買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)遇到的非常棘手問題

已有9個(gè)回答

• 142****6431

  能騙過就能買了

  查看全文↓ 2014-03-06 17:33:15
• 152****4054

  建議你**好不要，如果5年后房子價(jià)格上漲，賣主違約，對(duì)你很不利

  查看全文↓ 2014-03-06 11:04:27
• 137****5200

  建議您**好不要這樣操作,風(fēng)險(xiǎn)太大。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:40:42
• 138****0610

  你好??！只要滿足購房條件即可

  查看全文↓ 2014-03-06 10:31:59
• 132****4844

  建議您**好不要這樣操作，風(fēng)險(xiǎn)太大。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:27:02
• 142****7753

  建議你**好不要,如果5年后房子價(jià)格上漲,賣主違約,對(duì)你很不利

  查看全文↓ 2014-03-04 22:05:45
• 133****9617

  不可以，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房跟商品房倆者不能同時(shí)擁有。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:33:18
• 152****1727

  經(jīng)濟(jì)適用房允許上市以后,就與一般二手房的交易一樣.滿五年可以免5.5%的營業(yè)稅,但仍然要繳納20%的個(gè)人所得稅.
  你自己則要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅.
  條件沒有限制,交完各項(xiàng)費(fèi)用后過戶了就是你的了.
  
  再給你補(bǔ)個(gè)手續(xù)吧
  由買賣雙方共同申請(qǐng)登記，買方無法親自辦理的，由受托人持書面委托書及雙方身份證明代為登記，賣方無法親自辦理的，由受托人持經(jīng)公證的委托書及雙方身份證明代為登記，請(qǐng)?zhí)峤灰韵沦Y料：
  
  1.房屋所有權(quán)證；2.身份證明及復(fù)印件；3.房屋買賣合同，一式三份，采用A4紙打??；4.契稅完稅或減免稅憑證；5.原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表、分戶平面圖復(fù)印件兩份，房屋所有權(quán)人一欄空白

  查看全文↓ 2014-03-04 09:29:49
• 157****3372

  出房產(chǎn)證的名字就是他的.到時(shí)候沒有證據(jù)證明這房子是你的.不管他認(rèn)不認(rèn)帳.幾十萬的房子再好的朋友關(guān)系也不能這樣。如果到時(shí)候他真的不認(rèn)帳了，你去找誰啊。
  這種情況的房子**好別買。到時(shí)候房產(chǎn)證肯定是出在他的名下。就算你請(qǐng)律師做個(gè)見證，這個(gè)在法律上都是不允許的。

  查看全文↓ 2014-03-03 20:58:36

相關(guān)問題

• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房遇到問題
  答

  建議您**好不要這樣操作,風(fēng)險(xiǎn)太大。

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手經(jīng)濟(jì)適用房的問題
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年出售單價(jià)不能高于當(dāng)初的購買價(jià)，且買房必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件。你夠條件買么？有人會(huì)不高于當(dāng)初的購買價(jià)賣給你么？

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎?二手經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)要注意什么?
  答

  交易后的經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房?！　‰m然是轉(zhuǎn)換成了商品房，并可上市流通了，但永遠(yuǎn)改變不了的是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)。　　已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金?！　∩形醋M5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交 10%的綜合地價(jià)款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手經(jīng)濟(jì)適用房過戶問題！！
  答

  房主不在當(dāng)?shù)乜梢赞k理委托公證給當(dāng)?shù)匦湃蔚呐笥鸦蛑薪楣救珯?quán)操作的。房主的證件有：身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證）房產(chǎn)證、土地證等證件 一般中介公司都可以代理的 過戶到你頭上現(xiàn)在已經(jīng)還不滿五年？稅費(fèi)比較多的，契稅 90平內(nèi) 1% 90到144之間1.55% 二套房3% 個(gè)人所得稅 1% 營業(yè)稅 5.6%

  全部8個(gè)回答>
• 問 買了二手經(jīng)濟(jì)適用房遇到拆遷該如何計(jì)算
  答

  如果是拆遷家庭的話，可以在拆遷后購買任意總價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房。不過北京的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)所剩無幾，明年開始經(jīng)濟(jì)適用房可能會(huì)退出市場，由限價(jià)商品房取而代之，不過現(xiàn)在政策還不是很明朗。

  全部5個(gè)回答>