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房產稅暫行條例規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。因此，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個人出租住房，應按房屋租金收入依4%的稅率計算繳納房產稅；個人出租商業(yè)用房，應按房屋租金收入依12%的稅率計算繳納房產稅。
全部3個回答>租房房產稅如何征收
155****9323 | 2014-02-20 10:17:42
已有9個回答
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154****8628
房子租金的５％
查看全文↓ 2014-02-22 22:13:45 -
134****5514
房地產企業(yè)開發(fā)的房地產產品在未出售或出租前,不征收房產稅。出租后有租金收入的按租金收入計征房產稅,對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
查看全文↓ 2014-02-22 09:57:23 -
144****2539
杭州的不是很了解
查看全文↓ 2014-02-22 09:46:50 -
134****2199
具體還沒有確定呢
查看全文↓ 2014-02-22 09:39:58 -
144****7051
去地稅代開發(fā)票！租賃合同，產權證、工商執(zhí)照、稅務登記，
查看全文↓ 2014-02-21 19:38:07 -
141****8162
20%的個人所得稅
查看全文↓ 2014-02-21 09:59:59 -
131****7074
昆明的不是很了解
查看全文↓ 2014-02-21 09:40:01 -
136****2937
現(xiàn)在還沒確定，要等到10號地區(qū)指導價調了以后，會有相應的普通與非普的征收標準出臺
查看全文↓ 2014-02-20 20:44:58 -
143****8130
普通住宅，合同價的5% 開發(fā)票帶房產證復印件，身份證復印件，租房者身份證復印件，租房合同
查看全文↓ 2014-02-20 10:34:58
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房產稅有兩種計稅方法：①從價計稅：1.2%；②從租計稅：12%對經營自用的房屋——以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%對于出租的房屋——以租金收入為計稅依據(jù)從租計征：應納稅額＝租金收入×12%
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房屋出租稅收一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得
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按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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可以查看相關政策規(guī)定
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