裝修有陷阱，需要注意的事項是什么？

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• 147****2021

  一、設(shè)計陷阱：很多公司在接待時都會說“設(shè)計免費”。但當你對設(shè)計不滿意或?qū)こ淘靸r不滿意而不想委托其施工時，就會要你出一筆昂貴的設(shè)計費。
  二、合同陷阱：主要表現(xiàn)在虛構(gòu)主體資格、資質(zhì)以及在使用材料、工藝要求、施工期限、驗收方法、質(zhì)量保
  三、預付款陷阱：合同簽訂后施工方會要求你預付30%到40%的備料款和進場費，少數(shù)業(yè)務員甚至老板會利用這種機會“釜底抽薪”、卷款走人。
  四、購料陷阱：如果是自購材料，少數(shù)施工方會通過介紹你去購買材料而收取回扣;開“大處方”，少用多買，多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料，他會在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。
  五、質(zhì)量陷阱：主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項目上，這些地方只要有質(zhì)量問題，往往是多次返工都不能解決問題，**后只能是不了了之。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:57:26
• 152****1453

  居室搞家裝，勢必會和裝修隊打交道，他們常會提出一些貌似對你有利的建議或說法，但有時稍不注意，就會掉進一些包工頭的“陷阱”，不但多花了錢，裝修質(zhì)量還不敢保證。
  問題一：“這些廢品我們幫您扔了啊!”也許賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。**好提前說清楚，這是規(guī)矩，也是規(guī)定，更是對業(yè)主的尊重。問題二：“裝修不滿意，定金可以退!”一些裝飾公司會在協(xié)商合同的時候口頭許諾打折優(yōu)惠，并且不滿意可退款。而簽訂合同之后才跟消費者說明僅有部分項目可以享受折扣，而高額的定金又不退還，讓消費者上當受騙。問題三：“忽然想起來一個好點子!”有些裝修公司在報價時會故意把一些需要的工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項目。而這時候的單價就由人家說了算，因此要警惕這樣的“好點子”。問題四：“只有進口石材才能‘達到效果’?！奔词褂袃r格便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用，因為業(yè)主購買進口石材的話，材料商會給裝飾公司或設(shè)計師高額回扣。
  其實國內(nèi)石材基本能滿足大部分的裝修設(shè)計，進口石材并不存在絕對優(yōu)勢。問題五：“二百都花了，還不如再貼一百買個好的?！狈e少成多，很多裝修預算就是這么超支的，當一些裝飾公司以低價接下了工程的時候，必然會在下面的裝修中布下“陷阱”來賺**。
  “低價”只是塊敲門磚，合同一簽，裝飾公司便開始用這種加小錢的方式從你的口袋里“掏錢”。問題六：“您再去買個配件吧。”工頭或裝修工總會說這句話來差遣業(yè)主去買這買那，其實很多零件都是已經(jīng)算在工程款里的，而工頭也總會把握各種各樣的機會從工程款里“撈油水”，無形之中業(yè)主又花了不少冤枉錢。
  問題七：“這房間的隔斷里可以做個柜子啊。”水電工和木工活是賺錢的大頭，所以包工頭一定會在這上頭下足功夫游說。再說，木工活是在業(yè)主家干的，到時結(jié)賬再加上不菲的工料費讓你也說不出話來。問題八：“幫幫忙吧，大家掙錢都不容易?！蹦承┭b修工程結(jié)賬的時候，僅布線一項，就能多用去很多電線，其實這種錢花的完全是重復浪費。
  當業(yè)主提出疑問時，裝修方就會利用業(yè)主的同情心理搪塞，這種時候可千萬要立場堅定，不讓這種行為得逞。問題九：“資質(zhì)證明?我有!”承接家庭裝修的公司必須具備相應的資質(zhì)證書。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，也有些在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:56:41

