房產(chǎn)稅怎么征收,各地是否聯(lián)網(wǎng)

已有8個(gè)回答

• 138****7687

  不論在那里有房子，只要是中國(guó)境內(nèi)房地局都能查到

  查看全文↓ 2014-02-18 10:45:19
• 135****9705

  發(fā)現(xiàn)一處就征一處唄！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:03:59
• 147****5760

  由于房產(chǎn)稅征收客觀上確實(shí)存在房產(chǎn)登記系統(tǒng)尚未整合和交易數(shù)據(jù)信息尚未互聯(lián)互通的問(wèn)題,包括房屋登記系統(tǒng)和房屋信息共享平臺(tái)都沒有建立,房產(chǎn)、銀行、稅務(wù)、公安等系統(tǒng)的信息無(wú)法共享;
  同時(shí),有關(guān)開征房產(chǎn)稅的制度規(guī)范如房產(chǎn)稅征收條例尚未出臺(tái),征稅對(duì)象、范圍和稅率還沒有確定;此外,費(fèi)用如何繳納、不繳納的如何處罰,相關(guān)的制度環(huán)境也不成熟,因此完全推出還需要一定的時(shí)間。我認(rèn)為首先將由相關(guān)部門出臺(tái)指導(dǎo)性文件,隨后才會(huì)逐步公布實(shí)施細(xì)則。考慮到制度層面和操作層面的因素,短期內(nèi)大規(guī)模開征房產(chǎn)稅的可能性較小。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:16:28
• 151****7843

  全國(guó)未聯(lián)網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-17 10:08:42
• 151****5946

  不論在那里有房子,只要是中國(guó)境內(nèi)房地局都能查到

  查看全文↓ 2014-02-17 09:34:17
• 158****7984

  目前浙江還沒有房產(chǎn)稅。
  避稅只有等稅務(wù)條例出來(lái)后，才有可能。
  
  重慶和上海是試點(diǎn)城市，其方法完全不同。
  可能是各個(gè)省各自行事，除非出臺(tái)全國(guó)統(tǒng)一的稅法，
  因?yàn)楸敬稳舜笠呀?jīng)有提出收回國(guó)務(wù)院稅收權(quán)的提議，目前只有所得稅等為數(shù)不多的稅是以法律形式存在的。其它是一些行政條例，說(shuō)改就改了。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:31:50
• 148****6785

  而在此，個(gè)人認(rèn)為房產(chǎn)稅的擴(kuò)大都應(yīng)該參照如下兩點(diǎn)，意識(shí)全國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅程度過(guò)快，投機(jī)投資性的需求存在旺盛的情況如何。二是征收房產(chǎn)稅的條件完備了否？眼下的
  房產(chǎn)登記系統(tǒng)也是否健全跟聯(lián)網(wǎng)問(wèn)題是否完善。如此的執(zhí)行房產(chǎn)稅，其根本目的是抑制房?jī)r(jià)、完善稅制的作用，但要做到避免誤傷普通百姓存在爭(zhēng)議。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:10:58
• 141****0496

  不是的。90平米以下的，契稅稅率1%，90平米以上的1.5%，全國(guó)都是這樣。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:45:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??是否應(yīng)該征收房產(chǎn)稅呢？
  答

