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首套房先賣后買的契稅問題

145****5334 | 2014-02-14 12:48:44

已有10個(gè)回答

  • 145****3628

    房管局那是認(rèn)房不認(rèn)貸，所以你買房所交的稅費(fèi)按一套來算，銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸，你名下沒房，只要你之前的房子有貸過款銀行那算2套，**比在50%。

    查看全文↓ 2014-02-17 11:48:01
  • 143****9496

    您售房的契稅是1%，再 買房是3%

    查看全文↓ 2014-02-17 09:57:54
  • 143****5953

    您售房的契稅是1%,再 買房是3%

    查看全文↓ 2014-02-17 09:07:25
  • 144****1213

    您現(xiàn)在賣掉您原有的那套房，它有一個(gè)現(xiàn)在名下的要求，那您名下就沒有房子了，等您的過戶手續(xù)交易完后，您再買房的話在房地產(chǎn)交易中心是屬于首套購(gòu)房，契稅會(huì)享受首套的優(yōu)惠，面積小于90平米，契稅是1%；如果大于90呢，1.5%；如果這兩種都不是的話，就是3%；您如果不貸款，那就跟銀行沒關(guān)系??！銀行這邊就一點(diǎn)都不用考慮！您名下的那套房注銷時(shí)間從您過戶的時(shí)候那天，到買您房子的人的產(chǎn)權(quán)證下來以后，大概是需要15個(gè)工作日，他的產(chǎn)權(quán)證下來的話，說明你跟買方已經(jīng)徹底的轉(zhuǎn)移完畢！然后您再辦手續(xù)就是走首套房！

    查看全文↓ 2014-02-16 15:16:45
  • 141****3049

    契稅面積大于90小于144為成交價(jià)的1.5%。
    大于等于144的按3%。
    但為了萬無一失，就去房管局查下您名下的房子是否有過記錄（但如果您賣的房子已經(jīng)過戶就很難查到了）.

    查看全文↓ 2014-02-16 09:52:35
  • 153****5262

    看您家庭單位里是否還有私產(chǎn)房。如果沒有。算首套，這個(gè)還根據(jù)過戶時(shí)間來定。如果拿到房本您在買房，契稅是可以減少的

    查看全文↓ 2014-02-15 09:56:27
  • 153****9654

    參照標(biāo)準(zhǔn)以您家庭為單位，如您家庭現(xiàn)有狀況沒有其他私產(chǎn)房屋，則為首套購(gòu)房，希望能夠得到滿意回答，敬請(qǐng)采納。

    查看全文↓ 2014-02-15 09:11:46
  • 152****0546

    您好,買方需要交納契稅和房屋過戶手續(xù)費(fèi)以及其他工本費(fèi)用;賣房需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。契稅:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需繳納1%,政府補(bǔ)貼0.5%;90-144平方米(含144平方米)繳納1%,政府補(bǔ)貼0.5%。營(yíng)業(yè)稅:超過5年(含2年)免征;不足5年差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià))×5.55%。個(gè)人所得稅:按核定征收1%或查驗(yàn)征收20%;滿5年、家庭唯一住所,免征;一年內(nèi)購(gòu)房,按購(gòu)房?jī)r(jià)所占比例減免。

    查看全文↓ 2014-02-14 14:57:56
  • 155****3993

    一套房,只要能開來無房證明

    查看全文↓ 2014-02-14 14:01:39
  • 156****4197

    區(qū)別很大：先買后賣屬于二套房，契稅3%，新政出臺(tái)后還要繳納所得稅20%；先賣后買屬于首套房，契稅1%；你比較一下再選擇用哪種方式操作吧

    查看全文↓ 2014-02-14 13:02:16

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