普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些？

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• 134****8884

  普通住宅、非普通住宅和非住宅在產(chǎn)權(quán)登記、交易過戶、稅費(fèi)繳納等方面適用不同的法律規(guī)定。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-03-30 11:22:07
• 130****3045

  普通住宅貸款利率較低，首付比例低；非普通住宅和非住宅貸款利率較高，首付比例高。建議根據(jù)個(gè)人資金狀況和投資目標(biāo)選擇合適的房產(chǎn)類型。

  查看全文↓ 2025-03-29 10:48:13
• 131****0206

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，普通住宅、非普通住宅和非住宅在土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)年限、交易稅費(fèi)等方面存在差異。普通住宅享有更多政策優(yōu)惠，如低首付比例、低利率等。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:58:43
• 150****2685

  普通住宅適合自住或出租，流動(dòng)性好；非普通住宅投資回報(bào)高，但流動(dòng)性差；非住宅適合長(zhǎng)期持有，收益穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:18:27
• 166****5580

  普通住宅通常指滿足居住需求的住宅，面積、價(jià)格相對(duì)適中，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。非普通住宅則可能包括豪華住宅、別墅等，面積較大，價(jià)格較高，超出普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。非住宅則指商業(yè)、辦公等非居住用途的房產(chǎn)。普通住宅在稅收、貸款等方面可能享有優(yōu)惠政策，而非普通住宅和非住宅則不具備這些優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:04:15

相關(guān)問題

• 問 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別有哪些？
  答

  聽說普通住宅面積小，價(jià)格低，貸款容易；非普通住宅面積大，價(jià)格高，貸款難。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別有哪些
  答

  普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。普通住宅：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)　　2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)　　3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價(jià)規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為10000一平，而你買的房子合同單價(jià)是13000一平，這就是非普通住宅了。)　　普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別有什么？
  答

  住房面積都是按照國(guó)家相關(guān)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行測(cè)量計(jì)算的。商品房的建筑面積通常包主含套內(nèi)面積與共有分?jǐn)偯娣e兩部分。 按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定文件，通常是小于144平米的住房叫做普通住宅，大于144平米稱為非普通住宅。按現(xiàn)行稅率政策，滿兩年的普通住宅可以享受營(yíng)業(yè)稅減免。

• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有哪些？
  答

  通住宅與非普通住宅的區(qū)分，依據(jù)房屋面積而定。

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