夫妻買房時(shí)，寫一個(gè)人名字和寫兩個(gè)人名字有什么區(qū)別？

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• 166****4131

  我聽說寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字在法律上好像不太一樣，一個(gè)人名字的話房子就只屬于那個(gè)人，兩個(gè)人名字的話房子就屬于兩個(gè)人共同的，這樣好像更公平一些。

  查看全文↓ 2025-03-10 08:02:48
• 184****5325

  寫一個(gè)人名字是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，寫兩個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-09 23:32:54
• 150****3388

  從法律角度看，寫一個(gè)人名字意味著房產(chǎn)歸該人所有，而寫兩個(gè)人名字則表示共同共有。共同共有下，房產(chǎn)權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方無權(quán)單獨(dú)處置房產(chǎn)，需雙方同意。

  查看全文↓ 2025-03-09 23:08:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字，對房產(chǎn)交易、抵押、繼承等有重要影響。一個(gè)人名字，房產(chǎn)交易更簡單；兩個(gè)人名字，需雙方同意，交易更復(fù)雜。此外，共有房產(chǎn)在稅收、貸款等方面可能有所不同。數(shù)據(jù)顯示，共有房產(chǎn)交易糾紛比例高于個(gè)人房產(chǎn)。

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• 問 全款買房寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別
  答

  全款買房寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別主要在于房屋后續(xù)的所有權(quán)問題，因?yàn)榉孔邮莻€(gè)人所有，如果寫兩個(gè)人的名字則是兩個(gè)人共同所有，特別是如果兩個(gè)人不存在有婚姻的關(guān)系，對于房子來說屬于房屋共有產(chǎn)權(quán)人在日后進(jìn)行分割的時(shí)候，需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的出資比例以及對于房屋的占有比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。但如果是夫妻二人婚后購買，無論是一人名字還是兩人名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照均等分割的原則進(jìn)行分割。對于夫妻的關(guān)系，在房產(chǎn)證上增減名字相對來說會(huì)比較簡單，特別是對于婚后所購買的房屋，只需要雙方協(xié)商一致攜帶個(gè)人身份證件以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到房屋管理部門申請加減名字即可，只需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用，如果房屋還屬于還貸款的階段，需要先進(jìn)行房屋解押之后才能夠辦理房屋的加減名。

• 問 房本上寫一個(gè)人名和兩個(gè)人名的區(qū)別
  答

  房本上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結(jié)婚證的情況之下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，日后如果離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，夫妻雙方可以對房屋進(jìn)行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對婚后的共同還款部分主張權(quán)利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領(lǐng)結(jié)婚證之后購買，無論是否是兩個(gè)人的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)而購房產(chǎn)生的房貸，也是夫妻的共同債務(wù)。但如果說還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方出資就屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，即便是結(jié)婚之后也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，額外加名對于財(cái)產(chǎn)沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a(chǎn)，其中的任何一方不能夠單獨(dú)處置該房產(chǎn)。

• 問 ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名字去一個(gè)可以嗎?房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字和寫一個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產(chǎn)證名字寫一人和兩人名字的區(qū)別，一個(gè)人的名字說明此房子一個(gè)人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，可以完全處置這所房屋。而房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字時(shí)，處置房屋時(shí)，就需要兩個(gè)人進(jìn)行商議。二、房產(chǎn)證有你母親的名字，并且你母親也出資買房子錢了，那你母親對這房子也是有產(chǎn)權(quán)的，那么，當(dāng)你母親過世時(shí)，這房子一般產(chǎn)權(quán)也是你母親的遺產(chǎn)，你哥哥對這房子是有繼承權(quán)的。三、出現(xiàn)這樣情況時(shí)，可以這樣應(yīng)對：1、讓你母親寫好書面證明，這所房子是給你買的，并且你以后把你母親出的**錢還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫下遺囑，明確說明這房子時(shí)給你的遺產(chǎn)。四、《中華人民共和國繼承法》第一章總則，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?
  答

  婚后購房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名?；楹筚彿康姆慨a(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

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