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批新地基的條件主要表現(xiàn)在以下6點：1、農(nóng)村居民年齡滿18歲，并且符合分家條件。2、建房必須符合土地利用總體規(guī)劃以及土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。3、符合農(nóng)村居民建房限額標準。4、必須“一戶一基”。5、如果宅基地在出租或者已經(jīng)出賣，再申請宅基地，那么不予批準。6、不得占用耕地。通常情況下，宅基地是村民經(jīng)過相關(guān)部門的批準，獲得了使用權(quán)，并且可以用于建設(shè)住宅的集體土地，通常情況下，宅基地的所有權(quán)屬于全體村民所有，因此這種房屋進行轉(zhuǎn)讓時也有一定的條件，表現(xiàn)在以下5點：1、轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房。2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員進行轉(zhuǎn)讓。3、受讓人并沒有住房以及宅基地，并且符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為獲得了集體組織的同意。5、宅基地不能單獨進行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當將地和房一同轉(zhuǎn)讓。
哪些條件下可以申請新批地基？
150****1395 | 2025-04-24 10:04:54
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158****6109
新批地基申請受土地供應(yīng)、市場需求、政策導(dǎo)向等因素影響。近年來，國家加大土地供應(yīng)，但需關(guān)注土地用途管制和規(guī)劃限制，避免違規(guī)建設(shè)。
查看全文↓ 2025-04-25 21:26:28 -
131****4800
根據(jù)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，申請新批地基需滿足土地使用權(quán)、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、具備建設(shè)條件等要求。具體政策各地有差異，需咨詢當?shù)卣块T。
查看全文↓ 2025-04-24 23:56:50 -
158****1460
想要申請新批地基，得先有土地使用權(quán)，然后根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)要求，提交申請。記得關(guān)注政策，別違規(guī)建房哦。
查看全文↓ 2025-04-24 10:46:58
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從法律角度來看，購房者在以下情況下可以申請退房：1. 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證；2. 房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住安全；3. 開發(fā)商未按合同約定交付房屋或延遲交付超過一定期限；4. 房屋實際面積與合同約定面積差異較大。購房者應(yīng)依法維護自身權(quán)益，必要時可尋求法律援助。
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農(nóng)村自建房批準條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
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1、寫一份土地申請書，并上交所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室； 2、由當?shù)氐逆?zhèn)政府同意后報縣政府批準； 3、縣（區(qū)）人民政府頒發(fā)宅基地使用權(quán)證書，繳納出讓金； 土地的所有權(quán)和使用權(quán)如下： 第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)?！ 〉谑畻l 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！ 〉谑粭l 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。
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1、需要產(chǎn)權(quán)人的書面申請、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。2、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次（含改善型）購房證明；身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）；住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3、購房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）按揭銀行認定的按揭本息支付證明、地方稅務(wù)局認定的個人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名（用于財政撥付資金）。
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