  房產(chǎn)稅是中央決定是否允許征收，地方政府決定是否開征，以及征收方法。個(gè)人覺得兩個(gè)可能性！ 第一、完全不起作用。和以前的調(diào)控一樣，老百姓就當(dāng)多交一點(diǎn)物業(yè)費(fèi)了。 第二、作用過(guò)份，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下挫，而且是一發(fā)不可收拾。這點(diǎn)本人是很擔(dān)心的，但是，擔(dān)心的不是個(gè)人問(wèn)題（本人同樣為工薪階層），而是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題（當(dāng)然個(gè)人也是這個(gè)經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中的一部分）。之前的調(diào)控基本無(wú)用，我怕就怕在繼續(xù)調(diào)控的力道把握不好，導(dǎo)致用力過(guò)猛，不但摧毀房地產(chǎn)業(yè)，更會(huì)摧毀中國(guó)經(jīng)濟(jì)。 為什么我會(huì)那么想呢？聽我慢慢說(shuō)。 本人在百度知道里這方面的問(wèn)題觀察了很長(zhǎng)時(shí)間，發(fā)現(xiàn)有一些回答者，和那些被郎咸平教授稱之為“寵物經(jīng)濟(jì)學(xué)家”的人一樣，說(shuō)房產(chǎn)稅好啊，能夠打擊炒房者和多套房的持有者，更有像“黃天聿”之流，把房產(chǎn)稅稱之為“殺富濟(jì)貧”的好稅種，這真是滑稽之極，天真無(wú)邪啊。 首先我想先說(shuō)說(shuō)，為什么中國(guó)的房地產(chǎn)會(huì)那么熱，房?jī)r(jià)為什么那么高，其實(shí)我想細(xì)心的網(wǎng)友都發(fā)現(xiàn)了，高的何止的房?jī)r(jià)啊，從人一出生，破腹產(chǎn)貴不貴？順產(chǎn)也不便宜！；喝奶粉，貴不貴？圖便宜就是三聚氰胺！；上幼兒園，貴不貴？還要徹夜排長(zhǎng)隊(duì)?。蝗缓笞x****，什么培訓(xùn)班啊，補(bǔ)習(xí)班啊，擇校費(fèi)啊……其他諸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪個(gè)是便宜的？ 我們可以發(fā)現(xiàn)，很多人都把憤怒的眼光投入到房地產(chǎn)，但是我們發(fā)現(xiàn)，關(guān)乎我們的衣、食、住、行、醫(yī)療、教育等生活必須的所有東西，都是貴的！而且越來(lái)越貴，為什么會(huì)這樣！ 我覺得這來(lái)源于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的極其不景氣，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)生存環(huán)境過(guò)于狹窄，而導(dǎo)致企業(yè)的利潤(rùn)過(guò)低，而過(guò)低的利潤(rùn)只會(huì)導(dǎo)致三個(gè)結(jié)果，一是企業(yè)產(chǎn)品的品質(zhì)和技術(shù)含量低下；二是從業(yè)人員的工資低下！三是大量企業(yè)把投資目光投入人們必須消費(fèi)的產(chǎn)業(yè)里來(lái)，比如醫(yī)藥，比如教育，比如房地產(chǎn)。 那么為什么房地產(chǎn)會(huì)在那么多昂貴的行業(yè)里脫穎而出呢，成為大家所抨擊的重點(diǎn)呢？那要從98年說(shuō)起！ 中國(guó)在98年后，下崗危機(jī)到達(dá)**高峰，失業(yè)率高，就業(yè)率低，當(dāng)時(shí)政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設(shè)，增加商品房的建設(shè)，然后讓原本應(yīng)該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設(shè)房子的過(guò)程中，自然會(huì)產(chǎn)生眾多就業(yè)崗位，就業(yè)問(wèn)題得到緩解，就業(yè)率得到報(bào)障后，周邊行業(yè)（比如鋼筋水泥）就得到發(fā)展，就業(yè)人數(shù)多了，零售業(yè)生意就好做了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就得到了喘息的時(shí)間。然而這樣，必然會(huì)產(chǎn)生住房問(wèn)題。說(shuō)的通俗點(diǎn)，就是犧牲住房，滿足就業(yè)；解決“衣、食”，放棄“住”“行”；把房子，轉(zhuǎn)化為了一日三餐，拆東墻補(bǔ)西墻！ 一般國(guó)家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2：8左右，而我們的比例是反過(guò)來(lái)的，理由剛才已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，是房子換面包政策，所以，我們國(guó)家?guī)缀蹙褪侨裆唐贩?，保障房很少，，?0年來(lái)，國(guó)家并沒有利用這寶貴的機(jī)會(huì)改善經(jīng)濟(jì)，反而利用土地來(lái)維持財(cái)政，地方政府更是非常依賴土地財(cái)政，已經(jīng)到了欲罷不能的地步，剛好中國(guó)在80年代實(shí)現(xiàn)了土地國(guó)有化，70年后土地還可以在收回繼續(xù)賣錢。這才在**近08年的蕭條經(jīng)濟(jì)中東窗事發(fā)，大量的實(shí)體經(jīng)濟(jì)撐不下去了，轉(zhuǎn)而涌入房地產(chǎn)，致使房?jī)r(jià)走高，成為萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)。 那我為什么說(shuō)房地產(chǎn)不是治理目前高房?jī)r(jià)的合理手段呢？ 首先我們得了解一下，什么是房產(chǎn)稅，為什么要收房產(chǎn)稅！ 