像這種情況房產稅如何征收？

已有7個回答

• 154****8716

  個人購買單套建筑面積在144平方米以下，或者套內面積在120平方米以下的住房，如果是家庭唯一住房，契稅可以按1.5%征收。其中，如果市民個人購買建筑面積在90平方米以下的家庭唯一住房，契稅可以按1%征收。而在上面兩個條件之外的，就不能享受契稅減免政策，要按照3%的稅率征稅。
  你那種情況在辦理房產手續(xù)的時候（比如個稅、等稅費）一并繳納。

  查看全文↓ 2014-01-19 14:40:00
• 133****4135

  重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；
  3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  查看全文↓ 2014-01-19 14:17:26
• 134****8950

  是得 ，如果政策不變的情況下，你拿到產證再征收。

  查看全文↓ 2014-01-19 13:14:12
• 138****5700

  辦好房產證后才開始征收

  查看全文↓ 2014-01-19 09:22:08
• 154****7767

  如果現(xiàn)在房產上寫的是你和你父母的名字，那等你父母百年之后你也不能直接處理房產，因為你是共有產權人，你只有一半的產權，你只能先走繼承程序，等房產全部過戶給你，歸你所有后，你才能直接處理。
  如果你已經結婚，那等你繼承房產的時候就算夫妻共同財產，如果你還沒有結婚，那就是你個人婚前財產。
  遺產稅已經早都寫進稅法了，但是一直還沒有開始征收，可能還需要一定的時間，也不會是所有的遺產都征收，可能會按照西方的遺產稅模式，階梯征收。至于具體的征收細則，現(xiàn)在還沒有出臺，所以還都不好推測。上海是2012年試點征收房產稅，不過這個征收是按房產來核定的，不管現(xiàn)在的房子寫你父母還是寫加你的名字，都是要交稅的。如果現(xiàn)在不寫，以后辦理繼承手續(xù)的話要繳納遺產稅，那你繼承的部分就是全部房產，你要繳納的遺產稅也就高。所以根據你的情況，還是建議你現(xiàn)在寫自己的名字或者把自己的名字加上，如果加你的名字，那你是就是共有產權人，相對于全部繼承以后你也只需要繳納一半的遺產稅。

  查看全文↓ 2014-01-18 21:26:22
• 138****5722

  個人購買單套建筑面積在144平方米以下,或者套內面積在120平方米以下的住房,如果是家庭唯一住房,契稅可以按1.5%征收。其中,如果市民個人購買建筑面積在90平方米以下的家庭唯一住房,契稅可以按1%征收。而在上面兩個條件之外的,就不能享受契稅減免政策,要按照3%的稅率征稅。 你那種情況在辦理房產手續(xù)的時候(比如個稅、等稅費)一并繳納。

  查看全文↓ 2014-01-18 21:06:49
• 147****5712

  拿房后去辦理產證的時候會幫你做一個產權認定，認定過后在交房產稅

  查看全文↓ 2014-01-18 16:01:49

相關問題

• 問 ??哪些情況征收房產稅
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅，又稱房屋稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。房產稅的計算區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用房屋按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房產稅的計算方法分兩種：按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。房產稅納稅期限實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅在房產所在地繳納，房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產稅如何征收房產稅的征收計算？
  答

  可以查看相關政策規(guī)定

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• 問 如何征房產稅?房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  1．從價計征房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2．從租計征房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。知識點4：房產稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： 稅率為1.2％；（2）從租計征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅這個你需要和稅務局確認一下

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• 問 ?? 什么情況征收房產稅
  答

  所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。需要繳納房產稅房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。納稅義務人及征稅對象一、納稅義務人房產稅的納稅義務人包括：（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產權出典的，由承典人納稅。（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農村的房屋計稅依據與稅率按照房產余值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。一、計稅依據1、從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤僧數卣?guī)定。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。還應注意以下三點問題：（1）對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。2．從租計征：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅應納稅額的計算1．從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有如前所述的換算問題稅收優(yōu)惠1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。本回答由經濟金融分類達人 葛麗推薦舉報| 答案糾錯 | 評論 1 10林依然Q | 財會專家擅長： 財務其他回答　　所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。　　房產稅的征稅對象：　　1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅?！　?、產權出典的，由承典人納稅?！　?、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅　　4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。　　5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅?！　?、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

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