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洋房的定義是什么?

185****7522 | 2025-03-08 08:12:51

已有5個回答

  • 181****8742

    洋房就是那種住著舒服、環(huán)境好的房子,有花園、綠化多,適合家庭居住。我買過幾次洋房,感覺比普通住宅更舒適、更有品質(zhì)。

    查看全文↓ 2025-03-14 15:11:22
  • 131****2525

    洋房:低密度、高綠化、高品質(zhì)住宅。

    查看全文↓ 2025-03-11 12:22:49
  • 150****3170

    洋房是一種中高端住宅產(chǎn)品,以其低密度、高綠化率和較好的居住環(huán)境受到市場青睞。近年來,隨著居民收入水平的提高和對生活品質(zhì)的追求,洋房市場呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的趨勢。

    查看全文↓ 2025-03-09 13:30:42
  • 166****9784

    洋房就是那種環(huán)境好、綠化多、住著舒服的房子,一般樓層不高,有花園,適合家庭居住。

    查看全文↓ 2025-03-08 20:06:09
  • 134****1439

    洋房,又稱花園洋房,是一種介于普通住宅和別墅之間的住宅產(chǎn)品。它通常擁有較低的容積率,較高的綠化率,以及較好的建筑品質(zhì)和居住環(huán)境。洋房一般為多層或小高層建筑,戶型設(shè)計較為寬敞舒適,注重私密性和生活品質(zhì)。此外,洋房還強(qiáng)調(diào)社區(qū)規(guī)劃和配套設(shè)施,如花園、會所、健身設(shè)施等,以滿足居民的多樣化需求。總的來說,洋房是一種高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品,適合追求舒適、優(yōu)雅生活方式的中高端客戶群體。

    查看全文↓ 2025-03-08 19:33:45

相關(guān)問題

  • 什么是花園洋房?花園洋房源于上海,自19世紀(jì)中期起,為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬,是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說,它是當(dāng)時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求,針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品,從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看,當(dāng)時的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨(dú)棟別墅?。 時至今日,一個多世紀(jì)過去了,“花園洋房”又被重新提起,先在南方都市熱身,2000年后隨“南方軍團(tuán)揮師北上”出現(xiàn)在北京地產(chǎn)市場,2003年以珠江國際城的“新洋屋運(yùn)動”為標(biāo)志,“花園洋房”熱在北京房地產(chǎn)市場達(dá)到一個新高,然而,現(xiàn)今市場中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當(dāng)年的花園洋房已相去甚遠(yuǎn)。 廣義的花園洋房:廣義的花園洋房已不再是別墅,在某種意義上稱之為GardenHouse 或者Garden Apartment更貼切些,目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,從全國房地產(chǎn)市場的情況來看,廣義的花園洋房可定義為:11層以下多層板式建筑,以四層為主,外國建筑風(fēng)格明顯,強(qiáng)調(diào)景觀均好,綠化率比較高,普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 目前市場中存在的花園洋房項(xiàng)目較多,金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目?;▓@洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些,但也同屬低密度住宅,戶型和普通住宅戶型相仿,有100多平米的平層,也有近200平米的復(fù)式,基本位于郊區(qū),是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物,所以售價并不高。即使這樣,廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級,而且有一定文化品位。 廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間,它具有部分別墅(獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse)的優(yōu)點(diǎn),又不可能完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。從目前北京房地產(chǎn)市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看,這一結(jié)論是成立的。

  • 聽說花園洋房挺舒服的,就是價格不菲,可能還得考慮貸款。

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  • 什么叫洋房?洋房一般為四面或三面臨空,裝修精致,備有客廳、餐室,有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。 狹義的“花園洋房”:就是GardenVilla(花園別墅),也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓,帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓,強(qiáng)調(diào)戶戶有花園,包括市場中的洋式聯(lián)排(或雙拼)的TOWNHOUSE,戶型較大,居住舒適程度高。狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅,戶戶擁有私家花園,而且產(chǎn)品品質(zhì)高,裝修豪華,目前北京市房地產(chǎn)市場中除了別墅,很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什么項(xiàng)目能達(dá)到狹義花園洋房的標(biāo)準(zhǔn)。 廣義的花園洋房:廣義的花園洋房已不再是別墅,在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些,目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,從全國房地產(chǎn)市場的情況來看,廣義的花園洋房可定義為:11層以下多層板式建筑,以四層為主,外國建筑風(fēng)格明顯,強(qiáng)調(diào)景觀均好,綠化率比較高,普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 目前市場中存在的花園洋房項(xiàng)目較多,金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目?;▓@洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些,但也同屬低密度住宅,戶型和普通住宅戶型相仿,有100多平米的平層,也有近200平米的復(fù)式,基本位于郊區(qū),是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物,所以售價并不高。即使這樣,廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級,而且有一定文化品位。 廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間,它具有部分別墅(獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse)的優(yōu)點(diǎn),又不可能完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。從目前北京房地產(chǎn)市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看,這一結(jié)論是成立的。

  • 業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織,可以是本國公民或組織,也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的,都是指產(chǎn)權(quán)所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。

  • 定義:普通住宅:普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。洋房:洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風(fēng)格,備有客廳、餐室,有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。公寓:公共寓所,是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規(guī)中矩,分為職工公寓和商業(yè)公寓,商業(yè)公寓可以自用也方便對外租賃,空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊,經(jīng)濟(jì)實(shí)用,相當(dāng)于**宿舍、出租公寓,也指旅店賓館或別墅,更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。區(qū)別:1、特點(diǎn)普通住宅:未采用標(biāo)準(zhǔn)高的建筑裝修;無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。洋房:具有典型歐美式樣。公寓:戶型面積小,30~60平米;精裝修交房標(biāo)準(zhǔn),拎包即可入??;配套設(shè)施完善;物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù);銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。2、面積普通住宅:小,140平方米以下。洋房:大,有多層。公寓:較小,主力戶型主要在90平米以下。3、類型普通住宅:(1)按樓體高度分類,主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。(2)按樓體結(jié)構(gòu)形式分類,主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。(3)按樓體建筑形式分類,主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。(4)按房屋型分類,主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。(5)按房屋政策屬性分類,主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。洋房:花園式住宅、西式洋房、小洋樓等。公寓:普通公寓,商務(wù)公寓和酒店式公寓。

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