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商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。
全部5個(gè)回答>政府拆遷商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
133****6058 | 2025-03-09 12:28:31
已有5個(gè)回答
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151****3123
商鋪拆遷補(bǔ)償通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等。若選擇貨幣補(bǔ)償，可考慮將補(bǔ)償款用于償還貸款或購買新商鋪。建議咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃資金使用。
查看全文↓ 2025-03-15 23:08:51 -
151****8780
商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受區(qū)位、用途、面積等因素影響，通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失。補(bǔ)償金額需評估確定，貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換都有可能。
查看全文↓ 2025-03-14 11:34:45 -
132****8479
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。補(bǔ)償金額根據(jù)商鋪區(qū)位、用途、建筑面積等因素評估確定，確保公平合理。
查看全文↓ 2025-03-10 09:03:41 -
150****7079
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要看商鋪的市場價(jià)值和經(jīng)營狀況，通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失。具體數(shù)額要評估確定，貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換都有可能。
查看全文↓ 2025-03-09 23:51:13 -
158****7891
政府拆遷商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來執(zhí)行。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)商鋪的區(qū)位、用途、建筑面積等因素評估確定，同時(shí)考慮市場價(jià)值和商鋪的經(jīng)營狀況。補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
查看全文↓ 2025-03-09 21:29:06
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拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金,一般有:(1)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。(2)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。(二)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)+合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格拆遷安置房很大一部分都是出于城市邊緣不靠近核心地帶的位置,所以在轉(zhuǎn)賣出售的時(shí)候也會(huì)遭到購房者討價(jià)還價(jià)的時(shí)候,建議還是委托比較靠譜的中介比較安心。
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商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。 拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
全部5個(gè)回答> -
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房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理原則，保障被拆遷人合法權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方規(guī)定，不得低于市場價(jià)格。被拆遷人有權(quán)要求合理補(bǔ)償，必要時(shí)可通過法律途徑維權(quán)。
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每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
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