回遷房如何繼承？

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• 184****9821

  回遷房繼承涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移，需依法辦理。繼承人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如死亡證明、親屬關(guān)系證明等，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。如遇糾紛，可依法訴訟解決。

  查看全文↓ 2025-03-13 16:28:16
• 133****3878

  回遷房繼承需考慮政策變化、市場(chǎng)趨勢(shì)和地區(qū)差異。近年來，政策趨向于簡(jiǎn)化繼承流程，但具體操作仍需依據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。數(shù)據(jù)顯示，繼承糾紛中，回遷房問題較為突出，需重視合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-03-11 23:13:07
• 133****1467

  繼承回遷房，就像繼承老房子一樣，得有證明你是合法繼承人的文件。不過，回遷房可能有些特殊規(guī)定，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:38:03
• 181****5590

  回遷房繼承需遵循《繼承法》規(guī)定。繼承人需提供被繼承人死亡證明、遺囑或法定繼承關(guān)系證明等材料，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理繼承登記。若無遺囑，按法定繼承順序繼承。具體政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:02:26

相關(guān)問題

• 問 回遷房沒有產(chǎn)證,如何辦理繼承
  答

  必須要過到你的名字上才能出售。你要帶著你父母的結(jié)婚證，死亡證明，做份遺產(chǎn)繼承的工證。到產(chǎn)權(quán)處辦理繼承手續(xù)！

• 問 ?? 回遷房可以繼承嗎
  答

  一，房屋是否回遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)并無區(qū)別，有遺囑的以遺囑為準(zhǔn)，沒有遺囑，按法定繼承，所區(qū)別的是，房屋遺產(chǎn)過戶，一般需要經(jīng)過公證，公證的時(shí)候，需要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng)?！　《?，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：　　1、要到派出所開死者的死亡證明?！　?、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等?！　?、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。　　5、繼承人的身份證件?！　∪^承開始后，同一序位繼承人之間，應(yīng)該均等分配遺產(chǎn)，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對(duì)此有異議，可以各方協(xié)商，協(xié)商不成可以請(qǐng)有公信力的第三人調(diào)解，調(diào)解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁）。

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• 問 回遷房沒有產(chǎn)證，如何辦理繼承，手續(xù)復(fù)雜嗎？
  答

  您好可以看看產(chǎn)證的材料是否已經(jīng)遞交！如果沒有遞交可以提供有效的證件，想想辦法去拆遷辦進(jìn)行更名！如果無法直接更名，只有等產(chǎn)證下來在進(jìn)行辦理了！

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• 問 回遷房產(chǎn)權(quán)如何劃分?回遷房如何辦產(chǎn)權(quán)?
  答

  回遷房的房產(chǎn)證必須辦理字回遷戶的名下，回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。如果房產(chǎn)證沒到手，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因?yàn)榛剡w房一般都沒有土地成本，所以需要再補(bǔ)交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢?，再根?jù)這個(gè)賣家和買家買賣合同把房產(chǎn)證辦理在買家名下，當(dāng)然，一般來說賣家是不會(huì)自己補(bǔ)交出讓金的，這筆錢肯定會(huì)讓買家來出。這是比較嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)的做法。如果當(dāng)?shù)乇容^混亂，能夠找到人幫忙，也許可能直接把房產(chǎn)證辦到你名下。這需要涉及到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)政府以及房管局、國(guó)土局多家單位的關(guān)系?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價(jià)憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》E、身份證2、應(yīng)交納費(fèi)用A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

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• 問 回遷房如何過戶
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。　　第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。　　這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的?！　〉诙N情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。　　這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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