買房定金可以抵首付嗎？

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• 184****2557

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，定金是合同履行的保證，可以抵作價款。在房地產(chǎn)交易中，定金通常在簽訂正式購房合同后轉(zhuǎn)為首付款。但具體操作需遵循當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定。

  查看全文↓ 2025-03-14 11:01:13
• 158****0033

  是的，買房定金可以抵首付。這樣操作可以減少你一次性支付的金額，減輕經(jīng)濟壓力。但記得，定金一旦支付，通常不予退還，所以一定要考慮清楚。

  查看全文↓ 2025-03-13 15:29:49
• 185****6855

  可以的。定金通常在簽訂正式購房合同后，會轉(zhuǎn)為首付款的一部分。但要注意，定金數(shù)額不宜過大，以免影響資金流動性。

  查看全文↓ 2025-03-13 14:07:01

相關(guān)問題

• 問 湊不齊首付可以退定金嗎
  答

  湊不齊首付的話也是不能夠退定金的，因為支付定金之后就已經(jīng)明確自己要購房所簽署的購房合同是有效的，湊不齊首付是因為購房者自身的原因和開發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商已經(jīng)履行了合約，而購房者自身的原因?qū)е潞贤`約，開發(fā)商有權(quán)不退回定金。在買賣房子的時候，只有開發(fā)商違約的情況之下，才能夠退還定金，比如說開發(fā)商五證不齊是違規(guī)售房，所簽署的購房合同無效，在這種情況之下交付的定金可以退還，并且需要雙倍賠償。在購買房屋的時候，先要了解一下自己的實際需求以及自身的經(jīng)濟實力，不要盲目的購買太昂貴的房子，定金雖然不是特別的多，但如果因為自身的原因沒有辦法再繼續(xù)購房，開發(fā)商有權(quán)不退定金，白白損失定金不說中間的退房流程也會比較繁瑣。

• 問 公司買房可以抵稅嗎
  答

  公司購買房屋是可以進(jìn)行抵稅的，有一定的比例。而且還有一點好處就是不會限購。實際上的房產(chǎn)稅費的計算也沒那么難，但是相關(guān)的政策和個人購房還是有很大區(qū)別的，注冊在境內(nèi)的公司購買房屋類型和套數(shù)不受限制，注冊在境外的公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。對于公司購買房屋之后進(jìn)行稅務(wù)抵扣，計算方式是這樣的。公司購買用的房屋，除了房屋本身的購房款之外，主要的費用就是代理注冊公司費，財務(wù)報表費，注冊地址費和房產(chǎn)持有稅。除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機關(guān)核實情況、提出處理意見并報市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。一般公司自用的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×稅率（1.2%），而用于出租的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率12%。

• 問 買房交定金多久交首付
  答

  買房子交定金后通常10-15個工作日去交首付款即可，開發(fā)商通常會給交定金的顧客預(yù)留一定的時間來準(zhǔn)備資金具體的約定時間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來看，對于交款有困難的客戶來說，可以和開發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時間。個人買房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢，通過個人征信來確定首付的比例以及每月還款額，同時還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。②在咨詢完銀行過后就可以定房，這時候繳納一部分的定金，并且簽訂認(rèn)購書，以及約定簽訂合同的時間。③在交首付款的同時就要進(jìn)行合同的簽訂，在簽訂合同的過程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進(jìn)行審批。⑥放款之后按照要求來歸還月供。

• 問 買房定金交了多久交首付
  答

  一般在交完定金之后，15個工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開發(fā)商約定，其實只要開發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時所簽署的認(rèn)購協(xié)議就自動作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費用。在申請房屋抵押貸款的時候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請按揭貸款，銀行會對個人的材料進(jìn)行審核，審批通過之后會告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過一個月左右的時間貸款就會到賬，得到通知之后，下一個月就要開始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時足額的還款，所以購買期房是先還款后交房。

• 問 公司買房可以抵稅嗎
  答

  銀行的評估價值在一定的程度上體現(xiàn)出該房產(chǎn)的價值,如果相差不大(超過20%有點不正常),是沒有問題的。

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