二手平房市政府要拆遷，營(yíng)業(yè)稅還用不用交？

已有5個(gè)回答

• 135****3435

  不用,只承擔(dān)契稅和房本費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-05 09:23:49
• 151****4095

  是真的，和商品房一樣的稅收政策

  查看全文↓ 2014-03-04 22:43:17
• 145****6311

  如果這套房子打算在5年內(nèi)出售的話就必須交營(yíng)業(yè)稅了,你從使用權(quán)買成產(chǎn)權(quán)是不用的!

  查看全文↓ 2014-03-04 09:20:26
• 136****8948

  如果在拆遷之前買賣，該怎怎么繳稅怎么繳稅！
  買房要交契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).
  賣房(不足五年)要交5.5%的營(yíng)業(yè)稅和20%的個(gè)人所得稅.滿五年繳納差額營(yíng)業(yè)稅（差額的5.5%）
  
  如果開(kāi)始準(zhǔn)備拆遷，國(guó)家會(huì)先對(duì)要拆遷區(qū)域?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和戶口的凍結(jié)！如果你準(zhǔn)備拆遷的話，請(qǐng)將相關(guān)人員戶口及時(shí)遷入！
  
  拆遷不但不用繳稅，還有減稅！在拆遷補(bǔ)償款到位一年內(nèi)買房，可以適當(dāng)減免部份或全部契稅！

  查看全文↓ 2014-03-03 10:00:10
• 135****0916

  營(yíng)業(yè)稅5.5 %個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-03-02 16:11:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買的房子只有4年用不用交營(yíng)業(yè)稅
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)不用交了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房用不用交契稅
  答

  二手房交易的時(shí)候也是需要繳納契稅的，無(wú)論是新房還是二手房，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更就需要繳納契稅，在繳納契稅的過(guò)程當(dāng)中，征收的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、首次購(gòu)買住房，面積在90平米以下的住房，按照房屋總額的1%征收契稅。2、首次購(gòu)買90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋總額的1.5%征收契稅。3、首次購(gòu)買144平米以上的房子，按照房屋總額的3%征收契稅，除此之外二套房車庫(kù)或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契稅。購(gòu)買二手房要交的稅費(fèi)：1、契稅，按照成交價(jià)的1%~3%收取，如果是非普通住房的話，按照成交價(jià)格的3%收取。2、二手房的買賣雙方按照成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3、房產(chǎn)證如果不足兩年，在交易的時(shí)候需要按照交易金額的5.6%收取營(yíng)業(yè)稅。4、房產(chǎn)證如果不足5年，按照兩次交易額的20%或者是這次交易額的1%收取個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與的房子用不用交營(yíng)業(yè)稅呢？懂行的人說(shuō)一下。
  答

  1、房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為，即一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，而對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同具有如下法律特征：(1)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是單務(wù)、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿承擔(dān)將房地產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，而不享有對(duì)等的權(quán)利，受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)利，而不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。(2)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。只有在贈(zèng)與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房地產(chǎn)之后，該房地產(chǎn)贈(zèng)與合同才生效。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同一旦生效，贈(zèng)與人就不得再行撤回贈(zèng)與。(3)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是要式合同。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同依法應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，訂立書(shū)面合同;其次，該贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證(如系涉外房地產(chǎn)贈(zèng)與，還須認(rèn)證);**后，房地產(chǎn)贈(zèng)與和房地產(chǎn)買賣一樣，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，辦理過(guò)戶登記手續(xù)，否則贈(zèng)與無(wú)效。2、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需要繳納全額契稅及印花稅，房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。受贈(zèng)者2年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過(guò)2年，可以免營(yíng)業(yè)稅。受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納個(gè)人所得稅。3、房屋贈(zèng)與子女稅率：契稅3%，贈(zèng)與雙方還各需繳納萬(wàn)分之五的印花稅。繳稅共計(jì)3.1%。房屋“賣”給子女稅率：契稅2%，個(gè)人所得稅（5年），營(yíng)業(yè)稅及附加（2年）。個(gè)人所得稅：（1）房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；（2）房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；（3）房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；營(yíng)業(yè)稅及附加：（1）房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；（2）房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；（3）房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。4、現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：（1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<2年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥2年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。（3） 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥2年：免征營(yíng)業(yè)稅。（4）單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核[3] 定稅價(jià)×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。（5） 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%；提供發(fā)票：增值部分×5.09%。（6）個(gè)人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)公司用不用交增值稅
  答

  物業(yè)公司要到地稅局交營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅，企業(yè)所得稅等，有房產(chǎn)的還要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅！不用到國(guó)稅局交任務(wù)稅。但國(guó)稅局可以到你公司檢查發(fā)票??！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證的時(shí)候交過(guò)契稅在過(guò)戶還用不用交契稅？
  答

  需要繳納契稅的根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>