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1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。
全部3個回答>購房合同備案后可以撤銷嗎？
180****8663 | 2025-04-03 20:56:45
已有3個回答
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134****5795
購房合同備案后，雖然可以撤銷，但過程比較復雜。如果合同有重大誤解或不公平的地方，可以找法院撤銷。但撤銷合同可能會有違約責任，所以簽合同前一定要仔細閱讀，避免不必要的麻煩。
查看全文↓ 2025-04-04 16:29:38 -
188****9968
購房合同備案后，理論上是可以撤銷的，但實際操作比較復雜。如果合同存在重大誤解或顯失公平，可以請求法院撤銷。但撤銷合同可能會涉及違約責任，所以一定要謹慎。
查看全文↓ 2025-04-03 23:54:39 -
131****1268
購房合同備案后，在某些情況下是可以撤銷的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，如果合同存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形，或者合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，當事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同。此外，如果雙方當事人協(xié)商一致，也可以解除合同。但需要注意的是，撤銷合同可能會涉及違約責任、賠償損失等問題，具體情況需要根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)來判斷。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，必要時可以咨詢專業(yè)律師，以保障您的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-03 22:50:19
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1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。
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1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。
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準備解除合同的協(xié)議書
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要想知道購房合同備案后如何撤銷備案，就要先了解：(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)。(五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告);(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。
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