賣房需要哪些手續(xù)和證件？

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• 150****5906

  賣房要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等證件，簽訂合同明確條款，繳納稅費(fèi)，最后辦理過戶。找專業(yè)中介幫忙，省心省力。

  查看全文↓ 2025-03-12 20:14:31
• 151****3171

  賣房需房產(chǎn)證、身份證、戶口本，簽訂合同，繳納稅費(fèi)，辦理過戶。

  查看全文↓ 2025-03-08 20:25:08
• 185****8788

  賣房需確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。簽訂合同時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)賣方合法權(quán)益。辦理過戶時(shí)，需繳納稅費(fèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2025-03-07 20:05:18
• 184****2630

  賣房流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，首先需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、戶口本等基本證件。若房屋有共有人，需提供共有人同意出售的證明。簽訂買賣合同時(shí)，需明確房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。辦理過戶手續(xù)時(shí)，需繳納相關(guān)稅費(fèi)，并在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。整個(gè)流程中，建議委托專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，以確保交易合規(guī)、高效。

  查看全文↓ 2025-03-07 18:09:02

相關(guān)問題

• 問 賣房需要哪些證件
  答

  賣房流程及賣房需要的證件如下：　　一、議價(jià)：　　出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。　　二、付訂金：　　若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。　　三、簽約：　　下訂金之后1星期左右，買方必須準(zhǔn)備：　　1、印章　　2、身分證　　3、訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款　　四、用?。?簽約后7-10天)　　買方必須先到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買房子　　契約中所用印鑒的法律效力?！　〈穗A段賣房需要的證件：　　1、戶口名簿影本3份　　2、印鑒證明3份　　3、印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。　　同時(shí)再付第二次款。付款后，賣方就會(huì)將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶?！　∥?、完稅(簽約后30日內(nèi))　　買方必須在簽約后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐亩惥杌缣幚U　　交房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括：　　1、契稅　　2、印花稅　　在繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價(jià)稅，確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過戶，并付第三次款?！　×?、過戶(簽約后30日內(nèi))　　此階段賣房需要的證件：　　1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)　　2、身分證影本　　3、增值稅單　　4、契稅單　　5、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下?！　∫獑栙u房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個(gè)非常需要注意的?！　∑?、付尾款(過后10至15天內(nèi))　　將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付**后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。

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• 問 賣房需要哪些證件？
  答

  我聽說賣房要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、買賣合同、土地證、評(píng)估報(bào)告和稅費(fèi)憑證，但具體流程我不太確定，你可以咨詢專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣房需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  賣房涉及眾多法律問題，如權(quán)屬、稅費(fèi)、合同等。建議委托專業(yè)律師，審查合同條款，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免信息泄露。

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• 問 購房按揭貸款需要哪些手續(xù)和證件？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 ??買房子手續(xù)和證件需要哪些？
  答

  買房子需要的手續(xù)1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)．2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）3，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右4，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件

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