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哪些房產(chǎn)可以直接上市交易?

134****9560 | 2014-03-08 17:37:01

已有5個回答

  • 156****0811

    土地增值稅還有一些優(yōu)惠的政策,有免征及減征的范圍,在實際中這些政策表述為:
    1.對以繼承,贈與方式無償轉(zhuǎn)讓所得的房產(chǎn)再上市交易的免征稅;
    2.因國家建設(shè)需要依法收回的房地產(chǎn)免征;
    3.房產(chǎn)證滿3年但未滿5年的,減半征收;未滿3年的全額征收。其它相關(guān)稅費沒有優(yōu)惠條件,2009年1月1日實施的財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知也沒有明確指明。詳情還請咨詢當?shù)胤抗芫只虻囟惥?/span>

    查看全文↓ 2014-03-10 10:13:42
  • 157****6342

    不能上市交易的12種二手房房產(chǎn)類型有:
    1不能上市交易的二手房為:
    2未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;
    3只取得使用權(quán)的房屋,如房屋管理局直管公房;
    4鑒定為危房的房屋;以標準價購買,尚未按成本價補足剩余價款,向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋;
    5在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;
    6已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;
    7所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;
    8所有權(quán)有糾紛的房屋;
    9已經(jīng)抵押,并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋;
    10依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋;
    11房屋已出租他人,出賣人未按規(guī)定通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的;
    12法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

    查看全文↓ 2014-03-09 18:24:10
  • 131****9083

    小產(chǎn)權(quán)房,集資房,微利房,福利房等

    查看全文↓ 2014-03-09 16:58:49
  • 137****3988

    不一定的,看你的房屋性質(zhì)了

    查看全文↓ 2014-03-09 09:56:51
  • 146****7969

    按目前政策,產(chǎn)證不可以直接辦理你名下。
    可以采用頂替的辦法辦理你名下產(chǎn)證。
    大概辦法都是和拆遷辦,和建設(shè)局搞好,在檔案上把你的名子加上去。
    檔案顯示是你以前就有房在某處,現(xiàn)拆遷了,你所購房就是你拆遷分的房。
    但這是違法的,不建議。
    按前政策,你只能在購買后五年再辦理過戶手續(xù)。
    風(fēng)險在于,之五年之間的政策變動。

    查看全文↓ 2014-03-08 17:57:39

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  • 成本價已購公房。即央產(chǎn)房。有的可以,有的不可以。和單位簽合同。建委**

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    全部5個回答>
  • 商品房、已購公房(非央產(chǎn))、滿5年的經(jīng)濟適用房、回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋、按經(jīng)濟適用房管理的房屋,可以直接上市交易。

  • 看你的公房是成本價購買的還是優(yōu)惠價購買的,方本上能看出來成本價購買的話補交的土地出讓金是:15.6*建筑面積優(yōu)惠價購買的話補交的土地出讓金是:15.6*建筑面積*7也就是幾百或者幾千吧而且要到藍島建立檔案,也就是單為必須同意才可以

    全部4個回答>