為什么二手公寓沒人買？

已有2個回答

• 166****7143

  二手公寓？可能大家都在等新房，就像新手機一樣，誰還買二手的啊。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:48:21
• 150****5988

  二手公寓可能因為裝修過時、設(shè)施老化，或者位置、戶型不符合現(xiàn)代居住需求，所以吸引力不大。

  查看全文↓ 2025-03-16 17:51:19

相關(guān)問題

• 問 為什么二手公寓沒人買
  答

  二手房的公寓沒有人買的原因，主要是因為無論是一手公寓還是二手公寓，都是不能夠落戶的，而且大多數(shù)的公寓面積都比較小，比較適合單人或者是兩個人居住，如果整個家庭當中還有小孩子，不僅面積太小，居住起來不夠?qū)挸?，而且周邊的居住環(huán)境比較差，是不太適宜整個家庭居住的。本身公寓的產(chǎn)權(quán)時間就比較短，一般在40年或50年，二手房的公寓時間會更短，拋棄之前的建造時間和上一任房東的居住時間到手之后的二手房公寓，可能只有10年或者是20年的居住時間，在出售的時候還需要繳納高額的稅費，而且到期之后還要再繳納土地出讓金，所以后續(xù)的費用比較多，這也就是為什么二手房公寓不太好出售的原因，如果不是價格特別合適或者是地段特別好，是不太建議大家購買公寓的。

• 問 18層二手房好賣嗎？為什么沒人買?。?/a>
  答

  這個樓層，在高層樓房里面，18層算是黃金樓層，但主要還是要看一些房主是否愿意購買，有些人忌諱這些數(shù)字，而現(xiàn)在大部分的樓房建筑都是避掉4、13、14、18這些數(shù)字的，樓層還是只是數(shù)字叫法變了。

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• 問 高層二樓為什么沒人買
  答

  第一可能光線差些，第二要考慮防盜問題，第三空氣也沒有高層好，再者樓層低蚊蟲問題很嚴重，灰塵也大，在高層樓房，有些下水到二層就是**底層了，一層有單獨的下水，所以，二層很容易被屎尿灌。當然，不是所有的高層都這樣，你得具體問開發(fā)商。

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• 問 高層二樓為什么沒人買
  答

  二樓處在一個比較尷尬的位置，雖然相比于一樓采光更好了一點，但是有沒有一樓出行方便，采光又不如三樓好，綜合比對，二樓就成為了不理想的選擇。

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• 問 為什么商業(yè)住宅沒人買
  答

  　　商業(yè)住宅之所以購買的人群并不多，大部分原因是由于商業(yè)住宅不可以落戶，同時也沒有學位區(qū)，只能自住或者是租住給別人使用，而且商用住宅采用的是商用水電的收費標準比民用更高一些，而且在物業(yè)費方面收取的也會更多一些。　　除了以上的因素之外，商業(yè)住宅在購買時，如果需要貸款，只能通過商業(yè)貸款來進行購買，不能采用公積金購買，和普通住宅在貸款年限方面也有一定的差異性，商業(yè)住宅通常只能貸款10年，而且在**比例方面也會更高一些，通常要求50%以上的**。更有甚者，一部分商業(yè)住宅是不允許貸款的，因此這也對于購房者的經(jīng)濟實力要求相對比較高一些，在一定程度上也降低了商業(yè)住宅的購買力。不過商業(yè)住宅的優(yōu)勢也比較多，比如，大多處于繁華地段，交通便利，而且配套設(shè)施齊全。同時商業(yè)住宅面積通常都不大，在一定程度上房屋總價也更低一些，對于剛出社會的年輕人來說，可以購買進行過渡，同時對于資產(chǎn)充足的中年人來說，購買可以用于投資。