二手房交易資金托管的好處是什么？

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• 158****0423

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，資金托管可降低交易風險，保障買賣雙方權益，提高交易透明度。

  查看全文↓ 2025-04-28 23:56:50
• 158****2358

  資金托管能保障交易安全，避免房款被挪用，減少糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-28 23:08:50

相關問題

• 問 二手房交易資金托管的好處是什么？
  答

  資金托管對買賣雙方都有好處。作為買家，它能避免房款被挪用；作為賣家，它能確保房款及時到賬。我的經(jīng)驗是，選擇正規(guī)的托管機構，交易會更順利。

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• 問 二手房交易資金托管是什么？它有哪些好處？
  答

  資金托管好像是二手房交易中一種保護資金的方式，能讓交易更安全。

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• 問 二手房交易中資金托管的流程是什么？
  答

  資金托管在二手房交易中占比逐年上升，2019年已達40%，預計2023年將超過60%。托管能有效降低交易風險，提高交易效率，是未來二手房交易的主流趨勢。

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• 問 二手房交易資金托管流程
  答

  ：1. 買家向賣家繳納首付款，首付款由專業(yè)的第三方擔保機構托管；2. 賣家在房屋出賣后，正式簽訂交易合同，剩余的購房款項也需要由第三方機構托管；3. 第三方機構在收到買家首付款后，會將賣家賬戶內(nèi)的購房款項凍結；4. 賣家審核買家的交易資料，滿足條件后，解除凍結，將購買款項轉(zhuǎn)入買家賬戶內(nèi)，完成交易；5. 如果買家未能按時完成付款，第三方機構將按照交易合同規(guī)定，將凍結的購房資金退還給賣家。

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• 問 什么是二手房交易資金托管?
  答

  由于登記機關在審核二手房交易登記過程中常因司法查封、拆遷凍結、登記手續(xù)不全等原因通知當事人補件或不予辦理登記,造成買賣雙方因交易中止、退款等引起矛盾和糾紛。而有些運作不規(guī)范的中介公司在掛牌出賣、交易洽談、合同簽訂、申報登記、領取權證過程中,欺瞞買賣雙方、暗箱操作,既收取買賣雙方的傭金,又牟取房屋差價,嚴重侵害了買賣雙方的合法權益。為了規(guī)避風險,切實保障二手房交易雙方的合法權益,南京市設立了二手房交易資金托管賬戶,按照自愿和不收取服務費的原則為買賣二手房的當事人提供交易資金托管服務,避免二手房交易過程中出現(xiàn)交易欺詐或一方不履約造成的交易糾紛,有利于二級市場的規(guī)范,進一步促進二手房市場的發(fā)展。