買(mǎi)房定金可以抵首付嗎？

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• 184****2557

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，定金是合同履行的保證，可以抵作價(jià)款。在房地產(chǎn)交易中，定金通常在簽訂正式購(gòu)房合同后轉(zhuǎn)為首付款。但具體操作需遵循當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定。

  查看全文↓ 2025-03-14 11:01:13
• 158****0033

  是的，買(mǎi)房定金可以抵首付。這樣操作可以減少你一次性支付的金額，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。但記得，定金一旦支付，通常不予退還，所以一定要考慮清楚。

  查看全文↓ 2025-03-13 15:29:49
• 185****6855

  可以的。定金通常在簽訂正式購(gòu)房合同后，會(huì)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。但要注意，定金數(shù)額不宜過(guò)大，以免影響資金流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-03-13 14:07:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 湊不齊首付可以退定金嗎
  答

  湊不齊首付的話(huà)也是不能夠退定金的，因?yàn)橹Ц抖ń鹬缶鸵呀?jīng)明確自己要購(gòu)房所簽署的購(gòu)房合同是有效的，湊不齊首付是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因和開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)履行了合約，而購(gòu)房者自身的原因?qū)е潞贤`約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退回定金。在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，只有開(kāi)發(fā)商違約的情況之下，才能夠退還定金，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商五證不齊是違規(guī)售房，所簽署的購(gòu)房合同無(wú)效，在這種情況之下交付的定金可以退還，并且需要雙倍賠償。在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，先要了解一下自己的實(shí)際需求以及自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不要盲目的購(gòu)買(mǎi)太昂貴的房子，定金雖然不是特別的多，但如果因?yàn)樽陨淼脑驔](méi)有辦法再繼續(xù)購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退定金，白白損失定金不說(shuō)中間的退房流程也會(huì)比較繁瑣。

• 問(wèn) 公司買(mǎi)房可以抵稅嗎
  答

  公司購(gòu)買(mǎi)房屋是可以進(jìn)行抵稅的，有一定的比例。而且還有一點(diǎn)好處就是不會(huì)限購(gòu)。實(shí)際上的房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算也沒(méi)那么難，但是相關(guān)的政策和個(gè)人購(gòu)房還是有很大區(qū)別的，注冊(cè)在境內(nèi)的公司購(gòu)買(mǎi)房屋類(lèi)型和套數(shù)不受限制，注冊(cè)在境外的公司不能購(gòu)買(mǎi)住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買(mǎi)一套非住宅。對(duì)于公司購(gòu)買(mǎi)房屋之后進(jìn)行稅務(wù)抵扣，計(jì)算方式是這樣的。公司購(gòu)買(mǎi)用的房屋，除了房屋本身的購(gòu)房款之外，主要的費(fèi)用就是代理注冊(cè)公司費(fèi)，財(cái)務(wù)報(bào)表費(fèi)，注冊(cè)地址費(fèi)和房產(chǎn)持有稅。除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)情況、提出處理意見(jiàn)并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。一般公司自用的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×稅率（1.2%），而用于出租的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率12%。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金多久交首付
  答

  買(mǎi)房子交定金后通常10-15個(gè)工作日去交首付款即可，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給交定金的顧客預(yù)留一定的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備資金具體的約定時(shí)間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來(lái)看，對(duì)于交款有困難的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時(shí)間。個(gè)人買(mǎi)房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢(xún)，通過(guò)個(gè)人征信來(lái)確定首付的比例以及每月還款額，同時(shí)還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。②在咨詢(xún)完銀行過(guò)后就可以定房，這時(shí)候繳納一部分的定金，并且簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，以及約定簽訂合同的時(shí)間。③在交首付款的同時(shí)就要進(jìn)行合同的簽訂，在簽訂合同的過(guò)程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進(jìn)行審批。⑥放款之后按照要求來(lái)歸還月供。

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了多久交首付
  答

  一般在交完定金之后，15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開(kāi)發(fā)商約定，其實(shí)只要開(kāi)發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議就自動(dòng)作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開(kāi)發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后會(huì)告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過(guò)一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會(huì)到賬，得到通知之后，下一個(gè)月就要開(kāi)始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款，所以購(gòu)買(mǎi)期房是先還款后交房。

• 問(wèn) 公司買(mǎi)房可以抵稅嗎
  答

  銀行的評(píng)估價(jià)值在一定的程度上體現(xiàn)出該房產(chǎn)的價(jià)值,如果相差不大(超過(guò)20%有點(diǎn)不正常),是沒(méi)有問(wèn)題的。

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