什么情況下需要交納房屋營(yíng)業(yè)稅？

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• 158****4833

  出售購買未滿5年的房屋時(shí)需要交納營(yíng)業(yè)稅，滿了就不會(huì)交。合同備案時(shí)間未滿5年，產(chǎn)權(quán)登記日期未滿5年。契稅票填發(fā)日期未滿5年。這些都是判定是否有營(yíng)業(yè)稅的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-11-06 12:12:34
• 145****9158

  根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》京地稅營(yíng)〔2006〕298號(hào)文件規(guī)定：　?。ㄒ唬?006年6月1日后，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅?！　。ǘ?006年6月1日后，個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，應(yīng)持有關(guān)材料向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。地方稅務(wù)部門對(duì)納稅人申請(qǐng)免稅的有關(guān)材料進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定條件的，給予免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2012-11-06 12:11:34
• 136****1032

  根據(jù)國(guó)家的《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》：個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)，按銷售額征收營(yíng)業(yè)稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》規(guī)定：對(duì)個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；
  個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征；個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2012-11-06 12:11:13
• 147****6794

  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

  查看全文↓ 2012-11-06 12:11:06

相關(guān)問題

• 問 ?請(qǐng)問什么情況下需要交營(yíng)業(yè)稅呢？現(xiàn)在還有營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  2016年5月1日起實(shí)施，其中，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 什么情況下需要交納房產(chǎn)稅
  答

  這個(gè)你不用擔(dān)心 稅務(wù)局會(huì)叫你去交的你要交營(yíng)業(yè)稅 土地增值稅 城鎮(zhèn)土地使用稅 印花稅 契稅 個(gè)人所得稅 你在去辦理房產(chǎn)之前他會(huì)叫你先完稅才給你辦理的

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房什么情況下要收營(yíng)業(yè)稅
  答

  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

• 問 請(qǐng)問差額營(yíng)業(yè)稅在什么情況下交？怎么算的？
  答

  在差額的營(yíng)業(yè)稅征收的方式是非普通住宅:例如(別墅,超過144平米以上的豪宅,民房,商鋪.)方式:國(guó)土局過戶價(jià)-房產(chǎn)證登記價(jià)*5%營(yíng)業(yè)稅*0.1%=城建稅營(yíng)業(yè)稅*3%=教育附加費(fèi)差額的營(yíng)業(yè)稅要房產(chǎn)滿了五年后才存在.不滿五年全額征收.有營(yíng)業(yè)稅存在就有城建稅和教育附加費(fèi)的存在.

• 問 請(qǐng)問差額營(yíng)業(yè)稅在什么情況下交？怎么算的？
  答

  其實(shí)差額的營(yíng)業(yè)稅征收的方式是非普通住宅:例如(別墅,超過144平米以上的豪宅,民房,商鋪.)方式:國(guó)土局過戶價(jià)-房產(chǎn)證登記價(jià)*5%營(yíng)業(yè)稅*0.1%=城建稅營(yíng)業(yè)稅*3%=教育附加費(fèi)差額的營(yíng)業(yè)稅要房產(chǎn)滿了五年后才存在.不滿五年全額征收.有營(yíng)業(yè)稅存在就有城建稅和教育附加費(fèi)的存在.沒有就不用打。