二手房東如何承包別人的房子？

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• 134****8385

  承包別人的房子，即租賃市場(chǎng)，是房產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分。近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程加快，租賃需求持續(xù)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市租賃市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，租金價(jià)格穩(wěn)步上升。

  查看全文↓ 2025-04-07 22:01:54
• 155****2826

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，承包他人房產(chǎn)需簽訂書(shū)面租賃合同，明確租金、租期等條款。承包人需按合同支付租金，享有使用權(quán)，但無(wú)產(chǎn)權(quán)。政策鼓勵(lì)合理利用房產(chǎn)資源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:45:00
• 185****0788

  作為普通購(gòu)房者，承包別人的房子就是租房。找中介或直接聯(lián)系房東，看房滿意后，簽訂租房合同，交押金和租金，就可以入住了。記得檢查水電設(shè)施，確保生活便利。

  查看全文↓ 2025-04-06 18:55:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房東怎么承包房子
  答

  　　二手房東承包房子，首先一條要有足夠的現(xiàn)金流，其次的話可以尋找寫(xiě)字樓附近的小區(qū)，自己租賃后然后再轉(zhuǎn)租。但需要注意的一點(diǎn)是，二手房東在我國(guó)相關(guān)的法律條款當(dāng)中，未經(jīng)出租方書(shū)面同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租都屬于無(wú)效，如果產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，是可以追究二手房東違約責(zé)任的，其次，很多租房的過(guò)程當(dāng)中，房東都會(huì)在房屋合同當(dāng)中標(biāo)明，不得另外進(jìn)行轉(zhuǎn)租?！　‖F(xiàn)在在一些城中村，有不少人會(huì)承包整棟出租房，然后再進(jìn)行出租，在操作的過(guò)程當(dāng)中，首先要準(zhǔn)備好大量的現(xiàn)金流，其次，**好和房東本人簽訂相關(guān)的協(xié)議，比如可以允許再次轉(zhuǎn)租，與租房者在簽訂租房協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中，也要明確房租的繳納日期以及交納房租的方式。而且對(duì)于租房本身所選擇的房屋來(lái)說(shuō)，也盡量**好選擇一些面積較小，適合二人到三人居住的房屋。

• 問(wèn) ??怎么做二手房東?二手房東真的好做嗎?
  答

  當(dāng)?shù)煤玫脑捄苜嶅X(qián)，但是風(fēng)險(xiǎn)也不小。做好二房東需具備：1、你要非常了解該地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)，2、判斷能力（嗅覺(jué)靈敏）及談判能力一流，3、擁有一支小型施工隊(duì)，4、掌握二手家具家電市場(chǎng)的即時(shí)行情，5、擁有良好的營(yíng)銷(xiāo)渠道，6、自持資金較為充裕更好。

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• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  一定要見(jiàn)原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細(xì)則 比如不得轉(zhuǎn)租等等。。這個(gè)合同你也要要看一下 基本沒(méi)什么問(wèn)題 就一個(gè)房東

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• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問(wèn)題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒(méi)什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢(qián)的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過(guò)**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢(qián)的，只能把成本搞回來(lái)。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過(guò)來(lái)1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬(wàn)。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過(guò)從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來(lái)，你只能收益明年或后年。所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

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• 問(wèn) 什么是二手房東
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問(wèn)題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒(méi)什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢(qián)的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過(guò)**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢(qián)的，只能把成本搞回來(lái)。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過(guò)來(lái)1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬(wàn)。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過(guò)從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來(lái)，你只能收益明年或后年。所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

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