所謂稅，就是老百姓在勞動(dòng)后產(chǎn)生了財(cái)富，由于財(cái)富來(lái)源不止是個(gè)人勞動(dòng)的成果，也有社會(huì)給于的勞動(dòng)機(jī)會(huì)與環(huán)境，所以，將部分財(cái)富拿出來(lái)與社會(huì)共享，這是公平的體現(xiàn)。而房產(chǎn)稅，則是在房產(chǎn)在增值后，拿出部分增值后的財(cái)富與社會(huì)共享；而征收房產(chǎn)稅的目的，大部分國(guó)家，都是收取商品房的房產(chǎn)稅，用于建造保障性住房的，給于中下階級(jí)人群居住，保證人人有房住。包括美國(guó)，新加坡，香港等地都是如此。 而我們國(guó)家，房產(chǎn)稅根本無(wú)從說(shuō)起。 理由一、政策只堵不疏。我剛才說(shuō)了，導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的原因，在于經(jīng)濟(jì)的惡化，企業(yè)的生存空間狹窄照成。而治理房?jī)r(jià)，不管是**近宣揚(yáng)的“中國(guó)式的房產(chǎn)稅”還是之前的限購(gòu)令，都是屬于大禹治水的“堵”的過(guò)程，而事實(shí)證明，去年把房地產(chǎn)的“熱錢”通過(guò)調(diào)控政策趕出房地產(chǎn)后，由于缺乏可靠的投資項(xiàng)目，熱錢經(jīng)過(guò)一番周折后，又回到了房地產(chǎn)，可見是有堵無(wú)疏！所以，在現(xiàn)在的環(huán)境下，房產(chǎn)稅的出臺(tái)，根本無(wú)法起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用，因?yàn)檫@是屬于治標(biāo)不治本，況且房產(chǎn)稅還有擊垮中國(guó)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)！ 理由二、開征房產(chǎn)稅，無(wú)房一族未必得到實(shí)惠，開征未必有實(shí)效。 這個(gè)理由應(yīng)該是很充分的，事實(shí)上有房一族，在買房的時(shí)候就已經(jīng)納稅了，而且納的稅還很高，也是房產(chǎn)稅，再征收等于是重復(fù)交稅，而發(fā)改委明文規(guī)定，土地出讓金有10%是必須用于保障房建設(shè)，如果按照這個(gè)比例計(jì)算，再加上房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的個(gè)人所得稅，是可以達(dá)到人人有房住的目標(biāo)的，但是從去年看來(lái)，全國(guó)所有省市自治區(qū)造廉租房的目標(biāo)沒有一個(gè)地方是達(dá)標(biāo)的，可見地方政府對(duì)政策的抵制程度。 那么就很容易分析了，如果是沒錢造保障房，你收稅，為了平衡財(cái)富分配，那還算個(gè)理由，問(wèn)題是有錢不造，不去督促地方政府，反而跑來(lái)增加賦稅，這合理嗎？老百姓已經(jīng)面對(duì)了極大的生活壓力，生活成本不斷提高，通貨膨脹日益嚴(yán)重，而且中國(guó)本來(lái)就是賦稅**重的國(guó)家，幾乎沒有之一，我想請(qǐng)問(wèn)，再加稅，老百姓吃得消嗎？你增稅，有沒有考慮過(guò)在別的地方減稅呢？？ 理由三、加速社會(huì)矛盾。有房一族和無(wú)方一族會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的問(wèn)題產(chǎn)生對(duì)立。 理由4：房產(chǎn)稅容易導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)滯漲。這個(gè)后果是非常嚴(yán)重的 第一、銀行系統(tǒng)很有可能奔潰。 第二、中產(chǎn)階級(jí)直接被打回成低收入階級(jí)，一個(gè)國(guó)家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產(chǎn)階級(jí)，一個(gè)國(guó)家是否強(qiáng)盛，同樣也是看中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)的占比，如果房產(chǎn)硬著陸，就等于摧毀了中產(chǎn)階級(jí)， 第三、中產(chǎn)階級(jí)被摧毀，會(huì)連帶各行各業(yè)。那些針對(duì)中產(chǎn)階級(jí)為消費(fèi)群體的商家，將不可避免的收到牽連，然后繼續(xù)蔓延到其他的各行各業(yè)。從此，金融危機(jī)開始！ 以上，就是我覺得現(xiàn)在的中國(guó)不存在開征房產(chǎn)稅的條件的理由，我覺得胡亂的治理房?jī)r(jià)只會(huì)亂上加亂。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅征收怎么計(jì)算
  答

  目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征一、從租計(jì)征1、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。二、從價(jià)計(jì)征1、從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬(wàn)，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅**可能怎么征收
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率 應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚商鋪是否征收房產(chǎn)稅？
  答

  如果是租賃來(lái)的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時(shí)，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計(jì)征。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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