房貸和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別？

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• 185****7235

  房貸用于購(gòu)買新房，利率低，期限長(zhǎng)。房產(chǎn)抵押貸款用于資金周轉(zhuǎn)，利率高，期限短。選擇時(shí)需考慮資金用途和成本。

  查看全文↓ 2025-04-25 08:51:10
• 150****5251

  房貸是購(gòu)房時(shí)的貸款，利率較低，期限長(zhǎng)，政策支持。房產(chǎn)抵押貸款是將房產(chǎn)作為抵押物的貸款，利率較高，期限短，適用于短期資金需求。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，房貸有明確的政策支持和利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-04-24 22:40:50
• 155****5487

  房貸是購(gòu)房時(shí)的貸款，房產(chǎn)抵押貸款是用已有房產(chǎn)作抵押的貸款。房貸利率較低，適合自?。环慨a(chǎn)抵押貸款利率高，適合投資或周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-24 22:21:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房貸款和房屋抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  　按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別：一、按揭貸款：按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。二、抵押貸款；抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有財(cái)產(chǎn)，以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束，設(shè)置抵押的目的，主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時(shí)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實(shí)物形態(tài)變成值來(lái)實(shí)現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實(shí)物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。

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• 問(wèn) 房貸跟抵押貸款有什么區(qū)別
  答

  1、房貸是指?jìng)€(gè)人或家庭借款購(gòu)買房屋的貸款，它的本金在每月的還款中逐漸減少，不計(jì)息；抵押貸款是指借款人以房屋等抵押物抵押貸款，貸款本金在每月的還款中不減少，有息。2、房貸的貸款范圍比抵押貸款更廣，可以用來(lái)支付房屋購(gòu)買費(fèi)用、裝修費(fèi)用、首付款等，而抵押貸款只能用于購(gòu)買房屋的貸款。3、房貸的利率一般要低于抵押貸款，因?yàn)榉抠J擔(dān)保成本較低，銀行可以提供更低的利率。4、房貸可以提供比抵押貸款更長(zhǎng)的還款期限，一般可以達(dá)到30年，而抵押貸款的還款期限一般不超過(guò)10年。

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• 問(wèn) 按揭和抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)按揭是買房時(shí)的貸款，而抵押貸款好像是用房子擔(dān)保借錢，但具體怎么操作我還不太清楚。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)抵押涉及債務(wù)關(guān)系，房產(chǎn)權(quán)屬不變；質(zhì)押則涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移，權(quán)屬暫時(shí)轉(zhuǎn)移。數(shù)據(jù)顯示，抵押更受市場(chǎng)青睞，質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)較高。

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• 問(wèn) 抵押貸款和質(zhì)押貸款有什么區(qū)別
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。質(zhì)押貸款可接受質(zhì)押的質(zhì)物:可接受質(zhì)押的質(zhì)物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國(guó)債、儲(chǔ)蓄國(guó)債、記賬式國(guó)債、本外幣受托理財(cái)產(chǎn)品和個(gè)人人壽保單；消費(fèi)質(zhì)押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質(zhì)物質(zhì)押。一般質(zhì)押貸款的授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)5年，單筆貸款或授信項(xiàng)下單筆貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)3年；若貸款用途為留學(xué)貸款的，單筆貸款或授信額度期限**長(zhǎng)不超過(guò)6年(含)。質(zhì)押貸款金額:**低不得低于5萬(wàn)元，原則上不得超過(guò)1000萬(wàn)元；具體您的可貸款金額，需由網(wǎng)點(diǎn)結(jié)合質(zhì)押物金額以及您的綜合情況審批之后確定，您可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢!

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