建筑面積80平米的房屋，實(shí)用面積有多少平方米？

已有3個(gè)回答

• 131****1088

  建筑面積80平米的房屋，實(shí)用面積一般為56-64平米。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商應(yīng)明確建筑面積和實(shí)用面積。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保建筑面積與實(shí)用面積的約定符合法律規(guī)定，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-07 09:18:28
• 130****5916

  建筑面積80平米的房屋，實(shí)用面積通常在56-64平米。這一估算基于建筑面積與實(shí)用面積的比例約為70%-80%。實(shí)際數(shù)值受建筑類(lèi)型、設(shè)計(jì)和地區(qū)政策影響，存在一定波動(dòng)。

  查看全文↓ 2025-03-06 13:45:03
• 130****6427

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011，建筑面積與實(shí)用面積的比例因建筑類(lèi)型和地區(qū)政策有所不同。一般而言，實(shí)用面積占建筑面積的70%-80%。因此，80平米的建筑面積，實(shí)用面積大約在56-64平米之間。具體數(shù)值需參考當(dāng)?shù)卣吆徒ㄖ?guī)范。

  查看全文↓ 2025-03-06 11:26:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑面積90平方米的高層電梯房 ，實(shí)用面積在多少平方？
  答

  1，房屋的面積有使用面積和建筑面積之分，一般按建筑面積交易，房產(chǎn)證上的面積也為建筑面積。2，你的90平方為建筑面積，60多為使用面積。3，二者的差異是建筑面積包含有公共面積的分?jǐn)?，如走廊、電梯間、樓道、花園等等，這些都是按一定的比例分?jǐn)偟矫繎?hù)，分?jǐn)偟姆椒ǘ紤?yīng)是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)定的。而使用面積就是你室內(nèi)測(cè)得到面積。4，一般使用面積是建筑面積的70%多，稱(chēng)之為得房率，高層的得房率比小高層的得房率低。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 實(shí)用面積55平米建筑面積是多少呢？
  答

  房子的室內(nèi)建筑面積相當(dāng)于實(shí)際使用面積為建筑面積的80%。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積平方米怎么算
  答

  套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線(xiàn)。套內(nèi)面積也包括陽(yáng)臺(tái)的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒(méi)有裝修前，他就是一個(gè)空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積房子的平方米怎么算套內(nèi)面積是包含房屋里面的墻壁的面積的。因?yàn)檫@些都是后期加上去的，所以包含其中房子的平方米怎么算套外面積是被房產(chǎn)面積拆分開(kāi)來(lái)的，套外面積就是外部的建筑面積，可以簡(jiǎn)單的理解為，套外面積就是建筑面積房子的平方米怎么算公攤面積：公攤面積就是使用比較廣泛的了，公攤大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面積，然后就行平分，比如電梯，走廊，樓梯，花園等房子的平方米怎么算小區(qū)戶(hù)數(shù)越多，公攤面積越大，小區(qū)越大，公攤面積越大。主要還是看個(gè)人比較注視哪一方面，是面積大還是舒適度高房子的平方米怎么算6套內(nèi)面積的使用率是小區(qū)樓層建設(shè)高低好公攤面積大小決定的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積105平方米,室內(nèi)實(shí)際面積是80正常嗎
  答

  合理，相當(dāng)合理。一般電梯房的公攤面積在15-25%之間，而你的只有18.23%，所以算合理的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積80平米的房子實(shí)際有多少平米呢？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

  全部3個(gè)回答>