買(mǎi)房定存是什么套路？

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• 151****4650

  買(mǎi)房定存是向銀行證明你有足夠的購(gòu)房資金，有助于提高貸款審批通過(guò)率。我買(mǎi)房時(shí)就用過(guò)這招，挺管用的。

  查看全文↓ 2025-03-12 22:20:54
• 166****5931

  買(mǎi)房定存就是存錢(qián)到銀行，證明你有錢(qián)買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2025-03-11 13:36:19
• 184****0661

  買(mǎi)房定存，即購(gòu)房者在銀行開(kāi)設(shè)特定賬戶，存入一定金額作為購(gòu)房資金的保障。這有助于銀行評(píng)估購(gòu)房者的財(cái)務(wù)狀況，增加貸款批準(zhǔn)的可能性。同時(shí)，定存也能為購(gòu)房者帶來(lái)一定的利息收益。我建議客戶在購(gòu)房前做好資金規(guī)劃，合理利用定存，以提高購(gòu)房成功率。

  查看全文↓ 2025-03-11 12:23:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 零**買(mǎi)房是什么套路
  答

  　　按照國(guó)家的相關(guān)政策，在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，**一般占到總房款的30%，但有一些開(kāi)發(fā)商提出的零**通過(guò)提高房屋總價(jià)，增加貸款額度來(lái)實(shí)現(xiàn)零**，同時(shí)也有一些開(kāi)發(fā)商為業(yè)主墊資，但相應(yīng)會(huì)收取相關(guān)的利息。也有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)貸款公司做**貸款，不僅會(huì)增加雙重利息的收取，而且也會(huì)影響到自己后續(xù)的正規(guī)房貸審批?！　∷峁┑?**本身屬于營(yíng)銷手段的一種，已經(jīng)違背了國(guó)家對(duì)于首套住房貸款比例的相關(guān)規(guī)定，盲目的使用貸款來(lái)購(gòu)房，不僅會(huì)增加自己的風(fēng)險(xiǎn)，而且一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)斷裂，會(huì)導(dǎo)致銀行收房。此外在進(jìn)行房貸的過(guò)程當(dāng)中，并不是所有人都能夠房貸成功，還需要考驗(yàn)自己的購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)以及還款能力。如果已經(jīng)簽訂了0**購(gòu)房合同，發(fā)現(xiàn)無(wú)法貸款，還需要賠付開(kāi)發(fā)商的**。

• 問(wèn) 買(mǎi)房零首付是什么套路
  答

  所謂的買(mǎi)房零首付，其實(shí)指的就是在購(gòu)房的時(shí)候不需要支付首付，其實(shí)這種方法是不合法的，而且也并不是真正的零首付，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一定期限內(nèi)把首付付清，相當(dāng)于是開(kāi)發(fā)商貸款給購(gòu)房者，然后分期支付首付款，這種支付的方法不僅會(huì)增加購(gòu)房的成本，而且一旦出現(xiàn)違約，不僅房屋會(huì)收回購(gòu)房者還要繳納違約金，所以不建議大家使用這樣的方式。按照我國(guó)在購(gòu)房時(shí)的規(guī)定，首次購(gòu)買(mǎi)普通住房首付款最低是20%，像是建筑平米在90平米以下的房子，使用住房公積金貸款的話，最低的首付款就是20%，大多數(shù)的房子使用商業(yè)貸款首付是在30%，需要自己準(zhǔn)備好首付款之后才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，千萬(wàn)不要被開(kāi)發(fā)商洗腦使用零首付，因?yàn)檎?guī)銀行是沒(méi)有首付貸款的。

• 問(wèn) 售樓處定存是什么意思
  答

  售樓處定存，其實(shí)就是在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，需要擁有定期存款才能進(jìn)行辦理購(gòu)房手續(xù)，而定期存款也是購(gòu)房者財(cái)力的有力證明，而擁有定存的購(gòu)房者，不僅是銀行的vIp客戶，同時(shí)在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中也更容易通過(guò)，對(duì)于銀行所出現(xiàn)貸款緊張的情況，有定存的購(gòu)房者可以優(yōu)先的獲得貸款。申請(qǐng)貸款所需的材料有很多，主要表現(xiàn)在以下5點(diǎn)：1、貸款人以及配偶的身份證明，戶口本原件以及相關(guān)的結(jié)婚證等資料。2、購(gòu)房合同。3、購(gòu)房收據(jù)或者是發(fā)票的原件以及復(fù)印件。4、貸款人的家庭收入證明以及相關(guān)的資產(chǎn)證明，比如工資單、銀行流水以及完稅證明等。5、開(kāi)發(fā)商的收款賬號(hào)。準(zhǔn)備好以上資料之后就可以申請(qǐng)貸款，通常在征信正常的情況下，并且有著穩(wěn)定的收入來(lái)源，貸款辦理起來(lái)是比較快捷的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房零首付是什么套路
  答

  買(mǎi)房零首付指的就是在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，不需要支付任何的首付款，基本上都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)墊付首付，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在后期是需要把這部分的首付連帶一些利息要連本帶息的還給開(kāi)發(fā)商，所以說(shuō)零首付，其實(shí)它的實(shí)質(zhì)就是首付貸或者是按揭貸款，只不過(guò)是把現(xiàn)在的付款壓力延長(zhǎng)到了未來(lái)，而且大部分的銀行不支持首付貸，屬于個(gè)人性質(zhì)的貸款，不僅利息高，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)安全系數(shù)也比較低。買(mǎi)房0首付的風(fēng)險(xiǎn)1、購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的利息支出，這部分的利息往往會(huì)比銀行提供的按揭貸款利息要高很多，也就會(huì)增加整體的支出。2、由于沒(méi)有承擔(dān)首付，購(gòu)房者需要更長(zhǎng)時(shí)間來(lái)支付貸款，財(cái)務(wù)壓力和風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更大。3、如果利率上漲，購(gòu)房者需要承擔(dān)更高的利息支出。4、在貸款期間出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法支付。一般買(mǎi)房子首付要付多少 ？1、以家庭為單位，在限購(gòu)城市購(gòu)買(mǎi)首套普通住房的，首付不得低于房?jī)r(jià)的30%。2、如果使用的是住房公積金貸款，首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平米以下的房子，首付最低可以在20%。3、如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，在限購(gòu)的城市，二套房的首付不能夠低于50%，像北京上海這樣的大城市，首付最低在60%。4、首付并不是固定的，如果有足夠的資金，可以提高自己的首付。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的定存可以退還嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，如果因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，購(gòu)房者有權(quán)要求退還已支付的定金。但如果是購(gòu)房者單方面違約，定金退還問(wèn)題需要根據(jù)合同約定處理。建議購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，明確定金退還的相關(guān)條款，以保障自身權(quán)益。

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