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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。
滿二唯一住房是什么意思？
132****2599 | 2025-04-18 20:21:44
已有3個回答
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150****3312
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則，個人轉(zhuǎn)讓自用滿五年且為唯一家庭住房的，免征個人所得稅。滿二唯一住房雖不完全符合免稅條件，但在實際操作中，部分城市對此類住房的交易稅費給予一定優(yōu)惠。
查看全文↓ 2025-04-19 17:34:33 -
158****4467
滿二唯一住房就是指持有超過兩年且是個人名下唯一的房產(chǎn)。買這種房子稅費低，轉(zhuǎn)手時更受歡迎。
查看全文↓ 2025-04-18 22:48:19 -
185****9885
滿二唯一住房是指在中國大陸地區(qū)，個人名下?lián)碛械淖》繚M足兩個條件：一是該住房已滿兩年，即從購買之日起至出售之日止，時間跨度超過兩年；二是該住房是個人名下唯一的住房。根據(jù)相關(guān)稅收政策，滿二唯一住房在交易時可以享受一定的稅收優(yōu)惠，如免征個人所得稅。這種住房在二手房市場中較為受歡迎，因為購買者可以節(jié)省一部分稅費。
查看全文↓ 2025-04-18 22:46:03
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。
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唯一住房指的就是整個家庭，所有成員名下只有一套住房，無論是婚前還是婚后，家庭成員包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。唯一住房無論是在購買還是在出售的時候，都能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，而且想要證明是唯一住房，還需要到所購房屋所在地房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明，可以憑借著自己的身份證，戶口本以及其他的相應(yīng)證件到相關(guān)的機構(gòu)去辦理證明。在二手房交易的過程當(dāng)中，所出售的是唯一住房，并且房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年以上，在交易之后是不需要支付個人所得稅的，如果在交易時不是名下的唯一住房，在交易之后需要支付房屋總房款1%的個人所得稅?，F(xiàn)在很多的城市都在限制購房，特別是一些不是本地戶籍的家庭，在該城市就只能購買一套住房。
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所謂的唯一住房指的就是個人名下合法擁有的住房只有一套，而且現(xiàn)在對于唯一住房的評判標(biāo)準(zhǔn)是以整個家庭為單位，也就是申請人、伴侶和未成年子女名下只有一套住房。對于購房時需要開具處方證明的購房者需要先到當(dāng)?shù)氐淖》恐行念I(lǐng)取住房情況申請表，并對個人名下的房產(chǎn)信息進行查詢，房產(chǎn)部門也對所查詢到的信息確認之后會在申請書上蓋章?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購政策，像是北京、上海這樣的一線城市，非戶籍地的購房者只能購買一套住房，而且現(xiàn)在對于房產(chǎn)的認定一般不包含商業(yè)或者是辦公等房屋類型，是對住宅類房屋的限定。唯一住房和首套房是有一定區(qū)別的，首套房是銀行在認定貸款套數(shù)時用到的概念，首套房不一定是家庭的唯一住房，只有購買首套房才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。
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滿二唯一：滿兩年、家庭唯一住房，免個稅。
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