洋房的定義是什么？

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• 150****1229

  我聽(tīng)說(shuō)洋房是一種比較高檔的房子，環(huán)境好、綠化多，住著舒服。但具體怎么樣，我也不太清楚，還得多了解一下。

  查看全文↓ 2025-03-17 07:17:36
• 181****8742

  洋房就是那種住著舒服、環(huán)境好的房子，有花園、綠化多，適合家庭居住。我買(mǎi)過(guò)幾次洋房，感覺(jué)比普通住宅更舒適、更有品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-03-14 15:11:22
• 131****2525

  洋房：低密度、高綠化、高品質(zhì)住宅。

  查看全文↓ 2025-03-11 12:22:49
• 150****3170

  洋房是一種中高端住宅產(chǎn)品，以其低密度、高綠化率和較好的居住環(huán)境受到市場(chǎng)青睞。近年來(lái)，隨著居民收入水平的提高和對(duì)生活品質(zhì)的追求，洋房市場(chǎng)呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2025-03-09 13:30:42
• 166****9784

  洋房就是那種環(huán)境好、綠化多、住著舒服的房子，一般樓層不高，有花園，適合家庭居住。

  查看全文↓ 2025-03-08 20:06:09
• 134****1439

  洋房，又稱(chēng)花園洋房，是一種介于普通住宅和別墅之間的住宅產(chǎn)品。它通常擁有較低的容積率，較高的綠化率，以及較好的建筑品質(zhì)和居住環(huán)境。洋房一般為多層或小高層建筑，戶(hù)型設(shè)計(jì)較為寬敞舒適，注重私密性和生活品質(zhì)。此外，洋房還強(qiáng)調(diào)社區(qū)規(guī)劃和配套設(shè)施，如花園、會(huì)所、健身設(shè)施等，以滿(mǎn)足居民的多樣化需求?？偟膩?lái)說(shuō)，洋房是一種高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，適合追求舒適、優(yōu)雅生活方式的中高端客戶(hù)群體。

  查看全文↓ 2025-03-08 19:33:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是花園洋房？花園洋房定義是什么
  答

  什么是花園洋房？花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專(zhuān)屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅?。 時(shí)至今日，一個(gè)多世紀(jì)過(guò)去了，“花園洋房”又被重新提起，先在南方都市熱身，2000年后隨“南方軍團(tuán)揮師北上”出現(xiàn)在北京地產(chǎn)市場(chǎng)，2003年以珠江國(guó)際城的“新洋屋運(yùn)動(dòng)”為標(biāo)志，“花園洋房”熱在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到一個(gè)新高，然而，現(xiàn)今市場(chǎng)中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當(dāng)年的花園洋房已相去甚遠(yuǎn)。 廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱(chēng)之為GardenHouse 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場(chǎng)中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看，廣義的花園洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 目前市場(chǎng)中存在的花園洋房項(xiàng)目較多，金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目。花園洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶(hù)型和普通住宅戶(hù)型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，基本位于郊區(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，所以售價(jià)并不高。即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí)，而且有一定文化品位。 廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結(jié)論是成立的。

• 問(wèn) 花園洋房的定義是什么？購(gòu)買(mǎi)花園洋房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)花園洋房挺舒服的，就是價(jià)格不菲，可能還得考慮貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫洋房？市場(chǎng)上的洋房是怎么定義的？
  答

  什么叫洋房？洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。 狹義的“花園洋房”：就是GardenVilla（花園別墅），也就是通常所說(shuō)的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶(hù)戶(hù)有花園，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶(hù)型較大，居住舒適程度高。狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶(hù)戶(hù)擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒(méi)什么項(xiàng)目能達(dá)到狹義花園洋房的標(biāo)準(zhǔn)。 廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱(chēng)之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場(chǎng)中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看，廣義的花園洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 目前市場(chǎng)中存在的花園洋房項(xiàng)目較多，金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目。花園洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶(hù)型和普通住宅戶(hù)型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，基本位于郊區(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，所以售價(jià)并不高。即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí)，而且有一定文化品位。 廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結(jié)論是成立的。

• 問(wèn) 業(yè)主的定義是什么？
  答

  業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指產(chǎn)權(quán)所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。

• 問(wèn) ??花園洋房是普通住宅嗎？普通住宅、洋房、公寓各自的定義是什么，有什么區(qū)別？
  答

  定義：普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。洋房：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。公寓：公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個(gè)房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規(guī)中矩，分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對(duì)外租賃，空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，相當(dāng)于**宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。區(qū)別：1、特點(diǎn)普通住宅：未采用標(biāo)準(zhǔn)高的建筑裝修；無(wú)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。洋房：具有典型歐美式樣。公寓：戶(hù)型面積小，30~60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入??；配套設(shè)施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；銷(xiāo)售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。2、面積普通住宅：小，140平方米以下。洋房：大，有多層。公寓：較小，主力戶(hù)型主要在90平米以下。3、類(lèi)型普通住宅：(1)按樓體高度分類(lèi),主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。(2)按樓體結(jié)構(gòu)形式分類(lèi),主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。(3)按樓體建筑形式分類(lèi),主要分類(lèi)低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。(4)按房屋型分類(lèi),主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶(hù)型住宅(超小戶(hù)型)等。(5)按房屋政策屬性分類(lèi),主要分為廉租房、已購(gòu)公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。洋房：花園式住宅、西式洋房、小洋樓等。公寓：普通公寓，商務(wù)公寓和酒店式公寓。

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