新國(guó)五條中表示，開(kāi)始征收房產(chǎn)稅，但是征收房產(chǎn)稅能否遏制房?jī)r(jià)上漲？

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• 134****4592

  你發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)降了嗎？沒(méi)有吧！那就說(shuō)明國(guó)五條沒(méi)有用！

  查看全文↓ 2013-06-25 15:33:49
• 136****2471

  房產(chǎn)稅的初衷并不是遏制房?jī)r(jià)上漲，而是縮小貧富差距！
  從目前試點(diǎn)的房產(chǎn)稅城市來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲也并未得到遏制！

  查看全文↓ 2013-06-25 15:33:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征收房產(chǎn)稅能遏制房?jī)r(jià)上漲嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)稅的初衷并不是遏制房?jī)r(jià)上漲，而是縮小貧富差距！從目前試點(diǎn)的房產(chǎn)稅城市來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲也并未得到遏制！

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問(wèn) 新國(guó)五條遏制樓市房?jī)r(jià)上漲嗎？
  答

  “新國(guó)五條”政策的出臺(tái)，能緩解高房?jī)r(jià)之下透支的是社會(huì)和民生成本，讓社會(huì)經(jīng)濟(jì)朝著健康的軌道發(fā)展。同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理趙卓文指出，國(guó)務(wù)院五項(xiàng)措施表面上看并無(wú)新意，但在新一屆政府即將產(chǎn)生之際發(fā)出這樣的信號(hào) “非同尋常”，“意味著當(dāng)前的調(diào)控政策將在新一屆政府任期里延續(xù)。”他將這次表態(tài)比喻成足球比賽的黃牌警告，開(kāi)發(fā)商必須高度重視這次警告，否則第二次可能會(huì)遭遇紅牌。陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)表示，國(guó)務(wù)院出臺(tái)的“國(guó)五條”實(shí)際上是重申了2011年初出臺(tái)“國(guó)八條”的主要精神，比如里面提高到抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，打擊投資投機(jī)性購(gòu)房等，也重申了中央政府對(duì)樓市調(diào)控態(tài)度。但這次 “新國(guó)五條”也提出了幾個(gè)新的政策，如房產(chǎn)稅擴(kuò)大改革試點(diǎn)范圍，更多城市加入到限購(gòu)隊(duì)伍等?！靶聡?guó)五條”出臺(tái)是針對(duì)年前樓市上漲論的打壓，目的在于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，給購(gòu)房者吃顆定心丸，對(duì)開(kāi)發(fā)商也起到了警示作用，只有做好自己的產(chǎn)品，用產(chǎn)品贏得市場(chǎng)。

• 問(wèn) 如果開(kāi)始征收房產(chǎn)稅的話(huà),怎么征收
  答

  是不是還有公共維修基金在里面呢？**好去房產(chǎn)局咨詢(xún)一下。 一定要記?。航诲X(qián)給開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，但一定要開(kāi)發(fā)商給你稅務(wù)局開(kāi)具的完稅證明，而且所有收據(jù)總額加起來(lái)要和你交給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)相等才行。這些票據(jù)要保留好，以后如果要買(mǎi)房子的話(huà)，這些稅費(fèi)發(fā)票可以算做買(mǎi)房成本的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅何時(shí)開(kāi)始交？房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收？
  答

  目前沒(méi)有確切實(shí)施時(shí)間，但是已經(jīng)有兩個(gè)試點(diǎn)城市了。征收房產(chǎn)稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足，過(guò)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約，我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

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