我姐姐沒有經(jīng)過我媽的允許就改了戶主，房產(chǎn)證是我爸爸的名字，爸爸已經(jīng)去世，房屋所有權(quán)歸誰呢？

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• 141****3157

  首先，需要明確在該房產(chǎn)上有多少權(quán)利人
  1.你母親擁有1/2的產(chǎn)權(quán)
  2.另外一半產(chǎn)權(quán)由你和你的兄弟姐妹平分
  
  其次，變更產(chǎn)權(quán)人
  需要征得上述權(quán)利人的同意（放棄繼承權(quán)），書面材料遞交房管局。（具體操作方法咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑?br/>
  再次，即使你母親再婚對方也沒有權(quán)利分割該房產(chǎn)，因為這屬于你母親的（再）婚前財產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:51:38

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• 問 ??我奶奶的房子是我爸爸買的，但房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?，在我爸爸那，爺爺已?jīng)過世房產(chǎn)怎么繼承給我
  答

  國家規(guī)定繼承的第一序列是；死者子女，死者配偶。死者父母。有這三方人平均分配你爺名下份額的房產(chǎn)（這是在你爺沒有遺囑指定繼承人情況下）。如果你奶奶不在了，還需要她的死亡證明，你不屬于第一繼承序列！所以~需要那些人通通簽署放棄繼承協(xié)議且公證。還有和你統(tǒng)一序列的人也要簽署放棄協(xié)議且公證！手續(xù)繁雜！需要證件和人數(shù)眾多！！有個提議，就是有你父親（或是你姑姑）繼承！手續(xù)簡便多了！你爹或是你姑姑繼承完了以后再贈與你！這樣指示辦理贈與手續(xù)！簡單多了！一樣達(dá)到你的目的！且~和你同一序列的繼承人無法拒絕?。δ阌泻锰?！祝好運

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• 問 房子是我爸爸名字
  答

  加名字可以，很好辦，要加名，盡快，目前南京以有正式批文，如房產(chǎn)證加名，得需交百分之3契稅，這都是被新的婚姻法弄得。

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• 問 我爸爸買的房子,房產(chǎn)證是我哥哥和我的名字。我爸爸寫遺書把房子給我。法律有效嗎?
  答

  讓你父母先與你哥哥商議，如你哥哥同意，就簽署一個備忘錄，然后去辦理產(chǎn)證過戶手續(xù)。如你哥哥不同意，則就不好辦了。

• 問 外婆家的老房子沒有房產(chǎn)證,戶主是我爸爸，能過戶給我嗎？
  答

  找政府就好了、大概要花點錢

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• 問 請問我跟我爸爸的房產(chǎn)權(quán)弟弟有沒有權(quán)繼承?為啥呢？
  答

  有。這份房產(chǎn)的1/2是你父親的，而你父親的所有直系親屬，就是你的爺爺、奶奶、媽媽和你以及你的兄弟姐妹都有繼承權(quán)，就是大家平分這1/2的房產(chǎn)。如果你父親想把他的部分給你，需要辦贈予，但有繼承權(quán)的這些直系親屬都要寫放棄繼承權(quán)的聲明，然后到產(chǎn)權(quán)處，那里也有公證處的派駐機(jī)構(gòu)，先公正這些人不要那1/2的房產(chǎn)，然后在產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓就行了。前幾天陪朋友辦了一次，挺麻煩的，主要是有繼承權(quán)的人都得到公證處去公正，走不了的老人，公證處去家里征求的意見并簽字畫押的，折騰了一個多星期才辦完。

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