我家想重新裝修下要注意些什么？

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• 156****8489

  第一步：了解家人日常生活時間表，幾點起床、幾點休息、幾點娛樂、何時洗澡、何時晚餐、何時會客，喜歡如何過周末……當(dāng)這些細致到每個生活節(jié)點的問題，都成為你的設(shè)計參考，當(dāng)然，除了生活習(xí)慣外，對于每個家人的喜好也應(yīng)了解得更具體。比如，從簡單詢問喜歡什么風(fēng)格、色系和材質(zhì)，精確到讓家人展示喜歡的風(fēng)格樣板圖、顏色深淺以及家具材質(zhì)與手感。滿足了每個家人的個性化喜好后，填寫全家人共用的“簡歷”也應(yīng)被提上日程。此時了解的重點應(yīng)該放在全家每日小聚、用餐和會客的習(xí)慣上。如果家里有寵物，它的日常作息和生活動線也不應(yīng)被忽略。第二步：尋找對家中現(xiàn)有布局的“不滿”。進行舊房改造或二次購房裝修前，先讓家人填寫一份“對家中現(xiàn)有布局的‘不滿’”簡歷。擅長空間規(guī)劃的設(shè)計師王鳳波認(rèn)為，只有認(rèn)識到現(xiàn)有居住狀況存在的問題，才能在改造空間時，為自己和家人塑造更對位、更適合和更實用的空間布局。比如，首先對玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、臥室、浴室和兒童房等空間的面積提出意見，再看每個空間是否將其功能性發(fā)揮到位，其次找出家人對不同空間功能設(shè)置上的不滿，**后看每個功能間是否還能在細節(jié)處被完善。實際上，仔細研究家人對老房子的不滿，是規(guī)劃出更高效、更適用新房的捷徑，如果你能找到所有家庭成員的“不滿”原因，還能逐一解決，塑造一個越住越舒服的家指日可待。第三步：規(guī)劃未來生活存在哪些變數(shù)。在房屋設(shè)計初期，就該想一想自己10年后、20年后、30年后的生活狀態(tài)，提前在居住布局上做好準(zhǔn)備，為日后的“變、換、改”留出余量，并盡量減少后期的重塑成本。此時，制作一張“家庭未來規(guī)劃圖”簡歷**實用，這份簡歷可以根據(jù)年齡段預(yù)知變數(shù)。比如，戶主30歲至45歲時以孩子為中心，滿足孩子學(xué)習(xí)玩樂的空間要充足;戶主45歲至60歲時家庭成員將發(fā)生巨大變化，孩子可能搬走了，父母可能會搬進來，如何合理分配居住空間為此時重點;戶主60歲以上將步入養(yǎng)老階段，喪偶、體能退化、行動不便等問題陸續(xù)出現(xiàn)，如何讓老年生活更便利、更舒適，是在規(guī)劃時就要想好的問題。

  查看全文↓ 2013-01-31 10:32:04

相關(guān)問題

• 問 舊房重新裝修需要注意什么？
  答

  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。同時裝修二手房要注意刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。2、水、電路改造的處理在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

