夫妻一方有房貸，另一方能貸款買房嗎？

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• 166****3964

  當(dāng)然可以，只要信用好，收入穩(wěn)定，另一方也能貸款買房。不過，可能要多付點(diǎn)首付，利率也可能高一些。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:43:25
• 184****2401

  夫妻一方已有房貸的情況下，另一方是可以申請(qǐng)貸款購買房產(chǎn)的。這屬于家庭的第二套房產(chǎn)貸款，銀行會(huì)根據(jù)夫妻雙方的信用記錄、收入狀況和負(fù)債比例來評(píng)估貸款額度和利率。需要注意的是，第二套房的首付比例和利率通常會(huì)高于首套房，具體政策可能因地區(qū)和銀行而異。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:40:56

相關(guān)問題

• 問 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎
  答

  你好，夫妻一方有貸款，根據(jù)這個(gè)貸款的性質(zhì)不同從而決定是否影響另一方的購房貸款。 如果一方是購房按揭貸款的話就會(huì)影響對(duì)方的購房貸款，不過影響不大，只是對(duì)方只能按照二套房標(biāo)準(zhǔn)付**，商業(yè)貸款**4成，公積金貸款**3成。 如果對(duì)方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，**就是按照首套房付。 望采納，謝謝。

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• 問 咨詢下夫妻一方擔(dān)保另一方能貸款嗎？
  答

  如是房產(chǎn)抵押的擔(dān)保，另一方可以主張擔(dān)保無效；如是保證方式的擔(dān)保，另一方無責(zé)任。

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• 問 買房貸款夫妻一方信用不良另一方能貸款嗎？
  答

  配偶信用不良，肯定會(huì)影響另一方公積金貸款的。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購房?！　∷匀绻渑夹庞脟?yán)重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生?！　〕速J款是以家庭為單位計(jì)算，買房也是如此。　　不管您的老公名下，還是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的**是6成，商貸則是7成。　　個(gè)人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢。為保護(hù)市民隱私，人民銀行采取了授權(quán)查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項(xiàng)措施。在沒有 市民書面授權(quán)時(shí)，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時(shí)，才能查看市民信用報(bào)告。銀行若違規(guī)查詢市民個(gè)人信用信息，或?qū)⒉樵?結(jié)果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)。

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• 問 ??一般買房貸款夫妻一方信用不良另一方能貸款嗎？
  答

  一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會(huì)追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會(huì)放貸的。

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• 問 夫妻一方上了黑名單，另一方能否辦理房貸？
  答

  可以吧 因?yàn)檫@只是一方的問題 和另一方?jīng)]什么關(guān)系

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