房屋個人所得稅問題

已有13個回答

• 136****1209

  沒有這么高的，所有稅加一起沒滿5年的話8。55%

  查看全文↓ 2014-02-16 20:45:49
• 138****2707

  上海要看哪個區(qū)了，長寧區(qū)，不滿五年，個稅1個點，做低價格，做平進(jìn)平出，個稅就省了，像你這樣的不滿五年的房子，根本就沒有選擇百分二十個稅的繳納方式，繳納個稅選擇是滿五年不唯一，可以選擇，差額，營業(yè)稅，個稅百分
  20.跟全額營業(yè)稅，個稅1個點。

  查看全文↓ 2014-02-16 15:51:37
• 141****8478

  上海要看哪個區(qū)了，長寧區(qū)，不滿五年，個稅1個點，做低價格，做平進(jìn)平出，個稅就省了，像你這樣的不滿五年的房子，根本就沒有選擇百分二十個稅的繳納方式，繳納個稅選擇是滿五年不唯一，可以選擇，差額，營業(yè)稅，個稅百分
  20.跟全額營業(yè)稅，個稅1個點。

  查看全文↓ 2014-02-16 15:48:59
• 143****5586

  上海要看哪個區(qū)了，長寧區(qū)，不滿五年，個稅1個點，做低價格，做平進(jìn)平出，個稅就省了，像你這樣的不滿五年的房子，根本就沒有選擇百分二十個稅的繳納方式，繳納個稅選擇是滿五年不唯一，可以選擇，差額，營業(yè)稅，個稅百分
  20.跟全額營業(yè)稅，個稅1個點。

  查看全文↓ 2014-02-16 15:47:58
• 155****6993

  個人所得稅是賣家交納的,個人所得稅是2選1交納的

  查看全文↓ 2014-02-16 09:58:19
• 153****4509

  拍賣的房子是要交個稅的,避稅的話是不安全的一種操作方式,就是走后門。當(dāng)然這種操作肯定是有風(fēng)險的。

  查看全文↓ 2014-02-15 22:12:41
• 152****1740

  很認(rèn)真的看完你這一大段話，知道你現(xiàn)在很郁悶，希望我的回答能解決你的煩惱。
  1、稅務(wù)局的做法是合法的。根據(jù)我國稅法，稅務(wù)局對財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為征稅，計稅標(biāo)準(zhǔn)是：（收入-成本）×20%=稅金。你奶奶原來占1/2份額是免稅的。要征稅的是另外的1/2份額。
  你媽媽和你奶奶繼承了你爺爺?shù)墓?/2份額的房子，這個份額的房子的成本為零。收入是房產(chǎn)評估價10萬多×1/2
  套入以上公式，就算出個人所得稅(1萬多)，這個稅金的納稅人應(yīng)該是你媽媽和你奶奶一人一半。
  2、稅務(wù)局可能在操作上可能有錯誤，但大的法律方向是這樣了。收稅之后應(yīng)該給稅票，而不是收據(jù)。上面應(yīng)該有你媽媽和奶奶的名字。
  3、如果你沒有繳稅。你可以辦理贈與。這個個人所得稅就省了。如果你已經(jīng)繳稅了，那就沒法回頭了。
  希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-15 22:12:23
• 146****6539

  我覺得呢 是要在繼承的房產(chǎn)的過戶的時候 應(yīng)該向有關(guān)的房子的部門咨詢

  查看全文↓ 2014-02-15 21:09:33
• 138****3170

  為了你少交稅或不交稅，你就不得不在天津（你工作所在地）房產(chǎn)管理部門去開具相關(guān)證明，再拿到廊坊管理部門予以證明。對了，可能還要你現(xiàn)在工作單位的證明。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:41:39
• 152****9773

  不用交這么多，個稅就1％成交價的。你凈拿價賣房子的話后期稅費你什么都不用管！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:17:14
• 153****9803

  拍賣房的稅費不好避.

  查看全文↓ 2014-02-14 22:35:36
• 138****5158

  是要繳納20%,但個別城市有不一樣的相關(guān)規(guī)定,建議到所在地的地稅局咨詢答案補充這個是模糊,沒作詳細(xì)規(guī)定,我也是做房地產(chǎn)的,我們這邊是20%(廣東汕尾)答案補充如果個體能和群體辯論的話,那么這個問題將會無休止的爭論下去

  查看全文↓ 2014-02-14 18:40:58
• 151****4805

  你是個人房屋出租嗎？如果是個人的，只能去你房屋所在地區(qū)的地稅局代開發(fā)票。月收入不到2萬的，有優(yōu)惠：營業(yè)稅免，營業(yè)稅的附征也免，免印花稅，免土地使用稅。房產(chǎn)稅：4%個所稅：（租金-相關(guān)的支出 -維修費用（有乏飄）-800）*10% 可以去你房屋所在地的地稅局辦理。

  查看全文↓ 2014-02-14 12:08:01

相關(guān)問題

• 問 房屋個人所得稅
  答

  房屋個人所得稅的計算方法并不是固定不變的，具體要看實際情況：①如果所購買的房子居住未滿兩年，那么在征收房屋個人所得稅的時候，是用賣房和買房的差價直接乘以稅率，而此時的稅率是20%。②如果所購買的房子居住的時間已經(jīng)滿了兩年，但是并沒有滿5年，那么此時在征收個人所得稅的時候，是用房子賣房和買房的差價減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購買的房子，居住的時間已經(jīng)滿了5年，那么在這種情況下是不需要征收個人所得稅的。房屋在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生多種稅費，除了個人所得稅以外還會產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對這些稅費的計算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時候可以通過中介公司來進(jìn)行操作，這樣中介公司會幫忙進(jìn)行計算。

• 問 房屋個人所得稅！
  答

  一、首先說一下，在房產(chǎn)買賣交易中，營業(yè)稅、個人所得稅的納稅人是賣方，作為買方你是不用交這兩個稅的，如果對方要你替他交，這是在可協(xié)商范圍內(nèi)的事。 二、關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知 財稅〔2008〕174號規(guī)定：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。因此，在你們這個交易當(dāng)中，不用交營業(yè)稅。 三、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知 國稅發(fā)[2006]108號規(guī)定： 1、對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。 2、對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。 也就是說：應(yīng)交個人所得稅=（實際成交價格 - 房屋原值 - 轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用）* 20% 關(guān)于對房改房的房屋原值等細(xì)節(jié)的規(guī)定，你可以再詳細(xì)看一看該文。 3、在實際操作中，稅局對于二手房交易大多是核定稅率征收的，因為這樣簡單省事。以廣州2008年為例，是直接按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%計算個人所得稅，比如成交價為24萬，則要交2400元個人所得稅。四、契證即繳納契稅后開具的書據(jù)。 買二手房主要是房產(chǎn)證和土地證，契證并不是所有房屋都有的，比如自建房是沒有契證的（因為自建房不須征稅）。過戶需要交契稅，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)為1%。如果你不符合首次購買、90平方以下、普通住房這3個條件，就按購房交易價的3%交。

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• 問 房屋個人所得稅退稅
  答

  由上家領(lǐng)??！

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• 問 關(guān)于個人所得稅退稅問題
  答

  您好,賣掉不滿五年的住房需要交納個稅,一年內(nèi)購房,可按照房價所占比例減免。

  全部8個回答>
• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>