婚前房產在離婚時如何分割？

已有5個回答

• 134****1905

  婚前房產離婚時一般不分割。

  查看全文↓ 2025-03-13 20:33:18
• 166****7953

  婚前房產屬個人財產，離婚時一般不分割。但若雙方有共同還貸或房產增值，可能需按貢獻比例分割。

  查看全文↓ 2025-03-09 19:03:50
• 184****2649

  婚前買房，離婚時房子還是你的，除非你倆一起還過房貸或者房子升值了，那可能就要分點給對方。

  查看全文↓ 2025-03-07 20:41:49
• 166****2149

  婚前買的房子，離婚時一般還是歸買房的那個人。但如果兩個人一起還過貸款或者房子升值了，可能就要分一部分給對方。

  查看全文↓ 2025-03-06 23:11:45
• 166****6045

  婚前房產在離婚時的分割遵循法律規(guī)定。根據(jù)《婚姻法》及相關司法解釋，婚前個人財產屬于個人所有，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為共同財產。因此，婚前房產通常歸房產登記人所有。但若雙方有協(xié)議，或房產在婚姻期間有共同還貸、增值等情況，則可能涉及財產分割。具體分割比例需根據(jù)雙方貢獻、還貸比例等因素協(xié)商確定，或由法院判決。

  查看全文↓ 2025-03-06 23:04:39

相關問題

• 問 離婚時婚前房產如何分割？
  答

  婚前房產歸個人，婚后還貸部分按比例分。

  全部3個回答>
• 問 婚前房產婚后賣了如何分割？變賣婚前房產婚后買房，離婚時房產如何分割？
  答

  變賣婚前房產婚后買房，離婚時房產就需要平均分割了；因為婚后購房都是屬共有房產的。。。因為婚后購房是有明文規(guī)定的屬雙方共有房產權。不管購房款是個出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財產的。如果婚前房產在這賣時雙方協(xié)商為個人房產，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產。

  全部3個回答>
• 問 ??婚前房產有雙方名字 如何分割？離婚時房產如何分割？
  答

  二、婚前房產婚后還貸、婚前婚后房產咨詢 1、婚前付**的房子，婚后共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價款為個人財產，婚后支付的房屋價款是共同財產。 2、分配時，先劃分共同財產的比例，然后再對共同財產進行分配。 3、新的婚姻法規(guī)定婚前財產是受到永久性的保護的。 4、除去**以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚后一次性還清的那部分，那部分資金算作你們共同財產。 5、婚后這個房子你們共同還貸的那一部分你才擁有一般的產權。 6、婚前交**，婚后一起還貸，可以要求將房產證改為兩人的名字嗎？產權證上是可以加上兩個人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的產權人只有一個，其他加上去的名字都是屬于共有人，可以去產權中心辦個共有權證。 男方是在婚前買的房，做公證的時候并沒有加上女方的名字，那就是說女方是沒有份的，那是屬于婚前財產。 婚后女方參與還款，那可以去做個公證，那就可以把你追加成共有人，也就可以成為共同還款人。 三、婚前買房婚后辦房產證 2、有證據(jù)證明是婚前購買，應當是婚前的個人財產權利。 3、房屋是不動產，其所有權的取得是以登記為準，登記之日為法律認定的所有權取得之日。 4、婚姻法規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間所獲得的財產屬于共同財產，除非另有約定。 5、因為該房屋所有權在婚后取得，所以應屬于共同財產。 6、但因是婚前個人出資購買，所以用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產，在離婚時不能作為共同財產分割。 7、如果房產證取得的時間是結婚后，而且你們又沒有特別約定的話，應是夫妻共同財產。 8、一般情況下，以房產證辦在結婚證之前還是之后，判斷是否為夫妻共同財產。 9、如無特約定，各占50%的份額，也可以自行對此進行約定。 四、婚前房產婚后賣、婚前房產買賣 2、根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定：夫妻關系存續(xù)期間取得的收入為共同財產。 3、婚前房產在婚姻期間變賣成現(xiàn)金的，**好是做個公證。 4、因為現(xiàn)金屬于種類物，發(fā)生糾紛很難說清是誰的。 5、婚前房產在婚姻期間變賣成現(xiàn)金進行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產。 6、比如將此現(xiàn)金進行股票投資所得的利潤就是夫妻共同財產。

  全部3個回答>
• 問 夫妻離婚時婚前房產怎么分割？
  答

  一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰實踐中，經常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則**后可能會人財兩空。二、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產歸誰根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產。三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰根據(jù)婚姻法及的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同;五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。

  全部3個回答>
• 問 ??夫妻離婚時婚前房產怎么分割？
  答

  婚前房產，是指結婚前夫妻一方就已經購得的房產?；榍胺慨a是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結婚前共同出資所購的不同情況，這對房產增值后增值部分的分割至關重要。對于婚前房產，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚后產生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產。也就比如說，一方婚前有一套房子價格為100萬元，離婚時因市場因素漲到400萬元，其中300萬元就屬于自然增值，在離婚時無論是自然增值部分還是婚前房產本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說婚前房產增值部分可以分給配偶另一方這一說，在法律上也沒有這樣的規(guī)定?！痘橐龇ā芬?guī)定了婚姻關系存續(xù)期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有?！痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，“一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產”。但在司法實踐中，對于婚前財產本身產生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議?！督忉屓返谖鍡l規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產。房屋的自然增值屬于物的所有人，也就是說，該財產不是夫妻共同財產。

  全部3個回答>