法拍房拍賣的費用標準是什么？

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• 180****0640

  法拍房拍賣除了房子本身價格，還要考慮拍賣傭金、過戶稅費和評估費。這些費用加起來也是一筆不小的開支，買之前要算清楚，別只看房子便宜。

  查看全文↓ 2025-03-12 14:28:49
• 158****2853

  法拍房拍賣費用主要包括拍賣傭金、過戶稅費和評估費。拍賣傭金一般1-5個點，稅費看當?shù)卣?，評估費千分之一到千分之五。投資前要算清楚總成本，別只看起拍價。

  查看全文↓ 2025-03-11 19:14:40
• 130****3706

  法拍房拍賣的費用標準通常包括拍賣傭金、過戶稅費、評估費等。拍賣傭金一般為成交價的1%-5%，具體比例由拍賣公司和委托方協(xié)商確定。過戶稅費包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體比例依據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。評估費為評估價的0.1%-0.5%。此外，還可能產(chǎn)生律師費、公證費等其他費用。建議競買人提前了解相關(guān)費用，合理評估成本，避免盲目競拍。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:06:18

相關(guān)問題

• 問 法拍房的拍賣流程是什么？
  答

  我聽說法拍房拍賣就是法院把房子拿出來賣，大家出價，誰出價高房子就賣給誰。不過具體的流程我不太清楚，好像要先交保證金，然后競拍，最后成交了還要辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??法拍房的弊端是什么
  答

  法拍房的弊端是：1、產(chǎn)權(quán)不明，如果原房主由于債務(wù)問題導(dǎo)致需要法院進行拍賣房屋的情況；2、房屋出現(xiàn)瑕疵，由于法院只是對房屋進行簡單的描述，對于可能存在一些沒有顯示出來的質(zhì)量問題，也不會多加標注；3、房屋有租賃情況，即便拍得也無法進行入住。購買法拍房的時候，也需要進行綜合的考慮，在競拍的時候?qū)Ψ课莶⒉皇翘貏e的清楚，畢竟不像買賣房屋可以多次實地查看，只能通過法院的簡單信息進行判斷，如果房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或者是有一些像類似兇宅一樣的問題，在法院的明事上是不會體現(xiàn)出來的，還有一點就是競拍房子不同于其他的買賣房屋，法院對于房屋的其他屬性是不予以承擔責任的，比如：有些房產(chǎn)過高的過戶費或者是拖欠的物業(yè)費水電費都需要競拍人自己承擔。

• 問 法拍房是什么
  答

  法拍房也就是法院拍賣的房產(chǎn)，是一些因為種種原因被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，主要是因為原房主無力履行借款合約或者是一些債務(wù)沒有辦法償還時，被債權(quán)人強制執(zhí)行的房屋。因為在拍賣的過程當中，會比正常的商品房價格要低很多，而且有一些城市的法拍房不受到限購政策的影響，所以受到了很多購房者的關(guān)注，但購買法拍房需要全款支付。對于想要購買法拍房的人群，需要注意的是法院只負責進行拍賣，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能會面臨一些問題或者是困擾，因為大多數(shù)的法拍房都涉及到債務(wù)糾紛，所以在拍賣之前要慎重考慮?？梢栽谂馁u之前交由專業(yè)的律師把控風險，并且對于債權(quán)人的相關(guān)信息作出收集匯總進行篩查，**好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。

• 問 法拍房拍賣和變賣有什么區(qū)別？
  答

  我聽說法拍房拍賣是法院強制賣房，價格可能便宜，但可能有麻煩。變賣是房主自己賣，價格可能貴點，但更安全。具體我也不太懂，還得多問問。

  全部4個回答>
• 問 法拍房是什么房子
  答

  法拍房是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務(wù)人無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。法院會委托平臺將這類房子公開、公正、公平的拍賣，并在拍賣公告中告知房子的詳細信息。法拍房的拍賣價格一般會低于普通房源的價格，但是它存在騰退難、稅費高等問題。