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• 問 老房子重新裝修要注意什么
  答

  動格局但絕不能埋下隱患“舊房子一般面積都不大，尤其是上世紀(jì)90年代前的房子已不適于現(xiàn)在生活的需求，在裝修時可能要改變格局?！睆氖略O(shè)計行業(yè)近10年的設(shè)計師劉先生說，他這幾年遇到的舊房業(yè)主不少，有很多是上世紀(jì)80年代的房子，這類房屋裝修時一般都會改變原有格局。由于很多年代老舊的房子都沒有客廳，也沒有明顯分隔出的私密性空間，所以在規(guī)劃上就需要打墻，但在動房屋的室內(nèi)格局時，承重墻部分是絕不能動的。劉先生說，除了承重墻部分外，還有就是陽臺的配墻也盡量不要拆除，**好就著原來的格局改動，不能只為了擴大使用空間而埋下隱患。改變“落后”設(shè)計上要多下工夫“盡管是舊房裝修，但設(shè)計必不可少，甚至在設(shè)計上比新房子還要用功。”某品牌設(shè)計機構(gòu)設(shè)計總監(jiān)楊先生說，現(xiàn)在房子的室內(nèi)布局大多比較合理，規(guī)劃也清晰，而老舊的房屋，其室內(nèi)的格局和用途較落后，要重新裝修，一定要在設(shè)計上下足工夫。“我見過一戶人家重裝的老房子，房屋大概是上世紀(jì)80年代的，室內(nèi)裝修得很不錯，無論色彩、用材還是配飾都很有檔次，但是業(yè)主裝修下來，居然沒有衛(wèi)生間了，上廁所只有下樓?！睏钕壬貞浰ツ杲拥降囊粋€求助電話，這個業(yè)主以前找的設(shè)計師沒有考慮周全，需要楊先生給他“動手術(shù)”。的確，對于老舊房屋的裝修，設(shè)計應(yīng)該是重頭戲，在規(guī)劃設(shè)計時首先要滿足實用性，因為老房子面積都比較小，可能住起來比較擁擠，所以不要過于強求裝飾性，滿足實用性后再考慮裝飾效果。實用第一收納空間要考慮同樣遇到過類似情況的設(shè)計師周小姐說，不少需要重裝舊房的業(yè)主首先考慮的就是如何整得標(biāo)新立異，如何顛覆舊房裝修的格局，可就是沒有考慮到入住后的使用問題?！袄吓f房子空間相對較小，設(shè)計時就首先要考慮收納功能，比如廚房要多做吊柜，即使廚房沒有很多東西，**好也把這些柜子都做了，吊柜可做到頂，以增加收納空間，很可能有些東西別的房間裝不下，就可以放在吊柜頂上?！敝苄〗阏f，簡單地講，就是實用性第一，要充分利用室內(nèi)每一個平方米，盡量讓家里的東西都可以收納進去。對于如何設(shè)計的問題，周小姐告訴記者，需要重新裝修老舊房子的業(yè)主，要盡量提前設(shè)計，而且要自己先有個初步設(shè)計規(guī)劃，只有自己了解自己需要什么，把需求都設(shè)計出來，再和專業(yè)設(shè)計師交流，這樣可避免“走彎路”。裝修費用高預(yù)算提前規(guī)劃好“我想把一套上世紀(jì)90年代的老房子重新裝修過，由于那里配套齊全，想裝完后給父母住方便些，這樣的裝修大概好多錢整得好？”業(yè)主魯先生和很多消費者一樣關(guān)心著舊房子的裝修費用。據(jù)了解，通常情況下，老房子裝修的費用會超支很多，這讓很多業(yè)主幾乎無法承受，有的甚至了解到費用時直接放棄裝修的打算。所以大家在做預(yù)算的時候就要有一定的心理準(zhǔn)備了，老舊房子裝修費用肯定比新房子（清水房）高?！百M用肯定要高呀，老房子有大量的拆除工程，現(xiàn)在人工又貴，光這一部分費用就占很大支出。”資深家裝項目經(jīng)理謝師傅說，其實他們裝修舊房子的利潤很低，有些項目經(jīng)理還不愿意接這樣的活。謝師傅說，比如瓷磚，新房子施工一般是拉拉毛就可以貼磚，可老舊房子一定要把舊瓷磚先鑿下來，而且還存在大量的建筑垃圾，一般清這些瓷磚每平米差不多就要幾十塊錢，如果再找車?yán)饺h(huán)外，這些費用幾乎占到貼磚費用的一多半，如果鑿?fù)陦螅瑝γ嫫茡p太多還需要修補的話，再加上找平后鑿毛處理的費用，很可能和貼磚的費用持平，也就等于舊房子貼磚的費用漲了一倍。水電做到位以免返工又浪費接到過老舊房屋裝修的另外一個工長王師傅也表示，除了墻面、磚，水電改造也很花錢。一般新房子水電布完了，哪里不合適，只需稍微改一下，可是老舊房子的水電，不是材料不合格，就是線路設(shè)計不合理，基本都要重做、重新埋管，這就使費用增高，加上有些房屋的戶型又不好，高的費用甚至可能占到40%以上。王師傅憑借多年的經(jīng)驗估算，通常老舊房屋的裝修整體費用要比新房裝修高出30%-40%。盡管看起來老舊房子的裝修費時又費錢，但裝修時基礎(chǔ)裝修一定要裝好，因為基礎(chǔ)裝修不像后期的裝飾，覺得不好可以拆了換其他風(fēng)格，這些材料貼在墻上埋在地下，以后基本就不會換了。所以在此特別提醒大家，在基礎(chǔ)裝修上絕不要過于限制費用，因為裝修一次非常麻煩，要裝就裝“扎實”。

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• 問 ??舊房重新裝修需要注意哪些？
  答

  1、水電改造“防滲漏問題在裝修的時候要檢查一下以前的防水做的怎么樣，檢查方法是堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請裝修公司重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。2、老房改造解決墻面開裂龜裂問題粉刷墻面打底是關(guān)鍵,老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，“北京思雨設(shè)計”在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，較后是刷乳膠漆。3、老房水電改造中的“強電系統(tǒng)” 問題a、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準(zhǔn)跳，無法正常使用。b、老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。4、老房水電改造中的“弱電系統(tǒng)問題”電話，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線。5、老房水電改造中的“給水系統(tǒng)問題”針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、 洗菜盆。對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9:30到4:00間時間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

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• 問 我家想重新裝修，舊墻面如何處理？
  答

  1．清除原來裝飾面層，如舊的油漆、噴漿面層。方法：先用水灑滿墻面，使?jié){皮變軟，再用鏟刀從下往上鏟除，油漆面可用熱水洗，噴燈烤或用脫漆劑刷涂，待涂膜軟化后清除。 2．對墻面進行局部修補?？捎门c原來墻面相同的材料抹平，也可用107膠水膩子修補。再根據(jù)墻面的平整度滿刮2－3遍膩子。用砂紙磨平磨光即可做面層涂料。

• 問 小戶型重新裝修時要注意什么？
  答

  小戶型裝修對年輕人來說是一件非常頭疼的事情，既想追求生活質(zhì)量，但是房子空間太小很多想法都無法實現(xiàn)。但其實只要注意好以下幾點，小戶型往往也能找到合適的裝修方案。1、設(shè)計風(fēng)格以簡潔明快為主據(jù)裝家網(wǎng)的設(shè)計師說，小戶型不宜使用太過繁復(fù)的設(shè)計風(fēng)格，在滿足日常生活功能需求外加入自己喜歡的元素就好。2、功能要綜合利用很多小戶型住宅沒有客房，家里來個客人也沒辦法留宿，裝修時應(yīng)該考慮到這點，購置沙發(fā)的時候可以購置能折疊的沙發(fā)床。這里只是舉了一個，一物多用的例子還有很多3、整體與局部的關(guān)系要重點考慮裝家網(wǎng)的設(shè)計師說，在工作中見過很多業(yè)主往往只考慮了局部的方案就匆忙施工，結(jié)果整體效果一出來傻眼了，七零八落，眼花繚亂都是很常見的。所以小戶型裝修的時候也要考慮到業(yè)主的生活習(xí)慣，房間整體的色調(diào)，采光等做一份完整的方案后再進行施工。

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