首套房的契稅是多少？

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• 132****5200

  首套房契稅？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是買(mǎi)房時(shí)給國(guó)家交的“保護(hù)費(fèi)”。具體多少？看地方，1%到3%不等，小房子少交點(diǎn)，大房子多交點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-19 22:04:42
• 134****9241

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，首套房契稅稅率為3%至5%。但實(shí)際執(zhí)行中，各地政府會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，對(duì)首套房契稅進(jìn)行優(yōu)惠，通常稅率在1%至3%之間。具體稅率需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-04-18 22:44:07
• 131****3615

  首套房契稅的計(jì)算依據(jù)是房屋的成交價(jià)格和當(dāng)?shù)卣摺Ｔ谥袊?guó)，首套房契稅一般為1%至3%不等，具體比例取決于房屋面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定。例如，對(duì)于90平方米以下的首套房，契稅可能是1%；90平方米以上至144平方米的首套房，契稅可能是1.5%；超過(guò)144平方米的首套房，契稅可能是3%。此外，不同城市可能有不同的優(yōu)惠政策，因此具體稅率需要根據(jù)當(dāng)?shù)刈钚碌姆慨a(chǎn)政策來(lái)確定。

  查看全文↓ 2025-04-18 22:11:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房的契稅是多少？
  答

  首套房購(gòu)房稅費(fèi): 1.契稅:購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120(含)平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是,如果購(gòu)買(mǎi)了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。 2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下: 購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。 3.買(mǎi)賣(mài)合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。 4.公共維修基金:購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。 5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。 7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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• 問(wèn) 首套房的契稅是多少
  答

  第一套個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),第二套契稅則無(wú)法減免。

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• 問(wèn) 首套房的契稅是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首套房契稅是房?jī)r(jià)的1-3%，但具體還得看政策。

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• 問(wèn) 首套房的契稅是多少？和面積有關(guān)嗎？
  答

  按照3%征收根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) **新首套房契稅是多少？ 我買(mǎi)的是首套房，請(qǐng)問(wèn)首套房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房針買(mǎi)房契稅首套多少錢(qián)：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢(xún)交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢(xún)成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵?xún)條件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢(xún)成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買(mǎi)的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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