認(rèn)購金和定金是一樣的嗎？

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• 185****2331

  認(rèn)購金和定金不一樣哦。認(rèn)購金是表示買房意向的小額款項，定金是正式合同前支付的大額款項，有法律效力，違約不退或雙倍返還。

  查看全文↓ 2025-03-11 21:54:26
• 133****9032

  認(rèn)購金和定金不一樣。認(rèn)購金是意向金，金額小，無法律約束；定金金額大，有法律效力，違約不退或雙倍返還。

  查看全文↓ 2025-03-10 18:02:23
• 180****0905

  認(rèn)購金和定金在房地產(chǎn)交易中是兩個不同的概念。認(rèn)購金是購房者在簽訂認(rèn)購協(xié)議時支付的款項，用以表示購買意向，通常金額較小，不具有法律約束力。定金則是在正式購房合同簽訂前支付的較大金額款項，具有法律效力，一旦支付，若購房者違約，定金不予退還；若賣方違約，則需雙倍返還。兩者的主要區(qū)別在于金額大小和法律效力的不同。

  查看全文↓ 2025-03-10 17:33:17

相關(guān)問題

• 問 買房定金和訂金有啥不一樣？怎么退定金？
  答

  購房定金更正式，用于確定購房意向；訂金較隨意，類似預(yù)付款。定金一般不退，除非合同有約定。要退定金，先協(xié)商，若無效可尋求法律幫助。

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• 問 認(rèn)購金和定金的不同是什么
  答

  ①法律性質(zhì)不同。住房認(rèn)購金屬于購房款的一部分，不具有由擔(dān)保性質(zhì);而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。②違約責(zé)任不同。繳納認(rèn)購金后，如果乙方違約，解除購房合同，則認(rèn)購金應(yīng)當(dāng)歸還，另行追究違約責(zé)任;而交付定金后，違約方將承擔(dān)定金損失。③交付數(shù)額不同。認(rèn)購金完全由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，沒有數(shù)額限制；而定金不超過購房款的20%。

• 問 認(rèn)購金和定金的不同是什么
  答

  ①法律性質(zhì)不同。住房認(rèn)購金屬于購房款的一部分，不具有由擔(dān)保性質(zhì);而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。②違約責(zé)任不同。繳納認(rèn)購金后，如果乙方違約，解除購房合同，則認(rèn)購金應(yīng)當(dāng)歸還，另行追究違約責(zé)任;而交付定金后，違約方將承擔(dān)定金損失。③交付數(shù)額不同。認(rèn)購金完全由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，沒有數(shù)額限制；而定金不超過購房款的20%。

• 問 在認(rèn)購書中，認(rèn)購書上寫明了收取的定金是“訂金”兩者意義一樣嘛？
  答

  1、寫明了是“定金”的，適用定金規(guī)則，認(rèn)購人違約的，開發(fā)商可以沒收定金，開發(fā)商違約的，認(rèn)購人可以要求雙倍返還定金。2、對于寫的是訂金、保證金等的，如果沒有對其含義進(jìn)行特別說明的，則不適用定金規(guī)則，如果在其后進(jìn)行了含義說明，比如“認(rèn)購人違約的，開發(fā)商不返還;開發(fā)商違約的則雙倍返還”的，則視為定金，按定金規(guī)則處理。

• 問 兩供基金和契稅一樣嗎
  答

  商業(yè)住房不限購，需業(yè)主繳納全額契稅3%，以及維修基金2%，手續(xù)費幾百元， 憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。

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