購買的房子只有4年用不用交營業(yè)稅

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• 147****2565

  現(xiàn)在已經(jīng)不用交了

  查看全文↓ 2015-05-15 10:51:47
• 149****2284

  現(xiàn)在已經(jīng)不用交了

  查看全文↓ 2015-05-06 14:10:31
• 158****8651

  現(xiàn)在已經(jīng)不用交了

  查看全文↓ 2015-05-05 14:20:56

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)贈與的房子用不用交營業(yè)稅呢？懂行的人說一下。
  答

  1、房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，即一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，而對方當事人也愿意接受。房地產(chǎn)贈與合同具有如下法律特征：(1)房地產(chǎn)贈與合同是單務(wù)、無償合同。贈與人自愿承擔將房地產(chǎn)贈與對方的義務(wù)，而不享有對等的權(quán)利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產(chǎn)的權(quán)利，而不承擔相應的義務(wù)。(2)房地產(chǎn)贈與合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產(chǎn)實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產(chǎn)之后，該房地產(chǎn)贈與合同才生效。房地產(chǎn)贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。(3)房地產(chǎn)贈與合同是要式合同。房地產(chǎn)贈與合同依法應采用書面形式，由雙方當事人達成協(xié)議，訂立書面合同;其次，該贈與合同應當經(jīng)公證機關(guān)公證(如系涉外房地產(chǎn)贈與，還須認證);**后，房地產(chǎn)贈與和房地產(chǎn)買賣一樣，應當按照《城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，辦理過戶登記手續(xù)，否則贈與無效。2、個人無償贈與不動產(chǎn)的，需要繳納全額契稅及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者2年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需要繳納營業(yè)稅，若計征時間超過2年，可以免營業(yè)稅。受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納個人所得稅。3、房屋贈與子女稅率：契稅3%，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅。繳稅共計3.1%。房屋“賣”給子女稅率：契稅2%，個人所得稅（5年），營業(yè)稅及附加（2年）。個人所得稅：（1）房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；（2）房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；（3）房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；營業(yè)稅及附加：（1）房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6%；（2）房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；（3）房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。4、現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：（1）個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<2年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5. 5%。（2）個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%。（3） 個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥2年：免征營業(yè)稅。（4）單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核[3] 定稅價×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。（5） 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%；提供發(fā)票：增值部分×5.09%。（6）個人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。

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• 問 二手平房市政府要拆遷，營業(yè)稅還用不用交？
  答

  不用,只承擔契稅和房本費用

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• 問 物業(yè)公司用不用交增值稅
  答

  物業(yè)公司要到地稅局交營業(yè)稅，城建稅，教育費附加、印花稅、個人所得稅，企業(yè)所得稅等，有房產(chǎn)的還要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅！不用到國稅局交任務(wù)稅。但國稅局可以到你公司檢查發(fā)票?。?/p> 全部2個回答>

• 問 繼承的房屋再出售用不用交遺產(chǎn)稅？
  答

  交遺產(chǎn)稅相關(guān)的法規(guī)還沒有出臺。以后時間長的話，當法規(guī)出臺以后估計是要交的。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，則免征契稅；否則，予以征收契稅?！　∫?、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《?、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！　∪?、稅收優(yōu)惠：繼承土地、房屋權(quán)屬：1、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

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