準夫妻買房如何登記房產(chǎn)證避免糾紛？

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• 144****3978

  共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2013-01-25 11:41:48

相關問題

• 問 ??準夫妻買房如何貸款
  答

  在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

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• 問 房產(chǎn)證準夫妻怎么寫？這個誰了解？
  答

  共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

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• 問 買房如何避免意向金糾紛？
  答

  **好不要簽意向金協(xié)議。根據(jù)目前的意向金協(xié)議，支付意向金根本無法保障你能買到房子，加上二手房買賣實行的是價高者得，價夠高，即使不付意向金，房子也會賣給你；反之，交了也是白交。而目前各中介公司提供的意向金協(xié)議是事先擬定的格式條款，內(nèi)容籠統(tǒng)、不完善，往往只規(guī)定了購房者的義務及違約責任，沒有規(guī)定中介方的義務及違約責任，一旦發(fā)生糾紛，對購房者極為不利。 若不得不簽訂意向金協(xié)議，建議要先充分了解房屋狀況，千萬別盲目下單。不僅要看房屋的結(jié)構(gòu)、面積、朝向、通風、采光、質(zhì)量等，還得考慮小區(qū)配套、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等因素，以及房屋的權(quán)屬是否清晰、“三證”是否齊全、出賣人是否有權(quán)出賣、是否有抵押和其他糾紛等等。 盡量選擇規(guī)模較大、信譽好的房產(chǎn)中介，簽訂各種協(xié)議、合同**好能請專業(yè)律師幫助審核把關。

• 問 房產(chǎn)證可以夫妻聯(lián)名登記嗎
  答

  沒有。正常情況下，產(chǎn)權(quán)證只要一個人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財產(chǎn)。如雙方共同拿錢，但并沒領取結(jié)婚證書，此時可以要求寫上雙方的名字，但是只可以寫一個人的名字為產(chǎn)權(quán)人。另一個人為共有權(quán)人。用以證明此房為雙方共同財產(chǎn)。但如果雙方已結(jié)婚，無論產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，房屋所有權(quán)都歸夫妻雙方所有。婚前婚后財產(chǎn)的區(qū)分以結(jié)婚證發(fā)證日期為準?？磦€人情況而定。有特殊要求或有人就是為了好看也有辦理兩個產(chǎn)權(quán)證的即一產(chǎn)權(quán)證一共有權(quán)證。

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• 問 ??準夫妻買房如何貸款好呢？誰知道呢？
  答

  夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，且三證上身份證號碼必須一致。另雙方的個人信用報告，收入證明。其它也沒啥，根據(jù)你所在地的要求提供辦理按揭所需的資料就行了

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