??準(zhǔn)夫妻買房如何貸款

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• 138****6434

  在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:38:18
• 155****6977

  準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:37:52
• 149****2916

  只要領(lǐng)了結(jié)婚證，又是兩個(gè)人共同申請的，貸款手續(xù)和貸款上限上就沒有什么差別。貸款額度的話，主要還是看銀行的評估結(jié)果

  查看全文↓ 2018-07-05 22:36:48

相關(guān)問題

• 問 ??準(zhǔn)夫妻買房如何貸款好呢？誰知道呢？
  答

  夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，且三證上身份證號碼必須一致。另雙方的個(gè)人信用報(bào)告，收入證明。其它也沒啥，根據(jù)你所在地的要求提供辦理按揭所需的資料就行了

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• 問 準(zhǔn)夫妻買房如何登記房產(chǎn)證避免糾紛？
  答

  共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。

• 問 準(zhǔn)夫妻買房，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只登記了一個(gè)人的名字，就算是那方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問 準(zhǔn)夫妻買房就房子歸誰要如何約定才好呢？
  答

  房產(chǎn)證都寫上名字不就好了~~

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• 問 準(zhǔn)夫妻買房如果離婚怎么分割財(cái)產(chǎn)
  答

  在實(shí)際操作中，可以將婚前婚后以個(gè)人名義購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)歸結(jié)為以下幾種情形：　　(一)婚前以個(gè)人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款;或者婚前以個(gè)人名義購買且婚前該房產(chǎn)已無抵押貸款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　(二)婚前以個(gè)人名義并且利用按揭貸款購買，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分屬于共有財(cái)產(chǎn)?！　?三)婚前以個(gè)人名義購買，在新《婚姻法》頒布實(shí)施(即2001年4月28日)前已經(jīng)結(jié)婚滿8年，則該房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn);如未滿8年，則仍屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　?四)婚后以個(gè)人名義購買，該房屋歸夫妻共同所有。

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