購買拍賣房產(chǎn)需要繳納哪些稅費？

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• 185****5787

  購買拍賣房產(chǎn)時，稅費會影響您的貸款額度和月供。建議在申請貸款前，先了解清楚所需繳納的稅費，以便準確評估您的財務狀況和還款能力。

  查看全文↓ 2025-04-20 12:47:22
• 185****0024

  買拍賣房要交契稅、個人所得稅，可能還有增值稅。具體多少得看房子情況和當?shù)卣?，記得提前問清楚?/span>

  查看全文↓ 2025-04-19 18:33:36
• 130****8472

  購買拍賣房產(chǎn)時您，需要繳納的稅費包括但不限于以下幾種：首先是契稅，這是根據(jù)房產(chǎn)交易價格的一定比例征收的；其次是個人所得稅，如果房產(chǎn)原持有者持有時間不足五年或非唯一住房，可能需要繳納；還有增值稅及其附加稅，如果房產(chǎn)持有時間超過兩年，可以免征；此外，可能還會有印花稅、土地增值稅等。具體稅費比例和種類會根據(jù)當?shù)卣哂兴煌ㄗh在拍賣前咨詢專業(yè)律師或稅務顧問，以確保準確計算所需稅費。

  查看全文↓ 2025-04-19 18:24:06

相關問題

• 問 購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有哪些？
  答

  交拍賣行的5%的拍賣費，5.65的營業(yè)稅，1%的個稅，你本人的契稅首套90平方以下1

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• 問 購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有哪些
  答

  購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有：1、個人所得稅一般是按照所拍賣房屋總價格的1%來收取。2、土地稅房屋拍賣價格的1%。3、增值稅是房屋拍賣價格的5.5%4、房產(chǎn)契稅是房屋拍賣價1%至3%，實際比例由房屋的總建筑面積來定，面積小于90平米的，按照拍賣價的1%來收取。5、房屋交易費總面積乘于6元每平方米價格。6、房屋擔保費房屋拍賣價的0.5%7、評估費每套為80元。除了以上的這些稅費之外，還有一些其他的額外費用，比如水電費、水電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費、搬入費等費用如果有所涉及的話，也是需要買家來支付的。購買拍賣房時應注意事項：1、房屋手續(xù)應當齊全，在拍賣之前最好是要查明該房屋的手續(xù)有沒有遺漏的地方，有沒有多個共有產(chǎn)權人，是否會影響到之后的過戶。2、房屋產(chǎn)權應當明晰明確，因為已經(jīng)進入到了拍賣的階段，如果該房屋是享受過一些福利政策的住房，比如說經(jīng)濟適用房在交易的時候還需要額外再支付一些費用。3、拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足，大部分的地區(qū)，針對于法拍房是要求一次性全額付清的，只有少部分的地方才能夠利用貸款來購買，而且除了購房的費用之外，如果所拍賣的房產(chǎn)還有租金或者是物業(yè)費的欠款，也需要多準備一些資金。4、明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。

• 問 ??法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費需要繳納多少錢？
  答

  拍賣所得住房辦理房產(chǎn)證和買賣過戶一樣繳納稅費。滿五不唯一，需要交納1%個人所得稅，。滿2年，可以免除營業(yè)稅5.55%。還需平評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，契稅，買家一套所得90平以上契稅1.5%。如是二套契稅就是2%，。手續(xù)齊全，繳納完畢稅費7--15個工作日可以辦理完畢房產(chǎn)證。

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• 問 法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費需要繳納多少錢？
  答

  法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，**多可以進行三次拍賣。稅費問題：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復印件。你的拍賣得到的，上面評估價均改為拍賣成交價。另外，法院裁定書給你的房子是原業(yè)主名下的，就只一次過戶。如果還沒到他名下，即他也是通過法院裁決給他的，還是上一手業(yè)主名下，那就還涉及到二次過戶或N次過戶。無論幾次過戶，所有過戶費用都由你出。

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• 問 ??法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費需要繳納多少錢？
  答

  稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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