相關(guān)問題

• 問 冬天裝修有什么需要注意的事項?
  答

  1、過低的溫度，會對混凝土及水泥砂漿的凝固及凝固后的強度產(chǎn)生較大的影響，嚴重的有可能降低工程的質(zhì)量。如果室溫能夠達到10℃－20℃，膩子在冬季反而干得更快，同時工程進度也會相應提前。2、在冬季安裝木地板，則要求安裝工人的技術(shù)一定要過硬，才能夠達到**佳效果。3、冬季空氣干燥，反而能夠讓油漆、涂料干得更快。迅速干燥還能有效地避免對空氣中塵土微粒的吸附。一般情況下，涂料施工的環(huán)境溫度不宜低于5℃，常用的混色涂料施涂時環(huán)境溫度應在０℃以上，清漆施涂時環(huán)境溫度則不得低于8℃。因此，只要油漆工在噴刷各種涂料時，嚴格按照說明中的溫度進行噴涂，就沒有問題。4、瓷磚鋪裝只要在0℃以上就可以進行鋪裝，根本不必擔心“瓷磚粘不住”之類的問題。5、不必考慮材料去濕，木材中的含水率在冬季會達到一年中的**低點，此時進行裝修施工基本上可以杜絕開裂和變形的現(xiàn)象。冬季裝修不但可行，還有不少季節(jié)優(yōu)勢，而且由于冬季處于裝修淡季，很多裝修公司的報價有可能會降低，同時也更利于消費者選擇。

• 問 簽訂裝修合同要注意什么？有什么常見的陷阱要注意？
  答

  常見的合同陷阱有工藝約定模糊，材料約定品牌不約定等級、型號。將建委的“設(shè)計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費者。部分掛靠、承包企業(yè)故意漏寫“委托***人”一欄，也不填寫法人委托的***人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責任。

• 問 購房有什么陷阱需要注意？
  答

  二手房買賣應該通過正規(guī)中介公司下載正規(guī)的網(wǎng)簽合同，自己寫的合同是無法辦理過戶的。合同對房屋的價格，稅費如何承擔，付款時間，過戶時間，交房時間，違約責任做明確的約定

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• 問 戶型圖需要注意哪些陷阱 注意事項有哪些
  答

  在買房過程中，戶型選擇是很重要的階段，在沒有看到樣板間或現(xiàn)房的時候，戶型圖就成為購房者重要的指南了。這張小小的戶型圖里，貓膩可著實不少，今天我們就聊聊這張圖里的那些事兒。 1、戶型圖貓膩之一：尺寸標注 這尺寸標注上，有兩種誤區(qū)要避免，其一，是化繁為簡。有些開發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購房者會忽略這樣的刪除。其二，是另一個極端。戶型圖上保留了詳細的尺寸標注，細致到令人無從看，無從讀。由此造成的混亂，比簡化更甚。購房者遇到這兩類戶型圖，要格外留心。 2、戶型圖貓膩之二：窗梁混淆 在正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實線。值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關(guān)系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實質(zhì)操作性。 3、戶型圖貓膩之三：孤立單元 很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，千萬不能忽略這個小角，要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系。 4、戶型圖貓膩之四：面積標注 大多數(shù)戶型圖上都會標注房間的面積，如主臥20.55平方米，客廳39.78平方米，要注意辨別的是，這個標注的建筑面積與實際使用面積相差多少。也就是我們通常說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。 5、戶型圖貓膩之五：家具擺放 戶型圖上的家具，不具有任何空間參考的價值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計師在制圖時為了好看而調(diào)整出來的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。 6、戶型圖貓膩之六：色彩運用 戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的尺寸。

• 問 簽裝修合同應注意什么? 簽裝修合同,有什么需要注意的事項?
  答

  簽裝修合同的注意事項裝修合同是裝修工程中**主要的法律文件。當所有的設(shè)計和工程預算都談妥后，在裝修開工前的一道必經(jīng)手續(xù)。目前，一些管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都會有標準合同出售。不管怎么樣，這里還是介紹一下。 簽裝修合同的注意工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數(shù)按附件形式寫進工程預算/報價表中。 工程工期：包括工期為多少天、違約金等。 付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。 工程責任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任承擔作出規(guī)定。 雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章。 1、 關(guān)于項目:：例如：客廳地面鋪600x600國產(chǎn)佛山xx牌耐磨磚（應指定樣品） 2、 關(guān)于單位： a.天花角線、踢腳線、腰線、封門套等用"米"。 b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等用"平方米"。c.家具、門扇、柜臺等用"項"、"樘"等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元。 單位應使用習慣的國際通用單位。切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用"項"來表達。 a.按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。日后不再另行計算。 b.按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。 分析：建議用a方法，在簽置合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標明， 簽裝修合同的注意這些事項以防一些奸商用"低預算高結(jié)算"的伎倆詐財。

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