個(gè)人住房商業(yè)貸款是抵押還是按揭？

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• 134****0354

  個(gè)人住房商業(yè)貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是買房時(shí)向銀行借錢(qián)，用房子做抵押。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:38:25
• 188****7921

  個(gè)人住房商業(yè)貸款通常指的是購(gòu)房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，用于購(gòu)買住房。這種貸款形式既可以是抵押貸款，也可以是按揭貸款。抵押貸款是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款；而按揭貸款則是購(gòu)房者將房產(chǎn)作為抵押，分期償還貸款本金和利息。在實(shí)際操作中，這兩種形式往往相互交織，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和銀行的政策來(lái)選擇最合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2025-04-25 22:32:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房商業(yè)貸款
  答

  ①首先需要去銀行先咨詢一下辦理貸款的相關(guān)知識(shí)和條件。②在了解清楚之后后要選擇合適的銀行，畢竟不同的銀行辦理貸款的門(mén)檻也是不一樣的，然后去銀行提出自己的購(gòu)房貸款申請(qǐng)。③需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，比如說(shuō)自己的身份證明資信證明，婚姻證明，收入證明，工作證明等等。④遞交材料之后會(huì)有銀行的人員來(lái)進(jìn)行審核批準(zhǔn)，若是所有手續(xù)都沒(méi)有問(wèn)題，銀行會(huì)和申請(qǐng)人簽訂借款合同，要簽訂住房抵押合同。⑤接下來(lái)就是去公證處辦理公證手續(xù)，然后再到房地產(chǎn)管理部門(mén)去辦理登記手續(xù)。⑥接著還要去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的抵押登記手續(xù)，并且要向貸款銀行提供自己的抵押證明。⑦需要到保險(xiǎn)公司去辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，這個(gè)一般是采取自愿原則，辦理好了之后，銀行就會(huì)發(fā)放貸款了。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款如何辦理什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款
  答

  1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房商業(yè)貸款如何辦理
  答

  辦理申請(qǐng)手續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料2銀行初審3購(gòu)買保險(xiǎn)4銀行復(fù)審5簽訂《住房抵押貸款合同》6與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)8銀行放款

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款？
  答

  準(zhǔn)備資料，選銀行，審合同。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房商業(yè)貸款**高能貸多少
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款能貸多少，要根據(jù)貸款人的年齡，貸款資質(zhì)，抵押的房產(chǎn)來(lái)決定。例如貸款人只是一個(gè)普通上班族，每個(gè)月工資只有3000元左右，那么在銀行只能貸出10萬(wàn)元左右。如果貸款人是一個(gè)身價(jià)千萬(wàn)的老板，有上千萬(wàn)的財(cái)產(chǎn)，那么在銀行就可以貸出上千萬(wàn)來(lái)。如果貸款人有一個(gè)非常非常大的企業(yè)，就像王健林一樣，那么隨隨便便貸款一個(gè)億都是小意思。

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