確定好樓盤，準備簽購房合同時，應該注意些什么問題？

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• 148****5130

  簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數，很多東西就差很多。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:08:04
• 132****7391

  第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目。就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產權證。建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:06:04

相關問題

• 問 確定好樓盤，準備簽購房合同了。要注意什么問題呢？
  答

  第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產權證。建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。

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• 問 沈陽簽訂購房合同時需要注意些什么問題
  答

  沈陽簽購房合同需注意什么？關于合同中的約定內容看清楚...1.明確買賣雙方2.確認房屋地址 3.確認房屋面積（有無附屬面積） 4.確認總房款 沈陽簽購房合同需注意什么？首先檢查開發(fā)商的五證兩書原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》。 沈陽簽購房合同需注意什么？第一；就是賣房人手續(xù)必須齊全，結婚證，身份證，戶口本，必須都能出示第二要找一個放心的中介服務公司，信譽可靠的。

• 問 簽精裝房的購房合同要注意些什么問題？
  答

  在實際操作中，我們更要注意：1、手工、質量上的差異，由于精裝修房不是個案操作，工人們往往會穿插施工，熟練的師傅和他的徒弟所完成的產品顯然不能相提并論，質量差異較大；2、毛坯房一般是房屋建成后清場而后裝潢，而精裝修房在房屋建造過程中裝修同時進行，一些隱弊工程在收房時很難發(fā)現問題。

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• 問 買房簽合同時，購房合同中的補充條款要怎么簽？需呀注意些什么問題？
  答

  應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

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• 問

  簽購房合同的時候要看好**款多少,定金多少,付款的時間,交房時間,如果不能按時交房的違約責任。再就是看好哪些是自己的違約責任。。如果是二手房的話,還要落實一下房子里有沒有戶口,如果有戶口要讓房東遷出,一般二手房會扣下一定的騰房押金,在物業(yè)交接之后返還給房東。

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