買受人就是房產(chǎn)證上的人嗎？

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• 131****5133

  買受人與房產(chǎn)證上的人并非同一概念。買受人是購買房產(chǎn)的一方，而房產(chǎn)證上的人是房產(chǎn)的所有權(quán)人。在房產(chǎn)交易完成后，買受人通過辦理過戶手續(xù)，成為房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。作為房產(chǎn)律師，我們提醒您注意交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保您的權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-03-13 21:39:13
• 158****9706

  買受人就是買房的人，房產(chǎn)證上的人是房子的主人。買房后，你的名字會(huì)寫在房產(chǎn)證上，成為房子的主人。

  查看全文↓ 2025-03-12 21:54:13
• 151****6406

  買受人是指在房地產(chǎn)交易中，購買房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)證上的人，即產(chǎn)權(quán)人，是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或法人。通常情況下，買受人在完成交易并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，會(huì)成為房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。但在交易過程中，買受人和產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)不同的概念。我們有責(zé)任向客戶詳細(xì)解釋這一區(qū)別，并協(xié)助客戶順利完成交易和過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-12 13:10:05

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同上都有買受人嗎？
  答

  實(shí)際上填你一人就是了。因?yàn)楸旧砭蛯儆诜蚱揠p方的共同財(cái)產(chǎn)。這樣既可以避免麻煩，又有利于你妻子公積金的提取。 但先提取公積金是不可能的，因?yàn)橐慨a(chǎn)證。

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• 問 抵償施工費(fèi)，可以對(duì)抗合法的買受人嗎？
  答

  應(yīng)該是你老板負(fù)責(zé)，建議請(qǐng)個(gè)律師

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• 問 購房合同上都有買受人嗎？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)人就是購房合同上的買受人。一般情況下，購房合同進(jìn)行備案登記以后，就不能修改了。就是說，購房合同備案登記以后，合同上的買受人就確定了，不能再增減。也就是說，購房合同備案登記以后，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字就確定了。當(dāng)然，房產(chǎn)證辦理出來以后，去增、減名是可以的，但那相當(dāng)于過戶，是需要收取稅費(fèi)的（夫妻婚后房產(chǎn)除外）。

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• 問 樓盤表中提示已與買受人簽署了買賣合同就是網(wǎng)簽了嗎?
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)簽就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房（資料、團(tuán)購、論壇）定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。理解了網(wǎng)簽的定義之后，你的做法是合理合法的，開發(fā)商的做法不合法！網(wǎng)簽是為避免“一房多售”的情況出現(xiàn)給購房者帶來經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問 房屋買受人與房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人有什么關(guān)系？？誰告訴我一下？
  答

  “1907年申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房”?你不是慈熹太后吧?哈哈——房產(chǎn)證全名叫“房屋所有權(quán)證”,它是房屋所有權(quán)的權(quán)力證明文件。你們是購買經(jīng)濟(jì)適用房,完善法制的過程中的做法(過去不是這樣的)就是要將該房屋所有的權(quán)力人體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證上。不管各位權(quán)力人之間關(guān)系如何,只要是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。你們夫妻肯定是老公登記并辦理購房手續(xù)的經(jīng)辦人(即第一受買人),為保障你對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益,必須登記你為共有人。值得你們注意的是:共有人對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)力額度,即產(chǎn)權(quán)比例是多少。如果你關(guān)注的不是證件尺寸大小,那就是指你與老公各擁有該房產(chǎn)的多少產(chǎn)權(quán)了。

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