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**寫誰的名字是十分重要的，尤其是在婚前財(cái)產(chǎn)，一般默認(rèn)**寫的名字就是房主本人，同時(shí)也是主要的貸款承擔(dān)人，為了避免日后出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛，在寫名字的時(shí)候**好就確立好房主本人。但如果**是在結(jié)婚之后所購(gòu)買，那么寫誰的名字都一樣，因?yàn)槎紝儆诜蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)，如果擔(dān)心會(huì)導(dǎo)致家庭糾紛，可以寫夫妻二人共同的名字?！ ≠?gòu)買房屋的過程當(dāng)中，如果使用到房屋貸款，需要先簽訂購(gòu)房合同，然后繳納相應(yīng)的**款和各種費(fèi)用，如果購(gòu)買的是新房，則需要由開發(fā)商進(jìn)行辦理房貸，等待銀行放款成功，并且在交房之后，就需要按照相關(guān)的合約進(jìn)行還貸。如果購(gòu)買的是二手房，進(jìn)行貸款的過程當(dāng)中則需要在放款成功之后，相關(guān)的過戶手續(xù)。一般的全套過程時(shí)間不會(huì)超過兩個(gè)月，如果銀行資金比較緊張，可能會(huì)有延遲。
首付寫誰的名字重要嗎？
158****4671 | 2025-04-04 14:09:53
已有4個(gè)回答
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184****0810
首付名字影響產(chǎn)權(quán)歸屬和貸款責(zé)任。數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)權(quán)糾紛中約30%與首付名字有關(guān)。建議明確產(chǎn)權(quán)人，避免未來糾紛。
查看全文↓ 2025-04-08 16:39:10 -
133****0592
首付寫誰的名字？這事兒可不小，關(guān)系到房子是誰的，錢是誰的。別小看這名字，寫錯(cuò)了，房子可能就不是你想象的那樣了。
查看全文↓ 2025-04-05 17:35:31 -
158****7110
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，房產(chǎn)登記簿上的名字決定了產(chǎn)權(quán)歸屬。首付人的名字若未登記，可能在法律上無法享有房產(chǎn)權(quán)益。政策規(guī)定，房產(chǎn)登記應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-04 23:23:31 -
181****7104
首付寫誰的名字確實(shí)重要，因?yàn)檫@涉及到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和貸款責(zé)任。在購(gòu)房合同中，首付人的名字將被記錄為房產(chǎn)的共有人之一。如果首付人未被記錄，那么在法律上他們對(duì)房產(chǎn)沒有所有權(quán)。此外，首付人的名字也會(huì)影響貸款審批，因?yàn)殂y行會(huì)考慮首付人的信用記錄和還款能力。因此，建議在購(gòu)房前與所有潛在的房產(chǎn)共有人進(jìn)行充分溝通，確保他們的名字被正確記錄在購(gòu)房合同中。
查看全文↓ 2025-04-04 23:13:37
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購(gòu)房合同寫兩個(gè)人的名字，如果不能寫，可能你是公積金房貸，且未婚狀態(tài)。買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
全部3個(gè)回答> -
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買房寫誰的名字其實(shí)還是比較重要的，畢竟房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的名字只能是一個(gè)人的名字，即便是寫兩個(gè)人的名字，擁有的也是共有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫著一個(gè)名字，涉及到之后的財(cái)產(chǎn)分割問題，如果另外一方并沒有承擔(dān)購(gòu)房的資金，所以即便是寫上名字之后，也未必能夠在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候分到房子的產(chǎn)權(quán)。在沒有領(lǐng)取結(jié)婚證之前，所購(gòu)買的房屋都屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在有一些家庭由男方的父母出首付房屋登記在自己的子女名下，夫妻二人參與到了之后的還款，在這種情況之下，一般到了財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，房子會(huì)分割給出資人的子女，至于夫妻所參與的共同還款，會(huì)由一方補(bǔ)償給另外一方?？傮w而言，如果買房的資金是由單方面承擔(dān)的，而不是拋棄雙方共同承擔(dān)，即便是在離婚的時(shí)候，也不一定能夠分割到財(cái)產(chǎn)。
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我國(guó)的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，登記為誰的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?！ 〉?，也有一種例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購(gòu)買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，要平均分割。
全部3個(gè)回答> -
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據(jù)我國(guó)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺(tái)以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，婚后買房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，**好還是寫兩個(gè)人的名字，這樣，就不會(huì)出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
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