我們夫妻倆每人名下有住房,準(zhǔn)備賣一套,是不是過戶時(shí)還要交個(gè)人所得稅?交多少??

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• 146****2704

  你好！如果你們當(dāng)初購買的住房距今不滿5年準(zhǔn)備出售的話，應(yīng)繳納營業(yè)稅。具體繳納數(shù)額請向房產(chǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。此復(fù)。

  查看全文↓ 2014-01-27 19:59:04

相關(guān)問題

• 問 賣房交個(gè)人所得稅嗎？為什么賣方要交個(gè)人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 房屋過戶要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  如果是普通住宅（140平米以下）1.贈與：需要交3%的契稅；2%的公證費(fèi)，0.5%的評估費(fèi)，個(gè)稅、營業(yè)稅免征。2.交易：1%的契稅（90-140平米的1.5%），5.5%的營業(yè)稅（滿5年免征），總價(jià)1%或差價(jià)20%的個(gè)人所得稅（滿5年且是你父母唯一住房的免征）。3.更省錢的過戶方法。。。。。。只有繼承了。。。與贈與基本相同（契稅免征）只論目前過戶費(fèi)用的話：如果房子已滿5年，交易過戶要省錢，因?yàn)闋I業(yè)稅已免，個(gè)稅也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未滿5年，贈與過戶省錢，因?yàn)榻灰走^戶要加5.5%的營業(yè)稅，個(gè)稅也不可能免。如果考慮到將來你還想賣這套房的話：交易過戶比較好，因?yàn)橘浥c所得的房子你將來賣是要交20%的個(gè)人所得稅的（不能按總價(jià)1%計(jì)算）。

• 問 離婚房產(chǎn)過戶是不是免個(gè)人所得稅?
  答

  5年以內(nèi)的房屋，還是需要繳納的，超過5年的房屋，要看是商業(yè)用房還是自住用房，是否是**的住房。如果符合規(guī)定免稅的條件，可以免交。不符合，則需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 房屋過戶要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  個(gè)人所得稅是滿5年繳納差額,不滿5年全額。要看您房產(chǎn)證的日期是否滿5年

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• 問 賣央產(chǎn)房要不要交個(gè)人所得稅，要交多少稅？
  答

  出售央產(chǎn)房確實(shí)需要交納個(gè)人所得稅。根據(jù)國家規(guī)定，個(gè)人所得稅的計(jì)算基數(shù)是房屋交易的增值部分，稅率通常為20%。但請注意，具體稅額還需根據(jù)房屋的實(shí)際交易價(jià)格、持有年限、原始購買價(jià)格等因素進(jìn)行計(jì)算。

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