房產(chǎn)證上加子女名字的利弊是什么？

已有3個回答

• 185****6280

  加名字，聽起來像“傳家寶”，但別忘了，這也可能是“燙手山芋”。

  查看全文↓ 2025-03-13 17:42:22
• 188****0820

  根據(jù)《物權法》，房產(chǎn)證加子女名字，有利于財產(chǎn)傳承，但需注意，若子女成年，未來交易需其同意。同時，可能影響子女購房資格和貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:46:44
• 132****6795

  加子女名字，利在傳承，弊在分割。若子女多，易引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:14:19

相關問題

• 問 房產(chǎn)證加子女名字利弊
  答

  　　房產(chǎn)證加子女的名字，在日后不需要進行過戶或者是贈與，免去了因為房產(chǎn)過戶而出現(xiàn)的相關稅費，同時如果夫妻之間出現(xiàn)婚姻破裂，因為是婚前孩子自己的財產(chǎn)，所以也不會出現(xiàn)需要進行分配的情況，保證了孩子的財產(chǎn)安全。同時對于現(xiàn)在來說，如果父母二人離婚，對于孩子的財產(chǎn)也會得到相關的保護，提前登記在子女名下也是未來生活的一種保障。　　而且房產(chǎn)證加子女的名字，如果父母出現(xiàn)了破產(chǎn)等情況，也不會影響子女名下的財產(chǎn)，雖然說加名字有很多的好處，但也有一定的弊端，比如說子女如果將來再買房，就不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，而且如果家里有多個子女的情況下，如果發(fā)生孩子不幸離世，按照相關的法律規(guī)定，會將遺產(chǎn)分配給第一順位的繼承人，這種情況下很容易會導致經(jīng)濟糾紛的問題。

• 問 房產(chǎn)證上加父母名字的利弊是什么？
  答

  房產(chǎn)證上加父母名字，可能會影響貸款額度和利率。建議在申請貸款前，與銀行溝通確認，選擇最優(yōu)的產(chǎn)權安排方案。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證上加子女名字辦理流程是什么？
  答

  第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上加子女名字辦理方法：①無貸房子：如果房產(chǎn)證原本有夫妻兩人名字，加上子女名字時，需要先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，這也就是相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字的時候，需要根據(jù)房屋評估的價格，繳納相應的契稅。②有貸房子：有貸房子在房產(chǎn)證上加子女名字時，需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，如果房貸是申請公積金貸款的類型，需要額外支付100元費用，如果貸款是公積金和商業(yè)貸款的組合形式，需要支付200元，其它步驟和有房無貸的情況一樣。房產(chǎn)證上加子女的名字有注意事項：①在孩子未成年的時候，房子可能一分不剩。如果房產(chǎn)證上加子女名字，夫妻離婚分配財產(chǎn)時，孩子的房子就是大問題，這時的房屋不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財產(chǎn)，離婚的時候，孩子未成年，誰有孩子監(jiān)護權，誰就管理孩子財產(chǎn)。②在孩子成年時，買房需要多付首付。如果房產(chǎn)證上加子女名字，那么子女名下有房，在申請購房貸款的時候，不可能按照首套房的標準來貸款，所以會比首套房多付首付。

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以加子女名字的，根據(jù)加名方式不同，需要辦理的手續(xù)也不同，常見的加名方式有以下三種：1、贈與方式可以先和子女簽訂關于房屋贈與的書面合同，然后憑借房屋的所有權證、房屋贈與書以及準備的其他資料，根據(jù)契稅暫行條例繳納契稅，領取契稅完稅證明，然后辦理公證贈予手續(xù)，辦理完畢后就可以辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、買賣方式可以先和子女簽訂房屋買賣合同，然后查驗雙方的資格，辦理網(wǎng)簽合同，然后核定契稅并繳納，就可以到房管局大廳辦理房屋加名或過戶手續(xù)，一般需要準備房產(chǎn)證、身份證、戶口本和結(jié)婚證等資料。3、繼承方式通過繼承的方式將房屋增加上子女的名字，這是最省錢的一種方式，只需要繳納較少的費用，但前提是在父母過世后才可以繼承。