哪些房產(chǎn)可以直接上市交易？

已有5個(gè)回答

• 152****6892

  不能上市交易的12種二手房房產(chǎn)類(lèi)型有：
  1不能上市交易的二手房為：
  2未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;
  3只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房;
  4鑒定為危房的房屋;以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋;
  5在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;
  6已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;
  7所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
  8所有權(quán)有糾紛的房屋;
  9已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋;
  10依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋;
  11房屋已出租他人，出賣(mài)人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益的;
  12法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:53:00
• 138****0354

  按目前政策，產(chǎn)證不可以直接辦理你名下。
  可以采用頂替的辦法辦理你名下產(chǎn)證。
  大概辦法都是和拆遷辦，和建設(shè)局搞好，在檔案上把你的名子加上去。
  檔案顯示是你以前就有房在某處，現(xiàn)拆遷了，你所購(gòu)房就是你拆遷分的房。
  但這是違法的，不建議。
  按前政策，你只能在購(gòu)買(mǎi)后五年再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  風(fēng)險(xiǎn)在于，之五年之間的政策變動(dòng)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:24:02
• 145****2703

  小產(chǎn)權(quán)房，集資房，微利房，福利房等

  查看全文↓ 2014-04-11 22:33:28
• 132****2849

  不一定的，看你的房屋性質(zhì)了

  查看全文↓ 2014-04-11 20:45:38
• 158****2988

  土地增值稅還有一些優(yōu)惠的政策,有免征及減征的范圍,在實(shí)際中這些政策表述為:
  1.對(duì)以繼承,贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓所得的房產(chǎn)再上市交易的免征稅;
  2.因國(guó)家建設(shè)需要依法收回的房地產(chǎn)免征;
  3.房產(chǎn)證滿(mǎn)3年但未滿(mǎn)5年的,減半征收;未滿(mǎn)3年的全額征收。其它相關(guān)稅費(fèi)沒(méi)有優(yōu)惠條件,2009年1月1日實(shí)施的財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知也沒(méi)有明確指明。詳情還請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫只虻囟惥?/span>

  查看全文↓ 2014-04-10 14:48:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)可以直接上市交易？
  答

  成本價(jià)已購(gòu)公房。即央產(chǎn)房。有的可以,有的不可以。和單位簽合同。建委**

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)可以直接上市交易？
  答

  土地增值稅還有一些優(yōu)惠的政策,有免征及減征的范圍,在實(shí)際中這些政策表述為: 1.對(duì)以繼承,贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓所得的房產(chǎn)再上市交易的免征稅; 2.因國(guó)家建設(shè)需要依法收回的房地產(chǎn)免征; 3.房產(chǎn)證滿(mǎn)3年但未滿(mǎn)5年的,減半征收;未滿(mǎn)3年的全額征收。其它相關(guān)稅費(fèi)沒(méi)有優(yōu)惠條件,2009年1月1日實(shí)施的財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知也沒(méi)有明確指明。詳情還請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫只虻囟惥?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)可以直接上市交易？
  答

  不一定的，看你的房屋性質(zhì)了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些房屋是可以直接上市交易的？
  答

  商品房、已購(gòu)公房（非央產(chǎn)）、滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房、回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋、按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋，可以直接上市交易。

• 問(wèn) 已購(gòu)公房滿(mǎn)5年可直接上市交易嗎
  答

  看你的公房是成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的還是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，方本上能看出來(lái)成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的話(huà)補(bǔ)交的土地出讓金是：15.6*建筑面積優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的話(huà)補(bǔ)交的土地出讓金是：15.6*建筑面積*7也就是幾百或者幾千吧而且要到藍(lán)島建立檔案，也就是單為必須同意才可以

  全部4個(gè)回答>