離婚時按揭房產如何分割？

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• 131****8410

  根據《婚姻法》規(guī)定，離婚時按揭房產按共同財產處理，需評估后按比例分割。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:59:11
• 166****2910

  離婚分割按揭房產，先評估房產價值，再協商或法院判決。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:45:41

相關問題

• 問 ??離婚房產分割如何貸款？離婚時按揭的房屋如何分割？
  答

  你的敘述存在問題：男方在結婚證辦理前簽訂購房合同并交了房屋**款，房產證在辦理結婚證之后取得，這是毫無疑義的，因為剩余購房款是通過向銀行借貸先行給付，然后再分期分批向銀行償還。只有在全部償還完銀行貸款后，才能夠拿到房產證。因此，“辦理房貸手續(xù)是在領了結婚證后”是不可能的。還了一年房貸（是指婚后共同還貸，且貸款已經還完）后雙方要離婚，那么該房產的權屬應該是：男方持有婚前**及單獨還貸部分的產權，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產，可以分割的是婚后還貸部分以及房屋增值部分，雙方各持有一半。假如貸款尚未還清，則該房屋不便分割，由于共同還貸只有一年，其產權份額的比例可能很小，通常情況下會采用由男方繼續(xù)使用，但需要給予女方一定的經濟補償，待取得房屋產權證后，雙方再行協商或向人民法院訴訟解決。如果需要進一步咨詢，可以加我好友，推薦律師進行詳細解答。北京法律咨詢

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• 問 離婚房產分割如何貸款？離婚時按揭的房屋怎么分割？
  答

  男方在結婚證辦理前簽訂購房合同并交了房屋**款，房產證在辦理結婚證之后取得，這是毫無疑義的，因為剩余購房款是通過向銀行借貸先行給付，然后再分期分批向銀行償還。只有在全部償還完銀行貸款后，才能夠拿到房產證。因此，“辦理房貸手續(xù)是在領了結婚證后”是不可能的。還了一年房貸（是指婚后共同還貸，且貸款已經還完）后雙方要離婚，那么該房產的權屬應該是：男方持有婚前**及單獨還貸部分的產權，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產，可以分割的是婚后還貸部分以及房屋增值部分，雙方各持有一半。假如貸款尚未還清，則該房屋不便分割，由于共同還貸只有一年，其產權份額的比例可能很小，通常情況下會采用由男方繼續(xù)使用，但需要給予女方一定的經濟補償，待取得房屋產權證后，雙方再行協商或向人民法院訴訟解決。

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• 問 ??離婚時如何分割房產？兩套房產離婚時如何分割？
  答

  離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那么離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻共同財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚后以后按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 離婚時房產如何分割
  答

  協商不成時，按以下原則判決：按照照顧女方和子女、照顧無過錯方、有利生產、方便生活等的原則判決。中華人民共和國婚姻法（2001）第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見（1993）人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產的處理, 應當依照《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權益保障法》及有關法律規(guī)定，分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。

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• 問 ??婚后按揭房產離婚時怎么分割？
  答

  您好，根據您的描述，該套房產是于婚后夫妻二人共同夠買的，屬于夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。雙方可以協商由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。

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