吉屋網 >房產問答 >法律法規(guī) >房屋拆遷 >詳情

沒有宅基證的房子拆遷如何補償?

151****5742 | 2025-04-09 21:36:59

已有6個回答

  • 133****2979

    無宅基證,拆遷補償少,補辦證件。

    查看全文↓ 2025-04-18 17:37:25
  • 158****3055

    無宅基證房產拆遷補償可能影響貸款,建議補辦證件。

    查看全文↓ 2025-04-15 20:59:06
  • 184****9796

    無宅基證房產拆遷補償通常較低,補辦證件可提高補償。

    查看全文↓ 2025-04-12 16:24:25
  • 130****6087

    根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,無證房產拆遷補償需結合當地政策。一般而言,無證房產補償標準較低,建議盡快補辦相關手續(xù)。

    查看全文↓ 2025-04-10 11:55:18
  • 130****2515

    沒宅基證的房子拆遷,補償可能少,最好提前補辦證件。

    查看全文↓ 2025-04-09 23:21:27
  • 184****0990

    對于沒有宅基證的房子拆遷補償,需依據當地政策執(zhí)行。通常,無證房產在拆遷時可能面臨補償標準降低或不予補償的風險。建議咨詢當地拆遷辦,了解具體補償政策,并盡可能補辦相關證件,以保障自身權益。

    查看全文↓ 2025-04-09 23:07:45

相關問題

  • 看你當地當官的心黑不

    全部8個回答>
  • 肯定會有的,卻少了證明

    全部8個回答>
  • 是沒有產權吧?沒有產權,沒有房產正,房子就不是你的,拆了之后如何補償給你?

    全部5個回答>
  • 無房產證的房子,拆遷補償要謹慎。最好咨詢專業(yè)人士,了解當地政策,確保權益。

    全部3個回答>
  • 原則上在征地拆遷時,要依據宅基地使用權證書進行補償。比如河北廊坊:被征收戶選擇按產權調換方式進行安置的,以被征收村民合法宅基地證載面積為補償依據,按每戶宅基地證載面積的85%補償相應的面積的樓房,在規(guī)定期限內簽訂征收補償協(xié)議并完成搬遷的,給予合法宅基地證載面積的15%獎勵,**終達到1:1。被征收戶愿意以貨幣方式補償安置的,按應給被征收人征收補償面積每平方3000元的價格給予補償。被征收戶愿意以部分產權置換與部分貨幣補償相結合的方式安置的,參照以上兩種方式綜合進行補償。但是在實際處理中,有的地區(qū)也會考慮到由于宅基地管理問題而導致部分農民有地無證的情況。比如濟南:在《關于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》中就對沒有宅基地證的拆遷補償做出了新的要求:在安置房方面,無合法宅基地證的,由各區(qū)政府依據《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》(濟政發(fā)[2010]15號)組織認定,認定結果經公示后作為依據確定安置房屋建筑面積,**高不得超過264平方米。在建筑物補償方面,無合法房產證的,由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積,**高不得超過260平方米。超出260平方米的部分一律不予補償。由此可見,沒有宅基地證能否獲得拆遷補償還得依據當地政策來看。但現實中也有很多面朝黃土背朝天的農民由于沒有宅基地證(非自身因素),遭遇“以拆違代拆遷”,住了幾十年的老宅變作一片廢墟而不得不艱難維權。為了避免出現這種情況,維護自身權益,一方面農戶們應積極進行宅基地確權發(fā)證的申請。(流程:集體經濟組織→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府→縣級人民政府);另一方面避免宅基地不合法流轉也是維護我們自身合法權益的一大前提。農戶作為拆遷中的弱勢群體,如果遇到問題不要行為過激也不可消極不作為,應搜集好證據后盡快尋求專業(yè)的遷律師的幫助來進行維權,幫助自己爭取公正合理補償。

    全部3個回答>