網(wǎng)簽對賣房方有何利

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• 158****6286

  通俗點來講，就是通過網(wǎng)絡備案簽的合同就叫網(wǎng)簽咯，網(wǎng)簽是房管局跟銀行聯(lián)網(wǎng)的，所以很透明。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:31:12
• 137****0693

  通過是網(wǎng)絡版簽約的網(wǎng)上拉得合同

  查看全文↓ 2014-02-25 13:37:14
• 133****0557

  你好，建議你直接去售樓盤咨詢一下，他們那邊有比較權威的樓書。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:20:41
• 142****9232

  您好我是千鈞地產(chǎn)的金牌經(jīng)紀人劉靜茹，綠城桂花城有70-90方的戶型

  查看全文↓ 2014-02-23 12:15:16

相關問題

• 問 房屋買賣網(wǎng)簽的程序是怎樣的？網(wǎng)簽對客戶有何影響
  答

  實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

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• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別?
  答

  在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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• 問 國家對高層樓安裝防盜網(wǎng)有何規(guī)定
  答

  要低估小偷裝了防護窗可以保護財產(chǎn)安全和人生安全。因為是住在高層,很多住戶覺得小偷不可能會爬那么高去偷東西,因此放松了警惕。隨著夏天到來,天氣轉熱,很多居民都會開窗透風,這容易給盜竊犯罪分子造成可乘之機,高層住戶千萬不能低估小偷攀高的“本領”。小偷除利用落水管、空調(diào)架或防盜網(wǎng)往上攀爬實施高層盜竊外,小偷還會從樓頂?shù)趵K入戶行竊。因此,高層住戶夜間睡覺時盡量關緊窗戶,有條件的還是應該盡可能的安裝防盜網(wǎng)窗或報警器。安全防盜:較為大特點也是重要的一點,那就是防攀(無法攀登)、防鉆(打碎玻璃也鉆不進去)、防撬(一體化設計,連接部分非常堅固),完全節(jié)省了安裝防盜網(wǎng)的費用,老人、孩子單獨在家也安全。高層裝防盜窗的步驟?選擇好了防護窗之后接下來就是安裝步驟,分為三步。1、選擇公司選擇一家比較正規(guī)、信用度好的公司(有營業(yè)執(zhí)照,到工商局可以查到)合作,這樣比較有保障,這樣萬一出了點事,也有個說法的地方。家中有小孩的可以考慮半活動式的家用防盜窗。這種安裝方法,防盜級別稍低一些,主要是為了給兒童做防護,防止小孩兒從樓下掉下去。防盜窗并非牢不可破。2、選擇材料選購防盜窗重要的因素是不銹鋼管材材質(zhì),不銹鋼管材國家標準,要求不銹鋼管材必須含有一定量鎳和鉻(SUS304),這樣才能夠保證不銹鋼不生銹。還有管材越厚越牢固,厚度相差0.1mm抗壓能力要相差上百公斤。3、上門測量的過程跟師傅講明,需要裝空調(diào)的地方要開個小門,方便安裝維修用,一般開一個就可以了,不要太多,否則會不牢靠。同時防盜窗不宜做的太大,不牢固。不喜歡固定窗戶的,可以做室內(nèi)推拉式的防盜窗,這樣視野更開闊,不過要記得隨時關。防盜窗安裝時間較好在你家一道面漆完成之前安裝好,這時裝的防盜窗以后不要怎么清洗,安裝過程中油漆弄壞了也好補。完工以后你要檢查一下,是否所有的螺絲全裝上,以防工人偷工。

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• 問 ??現(xiàn)在賣房需要網(wǎng)簽嗎？如網(wǎng)簽都有什么手續(xù)？
  答

  一、首先買房需要的證件。1、一般情況下必需有身份證、戶口本、結婚證，部分地區(qū)會需要暫住證或者單位證明等證件。2、二手房的需要評估報告。3、部分地區(qū)需要開具首套房證明（有的地方是房屋產(chǎn)權查詢證明）。二、購房程序。1、考察房源首先要挑選好合適的房源，并查看開放商相應的資質(zhì)證書、規(guī)劃用地許可證、土地證、建設許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預售證許可證。注：中國國情是先交定金，然后等到預售許可證辦理后，才能開具合同和正式發(fā)票。所以，如果確定好房源，開放商資質(zhì)和資金比較有保障的話，可以在無預售證之前考慮報名房源并交定金及簽協(xié)議。2、購房流程2.1商品房購買流程a、考察好房源后，先交定金，簽訂購房協(xié)議（此時無預售許可證）。b、預售許可證辦理以后，購房人夫妻雙方帶著身份證、戶口本、結婚證，去售樓中心，交房款，并簽訂合同。一般合同是需要網(wǎng)上認證登記的（通稱網(wǎng)簽）。此時開放商應該開具地稅局的正式發(fā)票。c、當付清全款以后，按照當?shù)匾?guī)定，交納契稅、維修基金等。這時候一般是可以拿鑰匙入住了。d、一般在售樓中心結束售樓后，同意為房主辦理房產(chǎn)證。需要夫妻雙方，帶著身份證、戶口本、結婚證、購房合同、發(fā)票等去房產(chǎn)局簽字辦理房產(chǎn)證。其中有些證件需要復印件，一般開發(fā)商會告知所需資料。辦理處房產(chǎn)證后，購房到此結束。2.2購買二手房購買流程a、買房人和賣方人去房產(chǎn)局簽訂買賣契約合同，并按照房產(chǎn)局要求對房屋做評估。b、去地稅局交稅后，拿著契稅票回房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后購房到此結束

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• 問 進深開間對戶型有何影響
  答

  想要居住舒適，開間和進深達到一定的比例才能住的舒服。把一個樓（或房間）的主要采光面稱為開間（或面寬），與其垂直的稱為進深。住宅設計中，開間是指相鄰兩個橫墻的定位軸線間的距離，因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。為了保證住宅有良好的自然采光和通風，一般進深不宜太大。進深和開間的比例在1.5：1左右比較好，一般來說，一個進深6米的客廳，開間應為4米是最為舒適的。