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夫妻AA制，是否可以避免婚姻失敗房產(chǎn)分割不均這類的問題呢？

147****8016 | 2013-01-29 11:30:05

已有3個回答

  • 136****4892

    雖然實際生活中實施的AA制，但是房產(chǎn)依然是你們共同的財產(chǎn)，因此，離婚時仍需要分割。

    查看全文↓ 2013-01-29 11:34:19
  • 142****5565

    夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)AA制的約定是有效的，受法律保護的。但是在某些特定情況下，這種夫妻財產(chǎn)約定是可以被突破，即財產(chǎn)約定不能對抗夫妻間撫養(yǎng)義務。

    查看全文↓ 2013-01-29 11:32:03
  • 138****4828

    個人財產(chǎn)制也就是俗稱的AA制主要是針對動產(chǎn)，夫妻共同的房產(chǎn)是不動產(chǎn)，在離婚時仍需要分割。

    查看全文↓ 2013-01-29 11:30:26
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相關(guān)問題

  • 答

    1.婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時候不可以分割；2.婚后財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚時候一般平均分割，除非一方有過錯；3.父母的財產(chǎn)歸父母所有，不屬于夫妻共有財產(chǎn)，夫妻不能分割；4.以父親名字購買的房子屬于父子名下財產(chǎn)，離婚時候不可分割。

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  • 答

    　新婚姻法司法解釋三規(guī)定：一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務?！　〈送?，《解釋三》還規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∵@條解釋似乎把房子看的更理性，是誰買的就屬于誰似乎公平合理，未付出的一方不能不勞而獲。結(jié)婚前我買了一套房子結(jié)婚后你可以住，但不屬于你，離婚后一點沒你的份，看似殘酷不近人情實際也合情合理，那些喊冤的人純粹是承認了自己的弱勢。【詳細】　　新婚姻法關(guān)于婚前房產(chǎn)分割的規(guī)定　　婚前貸款買房屬個人財產(chǎn) 共同還貸可補償　　條文：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務?！　』橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進行合理補償?！　≡诓稍L中，大多數(shù)人認為盡管婚前由一方貸款買房，但婚后實際是由夫妻雙方共同供房，完全將房產(chǎn)界定為一方的個人財產(chǎn)，合理但不合情。吳衛(wèi)義表示：“這種擔心顯然是多余的，新法實際是保護了未付**一方?！薄驹敿殹俊　⌒禄橐龇x婚按揭房產(chǎn)分割　　房產(chǎn)系一方婚前購得，應將房產(chǎn)視為一方婚前個人財產(chǎn)，房產(chǎn)的增值依附于婚前所購房產(chǎn)產(chǎn)生，也應當屬于一方個人所有。但是房產(chǎn)共同還貸部分，也就是向銀行的借款應視為買房一方的個人債

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  • 答

    在結(jié)婚時雙方簽訂一個財產(chǎn)約定，將婚前各自的個人財產(chǎn)列明，并對婚后財產(chǎn)的所有制予以約定。是否因此傷害感情還是因人而異。

  • 答

    現(xiàn)在房價的不斷飆升，人們買房的壓力越來越大，因此很多家庭都要靠夫妻共同貸款買房實現(xiàn)買房夢。而夫妻雙方公積金貸款買房是工薪族比較喜歡的一種方式。夫妻二人通過中介進行夫妻共同貸款買房有哪些注意事項？如果夫妻感情破裂，相關(guān)的責任劃分是什么樣？ 下面小編就為您一一解答這些相關(guān)問題。 一、 通過中介進行夫妻共同貸款買房的注意事項 1、中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這種機構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴，所以消費者應首先看有無房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書。 2、既收傭金又吃差價。買房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。 3、中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。 二、婚姻觸礁后誰來承擔債務 有一位婚姻專家在進行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，貸款買房的夫妻離婚率相對較低。這個結(jié)論，乍聽起來有點讓人發(fā)笑，但是細細想來確實如此。涉及到了共同的財務負擔，家庭在解體的時候可能就要面對更多的實際困難，共同如何解決住房貸款的問題就是其中的一個。 李先生在經(jīng)歷一場“中國式離婚”后，與妻子10年的婚姻劃上了句號。在財產(chǎn)分割的時候，李先生認為住房貸款是以前妻的名義申請的，自己既不是“主貸人”，又沒有共同參加貸款，法律上沒有償還這項債務的義務，尚未償清的20萬元住房貸款應當由前妻來償還了。 果真如此嗎？貸款合同上沒有自己的名字，就不用承擔償債義務嗎？答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣，婚后他們的債務也是共同債務。無論李先生是否是“主貸人”，是否共同申請了住房貸款，他都有償還住房貸款的義務。 只有當房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，李先生才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續(xù)履行償債的義務，無疑是他對住房貸款理解上的誤區(qū)。 夫妻雙方公積金共同貸款買房，能夠提高貸款額度，同時貸款利率商貸低，因此受很多夫妻推崇，但是在確定共同貸款買房時，也應該關(guān)注以上的幾個問題，買房注意巧用“主貸人”，從而減少人禍損失。

  • 答

    1、新婚姻法，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。2、新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。3、新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。4、新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行

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