城中村是什么意思？

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• 132****4309

  城中村是城市發(fā)展中的過(guò)渡地帶，居住成本相對(duì)較低。但環(huán)境復(fù)雜，改造前景不明。購(gòu)房時(shí)，要綜合考慮位置、價(jià)格和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ?jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2025-04-20 14:35:24
• 188****6488

  城中村涉及復(fù)雜的土地和房產(chǎn)權(quán)益問(wèn)題。法律上，城中村改造需遵循土地管理法和城市規(guī)劃法，保護(hù)居民合法權(quán)益。居民和投資者應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-04-16 16:40:31
• 130****2379

  城中村指城市化進(jìn)程中未完全改造的農(nóng)村區(qū)域。政策上，城中村改造是城市更新的重點(diǎn)，旨在改善居住環(huán)境，提升土地利用效率。投資者和居民需關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)向，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-04-14 20:39:20
• 185****1811

  城中村是城市里的農(nóng)村社區(qū)，生活成本較低，但環(huán)境和設(shè)施可能不如新建小區(qū)。選擇時(shí)，考慮交通便利性和周邊生活配套，以及未來(lái)改造可能帶來(lái)的變化。

  查看全文↓ 2025-04-13 23:21:44
• 155****6459

  城中村是城市發(fā)展中遺留的農(nóng)村地區(qū)，通常位于城市中心，土地價(jià)值高。投資時(shí)需關(guān)注改造政策，避免法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)考慮拆遷補(bǔ)償和土地升值潛力。

  查看全文↓ 2025-04-13 23:19:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城中村是什么意思
  答

  城中村指的就是留在城市區(qū)域內(nèi)傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村是城市化進(jìn)程當(dāng)中一種特有的現(xiàn)象，在城市擴(kuò)建的過(guò)程當(dāng)中，城市周邊的耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為了居民，但仍然居住在員村落地，原來(lái)的村落演變成為了居民區(qū)，也就成為了現(xiàn)在的城中村，游離于現(xiàn)代城市管理之外，城中村的生活水平低下，而且周邊的配套設(shè)施不夠完善。所以說(shuō)城中村不僅僅是一種房屋形態(tài)，更是一種社會(huì)形態(tài)。全國(guó)各大中城市的城中村規(guī)模還依然十分巨大。如北京、上海、廣州、深圳、武漢、成都、重慶、合肥、鄭州、寶雞、銀川、呼和浩特、貴陽(yáng)等全國(guó)多數(shù)城市也同樣出現(xiàn)了城中村現(xiàn)象。城中村土地所有權(quán)狀態(tài)：1、已經(jīng)進(jìn)行了“撤村建居”改造，國(guó)家已經(jīng)全部征用了土地，農(nóng)民不再享有集體土地所有權(quán)。村莊已被城市完全包圍，原來(lái)的農(nóng)民現(xiàn)已成為居民，但仍保留著農(nóng)村傳統(tǒng)的生活方式。這種情況被稱為廣義上的“城中村”，它已經(jīng)融入了城市，不再需要改造。2、目前正在進(jìn)行“撤村建居”改造，土地的大部分已經(jīng)被征用，土地所有權(quán)部分屬于國(guó)家所有，部分屬于集體所有，但原來(lái)的農(nóng)民尚未成為居民。3、尚未進(jìn)行“撤村建居”改造，但該村已被納入城市規(guī)劃范圍，土地全部仍歸集體所有。后兩種情況被稱為狹義上的“城中村”，通常需要進(jìn)行改造。城中村土地使用權(quán)狀態(tài)：大量的違章違規(guī)建筑存在，而沒(méi)有任何規(guī)劃與建設(shè)部門的批準(zhǔn)；存在大量亂占、亂圈地現(xiàn)象；非法租賃土地；以土地入股開辦各種實(shí)業(yè)；用集體土地抵押貸款；用集體土地進(jìn)行非法的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等。由于“城中村”集體土地的邊緣性、稀缺性、區(qū)位性、固定性，多樣性，復(fù)雜性以及相比較于國(guó)有土地使用權(quán)的低廉性，是它擁有旺盛的需求市場(chǎng)，土地使用權(quán)的差別使“城中村”得以客觀存在。城中村改造建設(shè)是為了群眾利益進(jìn)行的一次大規(guī)模調(diào)整，這個(gè)過(guò)程中必然會(huì)引起各種矛盾和沖突。為此，我們需要建立和健全城中村改造工作的協(xié)調(diào)機(jī)制，各相關(guān)部門、城區(qū)和施工單位之間需要增強(qiáng)協(xié)調(diào)和溝通，進(jìn)一步形成整體合作的力量。證件齊全的城中村改造房可以購(gòu)買，但是在購(gòu)買的時(shí)候還是要慎重一些，城中村的房子和商品房的本質(zhì)在于土地使用權(quán)，城中村改造房屋所用土地一般是以劃撥的形式取得，雖然看上去比較便宜，但因?yàn)榻档土藰潜P的開發(fā)成本，所以基本都是用于出售給農(nóng)村集體當(dāng)中的居民，在建造的時(shí)候，監(jiān)管不力可能會(huì)導(dǎo)致偷工減料的情況發(fā)生。

• 問(wèn) 城中村改造的房子可以買嗎
  答

  有5證就可以買，商品房應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

• 問(wèn) 什么叫城中村改造
  答

  城中村改造其實(shí)就是把管理無(wú)序布局結(jié)構(gòu)比較混亂，環(huán)境衛(wèi)生比較差，以及基礎(chǔ)設(shè)施比較缺失的一些舊城區(qū)進(jìn)行改造。由于這些城區(qū)比較的臟亂差，所以整體來(lái)看會(huì)影響到城市的面貌，只有進(jìn)行城中村的改造才能夠推進(jìn)城市化的進(jìn)程，同時(shí)也可以改善人居環(huán)境。一般城中村改造會(huì)有以下這幾種模式：①首先就是政府進(jìn)行主導(dǎo)，其實(shí)大部分的城中村改造項(xiàng)目都是在政府主導(dǎo)下進(jìn)行的，如果是這種模式的話，操作起來(lái)比較的簡(jiǎn)單，但是政府需要支付很大的一筆補(bǔ)償費(fèi)用，比如說(shuō)收買資金以及安置成本等等。②其次就是集體經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的模式，其實(shí)這種模式算是企業(yè)化的方式。一般是需要先建立完善的股權(quán)以及股份分配的，然后由城中村集體進(jìn)行改造。③還有一種就是房地產(chǎn)開發(fā)的模式，這其實(shí)是屬于市場(chǎng)化，主要是利用城中村的剩余空地，然后把這些空地轉(zhuǎn)化成商住性質(zhì)的用地，最后出讓給開發(fā)商。

• 問(wèn) 城中村改造問(wèn)題
  答

  這個(gè)問(wèn)題是個(gè)大問(wèn)題，不是一般的經(jīng)紀(jì)人所能解決的

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• 問(wèn) 城中村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  聽說(shuō)城中村拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和換房?jī)煞N方式，具體補(bǔ)償金額要看當(dāng)?shù)卣吆头孔拥氖袌?chǎng)價(jià)。好像補(bǔ)償不能低于房子的市場(chǎng)價(jià)，要保證拆遷戶的利益。

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